Differenze tra condomini e case

Ci sono così tante decisioni da prendere quando si decide di acquistare la propria casa. Per molti acquirenti la prima scelta iniziale deve essere fatta tra i due tipi fondamentali di acquisti immobiliari residenziali – la casa o il condominio.

Ognuno ha vantaggi e svantaggi e l’esperienza di vivere in ciascuno può variare notevolmente. Per gli acquirenti prima volta e gli acquirenti più anziani ci può essere un certo appello ai condomini.

Per le famiglie il sorteggio di una casa unifamiliare è ovvio. Tuttavia, ogni acquirente dovrebbe almeno conoscere le differenze di base tra questi tipi di proprietà prima di escludere uno o l’altro.

Quando non hai mai posseduto o probabilmente ti chiederai se la mia prima casa fosse un condominio o una casa? A seconda della tua situazione, potresti scoprire che un condominio o una casa è davvero l’unica opzione ragionevole per te.

Dai un’occhiata mentre esploro i pro e i contro di un condominio e di una casa. Questo dovrebbe darvi una migliore comprensione di quale tipo di alloggio sarà giusto per voi e le vostre esigenze.

Pro e contro di condomini e case

Dimensioni-In generale, la dimensione di un condominio è più limitata di quella di una casa. O naturalmente, questo non è sempre il caso – ci sono un sacco di case con due camere da letto là fuori con meno metratura di grandi condomini.

Tuttavia, i condomini sono costretti a costruire più che fuori e puoi aspettarti che siano più piccoli di molte case che guarderai. Questa non è necessariamente una brutta cosa.

A seconda delle vostre esigenze uno spazio abitativo più piccolo può essere l’ideale. C’è meno area da pulire e meno spazio per accumulare disordine. Una considerazione acquirenti dovrebbero capire è che spesso un condominio avrà una restrizione che vieta un proprietario di creare un’altra camera da letto.

In altre parole si potrebbe pensare che il seminterrato incompiuto sia l’occasione perfetta per finire in un’altra camera da letto. Mentre si può essere in grado di creare la stanza reale, quando si va a vendere si potrebbe non essere in grado di commercializzarlo come tale.

Manutenzione-Questa è un’altra area in cui alcuni acquirenti preferiscono effettivamente i condomini, specialmente gli acquirenti più anziani che non si sentono più all’altezza di mantenere un cortile o un paesaggio. Quando si possiede una casa si è responsabili per la sua manutenzione compresa tutta la manutenzione interna.

Puoi anche avere una notevole quantità di manutenzione esterna, tra cui falciare l’erba, diserbo delle aiuole e mantenere vive le piante che hai. Puoi anche aspettarti di rastrellare una tonnellata di foglie ogni autunno in molte parti del paese.

Alcune persone godono il lavoro, altri sono disposti a pagare i professionisti per farlo per loro. Se state pensando di acquistare un condominio assicurandosi di porre le domande giuste in anticipo è di vitale importanza.

Una delle domande chiave che dovresti scoprire prima di fare un’offerta è esattamente ciò che copre le spese condominiali e di cosa sei responsabile come proprietario di una casa. La risposta potrebbe sorprenderti.

Quando possiedi un condominio, paghi le tasse per far sì che l’associazione mantenga i terreni che condividi con tutti gli altri proprietari. Spesso il paesaggio è progettato per una manutenzione minima.

Devi anche pagare per la manutenzione della tua unità particolare, ma condividi il costo della manutenzione per cose comuni come il tetto per il condominio.

Il carico di lavoro complessivo per la manutenzione è in genere inferiore quando si è in un condominio di una casa.

Privacy-Case tendono a vincere fuori in questo senso. Una casa è un’unità autonoma generalmente separata da almeno un po ‘ di spazio da altre case.

Al contrario, un condominio condivide lo spazio con altre unità per definizione. Questo è un importante punto di differenziazione che ogni acquirente di casa deve decidere personalmente.

Se apprezzi la privacy e vuoi spazio dai tuoi vicini, una casa è quasi sempre un’opzione migliore.

Ci sono alcuni vantaggi nella condivisione di un’area comune come si fa con un condominio. Spesso si ha accesso a servizi migliori-piscina, sauna, vasca idromassaggio, centro fitness – che sarebbe costo proibitivo per l’acquisto privato.

