内国歳入庁（IRS）では、住宅ローンの利息や収入の生産に関連する利息を含む、いくつかの異なる種類の支払利息を控除することができます。 しかし、それは消費者の支払利息の控除を許可していません。

詳細を支援するために、ここでは支払利息へのクイックガイドです。

住宅ローン金利控除

住宅ローン金利控除の対象となるのはいつですか？

住宅ローン金利控除の対象となるのはいつです あなたが住んでいる家を買うために住宅ローンを取り出した場合、その住宅ローンの利息は一般的に控除されます。 あなたが借り換えた場合、それは可能性が控除です。 あなたが信用のホームエクイティライン（HELOC）を取り出した場合、それはまた、まだ控除の対象です。あなたは同じ方法であなたの第二の家のための住宅ローンの利息を控除することができます。

あなたの第二の家のための住宅ローンの利 “第二の家”は、ビーチハウス、キャビン、モバイルホーム、家のトレーラー、ボートまたは同様の財産であってもよいです。 限り、それは睡眠、調理、トイレ設備を持っているように、それは第二の家です。それはいつ控除されないのですか？

IRSは、いくつかのケースでは住宅ローンの利息控除を制限します。 あなたは非常に高価な家を持っている場合は、全額を控除することができない場合があります。 あなたはinterest1,000,000住宅ローン残高（あなたが別々に提出結婚している場合は$500,000）までの利息を控除することができます。

さらに、あなたが財産を所有した後、あなたが取るホーム-エクイティ債務または他のローンのための住宅ローンの利息控除に制限があります。 あなただけの最大home100,000のホーム-エクィティ-ローン残高にあなたの関心を差し引くことができます（別途結婚した場合married50,000）。 最初のバランスより多くのためのあなたの家の財政を再建し、お金があなたの家を買うか、造るか、または改良するのに使用されなければ家公平の負債として余分な量を扱わなければならない。あなたが二つ以上の家を持っている場合、あなたはあなたの主な家と他の一つよりも多くの利息を控除することはできません。

ただし、他の家をフルまたはパートタイムで借りる場合は、レンタル費用の控除を受ける可能性があります。ホームオフィス費用

住宅ローンの利息はいつホームオフィス費用として控除されますか？ あなたがビジネスを持っているか、自宅から仕事をしている場合は、限り、あなたが修飾するようにホームオフィスの費用としてあなたの住宅ローンの利

しかし、あなたはその後、スケジュールAにあなたの住宅ローンの利息を減らす必要があります。それはいつ控除されないのですか？

あなたのホームオフィス控除を計算するための簡略化された方法を使用する場合は、資格のあるビジネス使用のすべての平方フィート、最大300平方フィー その場合、あなたはまた、ビジネス控除としてあなたの住宅ローンの利息を控除することはできません。 しかし、あなたはまだスケジュールAにあなたの完全な住宅ローンの支払利息を控除することができます。

投資支払利息

投資支払利息控除 あなたが投資をするためにお金を借りるとき、あなたは一般的にそのローンの支払利息を控除することができます。それはいつ控除されないのですか？

あなたの純投資収入は、任意の年にあなたの投資支払利息控除を制限します。 あなたが純投資収入で受け取ったよりも多くの投資利息を支払った場合は、別の年に超過額を繰り越すことができます。

あなたは、受動的な活動に投資するために借りたお金の利息を差し引くことはできません,また、非課税有価証券.個人用と投資用のローンを別々に保管することをお勧めします。

あなたは個人的な理由や投資の使用のためにお金を借りる場合は、二つの間に債務を割り当てる必要があります。あなたがそれらを控除することができます前に

投資利息費用は、他のその他の項目別控除と一緒に、”フロア”の対象となります。

投資利息費用は、 それはあなたが控除の利益を得る前にあなたが負担しなければならない最小量があることを意味します。 したがって、投資利息費用を含むあなたの合計雑多な項目別控除は、それがあなたの調整後総所得の2パーセントを超える範囲にのみ控除可能です。

事業費

それはいつ控除されますか？ あなたのビジネスやレンタルに関連する支払利息は控除の対象となります。 投資利息費用のように”床”はありません。 それはあなたがビジネスから持っている純利益の量に限定されません。 貸付け金は保証されるか、または無担保貸付け金、またビジネスクレジットカードである場合もある。それはいつ控除されないのですか？

あなたは延滞税、または税金を支払うために借りたお金に利息を控除することはできません。 親戚からお金を借りる場合は、IRSからの余分な精査を避けるために、ローンとローンの目的を慎重に文書化する必要があります。

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