Da Austin e Dallas a Houston e ovunque nel mezzo, lo screening inquilino è davvero importante per tutti i proprietari terrieri in Texas.

Lo stato Lone Star è unico e le leggi e i regolamenti relativi allo screening degli inquilini sono leggermente diversi rispetto al resto del paese.

Siamo qui per fornire le ultime informazioni inquilino di screening in Texas, in modo da sapere che cosa serve per ottenere un grande inquilino in affitto da voi.

• Rivedere Texas tenant screening regolamenti e leggi
• Link alle risorse gratuite per i proprietari terrieri del Texas
• Ottenere una panoramica del processo di screening inquilino
• Scegliere un top tenant screening service

In questo video copriamo alcuni suggerimenti e trucchi per lo screening vostri inquilini nello Stato Lone Star.

Leggi sullo screening degli inquilini del Texas

Il Texas marcia al ritmo del proprio tamburo, e non è diverso quando si tratta delle leggi riguardanti lo screening degli inquilini.

Qualsiasi proprietario con proprietà in Texas dovrebbe essere a conoscenza di questi regolamenti specifici:

• Non vi è alcun limite a quanto un padrone di casa può raccogliere in tasse di iscrizione per coprire i costi di screening.
• Si sono tenuti a fornire una comunicazione scritta dei criteri di selezione inquilino
• Il richiedente deve firmare un modulo di conferma verifica hanno ricevuto una lista di controllo scritta criteri inquilino

Generalmente, una quota di iscrizione in Texas è considerato non rimborsabile a meno che il padrone di casa ha trascurato di fornire una lista di Se ciò accade e il richiedente viene negato, hanno il diritto di ottenere il rimborso della quota di iscrizione.

Puoi leggere di più sulle leggi di screening degli inquilini del Texas, così come su molte altre regole e regolamenti dei proprietari/inquilini qui o oltre sulla nostra pagina delle leggi dei proprietari terrieri del Texas.

Errori di screening è necessario evitare

Ogni proprietario ha il diritto di eseguire un controllo dei precedenti sui candidati, ma solo se hanno firmato un documento che dà il consenso per voi a farlo.

Dovresti sempre verificare che il modulo di domanda di noleggio che stai utilizzando abbia una sezione che richiede specificamente un consenso firmato per un controllo dei precedenti da parte del richiedente. Non sarai in grado di fare il controllo dei precedenti senza di esso.

Dai un’occhiata a come lo abbiamo incluso nei moduli utilizzati in RentPrep.

La prima freccia rossa indica al richiedente che la quota di iscrizione non è rimborsabile. In questo modo, non c’è confusione da parte del richiedente sul fatto che ottengono i soldi indietro.

La seconda freccia rossa indica dove il richiedente firmerà che consente di eseguire un controllo dei precedenti.

Ora che hai i documenti adeguati per un controllo dei precedenti, assicurati di guardare la nostra lista di risorse.

Risorse per lo screening dei tenant in Texas:

Qui a RentPrep, vogliamo aiutarti a trovare i migliori inquilini nella tua zona, quindi abbiamo fornito alcuni moduli gratuiti con collegamenti alle risorse per iniziare.

• Rental Application PDF-Avere ogni potenziale inquilino compilare questa applicazione di noleggio.*
• Lista di controllo Move-In Move-Out-Questo è utile per dopo il processo di screening inquilino per assicurarsi di documentare le condizioni del contratto di locazione noleggio
• – Una volta che hai deciso su un inquilino ti consigliamo di redigere un contratto di locazione. Questo documento modificabile è un buon punto di partenza.
• Riepilogo dei Vostri Diritti Sotto il FCRA I vagliatori qui a RentPrep sono FCRA certificata per garantire la conformità sulla relazione di screening
• selezione dell’Inquilino Guida – Questo è un divertente e informativo inquilino di screening guida abbiamo messo insieme usando il gioco di Indovinare Chi
• Texas Inquilini Guida – Dal Texas Procuratore Generale
• Texas Proprietari/Inquilini Statuti e Codici di – Un-approfondita delle leggi per il proprietario/affittuario rapporto.

