Quindi, hai trovato il tuo appartamento perfetto e ora è il momento di firmare il contratto di locazione. Questa è una grande cosa, mettendo l’intero onere finanziario su di voi. Riuscirai a farcela da solo? A seconda delle circostanze, potrebbe essere necessario un co-firmatario per qualificarsi per l’appartamento.
Hai trovato l’appartamento che vuoi; ora è il momento di firmare il contratto di locazione. Un fattore da considerare è se avrai bisogno di un co-firmatario per qualificarti per quel contratto di locazione. Ecco alcune informazioni per aiutarti a determinare se sigillare l’affare sulla tua scelta di appartamento richiederà un aiuto esterno.
Che cos’è un co-firmatario?
Il tuo co-firmatario sarebbe responsabile per il tuo affitto, tenuto a pagare se non sei in grado di farlo. Non devono vivere nell’appartamento, ma il loro nome sarà sul contratto di locazione.
6 Fatti sulla co-firma di un contratto di locazione
Perché hai bisogno di un co-firmatario?
Ricorda ciò che il padrone di casa vuole davvero da un inquilino: qualcuno che pagherà costantemente l’affitto senza troppi problemi. Avere un co-firmatario agirà come un altro modo per ottenere l’affitto se dovesse accadere qualcosa che renderebbe difficile o impossibile pagare l’affitto. A volte, un padrone di casa potrebbe richiedere un co-firmatario al fine di affittare l’appartamento a voi. Questo è di solito il caso se si dispone di basso reddito, scarsa o nessuna storia di noleggio, o cattivo credito. Per una di queste situazioni, avere un co-firmatario darà al padrone di casa molta più tranquillità per permetterti di affittare l’appartamento.
A chi dovresti chiedere di co-firmare
Di solito, un genitore o un amico intimo sarebbe disposto a co-firmare, ma è molto più che scegliere qualcuno. Probabilmente stanno assumendo l’onere finanziario di pagare per il tuo appartamento, quindi prima devi essere sicuro che potrebbero effettivamente assumere quel debito. Se entrambi non riusciste a pagare, verreste entrambi nominati nella causa quando il tuo padrone di casa fa causa per l’affitto.
Poi c’è il lato personale. Come cambierebbe il tuo rapporto con il tuo co-firmatario se non potevi pagare l’affitto? Anche se non vuoi approfittare di qualcuno e costringerli a pagare l’affitto, le cose potrebbero ancora andare male. Che cosa succede se si perde il lavoro, e non può effettuare i pagamenti per un paio di mesi? Discutere ogni scenario si può pensare con il vostro potenziale co-firmatario, per assicurarsi che questo non distruggerà il vostro rapporto. Firmare un accordo legale per assumere il debito di qualcun altro non è un favore casuale.
9 Domande da porre prima di firmare quel contratto di locazione
Se non riesci a trovare un co-firmatario
Quindi, hai passato tutti quelli che conosci e nessuno può o co-firmare per te. Non sei ancora del tutto sfortunato.
Puoi ancora creare un caso per te stesso. Perché hai un cattivo credito? Cosa hai fatto per sistemarlo? Cosa stai facendo adesso per sistemarlo? Parla con il tuo padrone di casa e mostra loro la prova che stai facendo meglio di quanto sembri.
Se ciò non funziona, parla la lingua del denaro. Offerta di pagare più affitto in anticipo, o un deposito più grande. Passare a un’unità più economica nell’edificio, in modo che il credito diventa meno di un problema.
Se quel padrone di casa non può essere convinto, allora dovrai cercare un altro posto dove vivere. Potresti voler trovare un edificio di proprietà e gestito da un singolo proprietario o da una società locale più piccola: è più probabile che abbiano standard meno rigidi per l’affitto. C’è sempre l’appartamento giusto da qualche parte là fuori per te, quindi continua a cercare.
Se ancora non funziona, quindi solo risparmiare più soldi in preparazione per dopo. Prendi un po ‘ di tempo per costruire credito e un saldo bancario che mostrerà loro che sei davvero buono per i soldi, e non hai bisogno di un co-firmatario.
Comprendi il tuo contratto di locazione prima di firmarlo