*Suggerimento caldo del padrone di casa: Un segreto che abbiamo imparato nel corso degli anni è quello di insistere sul fatto che i candidati seguono una politica di “No Blank Space” per ognuna delle tue applicazioni di noleggio.

Tutto quello che devi fare è assicurarti che i candidati compilino ogni spazio sul tuo modulo.

Purtroppo, la maggior parte dei candidati che vogliono mantenere le informazioni nascoste spesso lasciano spazi vuoti su una domanda di noleggio, quindi se si insiste su spazi vuoti, spesso è possibile schermare i candidati fastidiosi subito.

Texas Tenant Screening Process

I buoni proprietari scrivono sempre un elenco di criteri di screening per ciascuna delle tue proprietà in affitto in Texas. Quando lo scrivi e lo aggiorni, lo avrai sempre a portata di mano per tutti i candidati interessati.

criteri di selezione spesso include fattori quali i seguenti:

• Assolutamente no fumatori
• Pet restrizioni o limitazioni
• il Reddito deve essere almeno 3 volte l’affitto mensile
• Nessuna storia di crimini violenti
• Nessuna storia di sfratto

Verificare con il federal standard offerti sul hud.gov per assicurarsi di non discriminare le classi protette, come disabilità, età, stato familiare e altri.

Non importa dove vivi, è sempre una buona idea avere un elenco corrente di criteri di screening. Ricordate che in Texas, è richiesto dalla legge che si forniscono che i criteri in forma scritta per tutti i candidati.

Avere una lista di controllo dei criteri di screening chiara e concisa è il primo passo per proteggersi dalle cause di discriminazione
Mentre guardi i candidati, sii sempre coerente nelle procedure di screening.

Non apportare mai modifiche o eccezioni ai criteri di screening. Inoltre, non dovresti passare da una vista all’altra in base a uno scenario caso per caso.
Qualsiasi deviazione potrebbe essere vista come discriminazione e potrebbe spingerti in problemi legali.

Il processo di screening dei tenant è abbastanza simile da stato a stato, ma il Texas fa alcune cose in modo diverso, come ad esempio:

• Nel caso in cui due o più persone facciano domanda per una proprietà in affitto e tu ne rifiuti una, tutti i candidati sono considerati rifiutati.
• Quando si approva un candidato, ma decidono di non muoversi in, non c’è bisogno di rimborsare la quota di iscrizione.
• Se la domanda viene respinta, è necessario rimborsare la quota di iscrizione prontamente.

Ancora una volta, si consiglia di leggere questa guida dettagliata per ulteriori informazioni che è specifico per lo stato del Texas.

Lo screening Tenant Per il padrone di casa Pro

Abbiamo un tutorial di screening tenant aggiuntivo che ti guida attraverso l’intero processo.

Questa guida è di 10 capitoli e ti aiuterà a assicurarti di avere la persona giusta nel tuo noleggio.

Prenditi il tempo di leggere questa guida e in futuro ti ringrazierai.

Selezione di un servizio di screening

Non appena avete deciso su alcuni candidati inquilino, è il momento di eseguire un controllo dei precedenti su ciascuno di essi.

Un controllo approfondito dei precedenti includerà sempre i seguenti elementi:

• Storia di sfratto
• Ricerca fallimentare
• Giudizi e privilegi
• Storia degli indirizzi

Troppi proprietari commettono l’errore di scegliere un richiedente semplicemente in base a una reazione emotiva o una sensazione intestinale. Non fare affidamento su intuizioni intangibili o vaghe. Utilizzare informazioni solide che vi indicherà il miglior candidato inquilino.

Se avete domande circa lo screening inquilino in Texas, fatecelo sapere. Noi di RentPrep abbiamo lavorato con più di 21.000 proprietari negli ultimi dieci anni, e .

Dai un’occhiata ai pacchetti di screening dei tenant di RentPrep per verificare tutti i diversi servizi che forniamo.

I nostri vagli certificati FCRA daranno sempre a te e ad ogni proprietario il miglior rapporto di screening degli inquilini disponibile.