Si può anche godere di essere più vicino ai vostri vicini pure. Il trade-off è che è improbabile che tu abbia tanta privacy come faresti con una casa.

Salute finanziaria – questa è un’area in cui le case e il condominio variano notevolmente. La stragrande maggioranza del tempo con un condominio ci sarà un’associazione che si occupa di gestire la salute finanziaria del quartiere.

I proprietari in genere pagare una tassa mensile o trimestrale che va verso una serie di cose, tra cui l’assicurazione, paesaggio, spazzatura, rimozione della neve, manutenzione generale e tutta una serie di altre cose.

Una casa indipendente al di fuori di un’associazione generalmente non ha queste considerazioni.

Possiedi la tua casa e non devi preoccuparti se i tuoi vicini sono diventati delinquenti nel pagare le loro spese condominiali.

Per questo motivo è importante capire alcuni dei migliori consigli quando si acquista un condominio. Questi suggerimenti possono davvero fare la differenza se sarete felici o no.

Finanziamento in generale-Ottenere un mutuo su una casa vs un condominio può essere molto diverso. Quando si acquista una casa è abbastanza semplice. È essenzialmente ottenere il tipo di mutuo che stai cercando e che è.

È possibile scegliere il tipo di prestito se si tratta di un convenzionale, FHA o VA, se si qualificano. Con un condominio è necessario verificare in anticipo che si sarà in grado di utilizzare alcuni tipi di prodotti di prestito.

Ad esempio alcuni sviluppi condominiali non sono approvati FHA. Potresti chiederti perché no? È una grande domanda! Non costa un sacco di soldi per ottenere FHA approvato ancora alcune associazioni di condominio non capiscono l’importanza.

Come qualcuno interessato a un condominio dovresti perché senza la possibilità di ottenere finanziamenti FHA alcuni acquirenti sono bloccati dall’acquisto. Questo naturalmente può influenzare il valore a lungo termine della vostra proprietà.

Il vantaggio per un acquirente ottenere un prestito FHA è il fatto che devi solo venire con un acconto del 3,5%. Quando uno sviluppo condominio non è FHA approvato blocca una grande percentuale di acquirenti fuori.

Durante la ricerca di un condominio per comprare assicuratevi di chiedere il vostro agente immobiliare per controllare in anticipo se il condominio è approvato FHA se questo è il tipo di finanziamento che si prevede di utilizzare.

Location-Questa è una zona dove condomini possono spesso offrire un vantaggio a seconda delle priorità. Perché condomini occupano meno spazio di case che possono essere situati molto più vicino – e anche in-la città che si desidera vivere in. Con la rinascita di urban living condominio sono diventati molto più popolare come di ritardo.

Generalmente le case a grandezza naturale hanno meno probabilità di essere trovate proprio nel mezzo di una città. Quando sono, ci si può aspettare di pagare un penny grazioso per loro. Un condominio può essere l’unica opzione conveniente per possedere una casa all’interno della città. Si può avere un po ‘ meno spazio che in una casa, ma per alcuni questo è più di uno scambio ragionevole per l’accesso a tutti i vantaggi che vengono con la posizione.

Controllo-Ci sono un certo numero di accordi diversi acquirenti scelgono di entrare in quando si tratta di acquistare una proprietà residenziale. È possibile acquistare una casa che è praticamente tuo a che fare con come si vuole. È possibile acquistare una casa in un quartiere in cui si fa parte di un’associazione di proprietari di abitazione, o HOA.

Puoi anche acquistare un condominio, che quasi sempre fa parte di un’organizzazione comunitaria che sovrintende alla manutenzione delle unità nel tuo complesso. Se si sta acquistando un condominio o una casa di essere completamente familiarità con i pro ei contro di un HOA è estremamente importante.

Per le persone che vogliono il maggior controllo, l’acquisto di una casa unifamiliare che non fa parte di un HOA è probabilmente la soluzione migliore. Non hai la rete di sicurezza che un HOA è destinato a mantenere – assicurandoti che l’area mantenga determinati standard, che i valori della casa rimangano il più alti possibile e che tutti i proprietari rispettino le regole concordate.

In cambio di questo, puoi fare praticamente tutto ciò che vuoi con la tua casa, purché rientri nelle regole stabilite dalla contea in cui risiedi. Costruisci una torre, dipingila di rosa o riempi il cortile di gnomi: è la tua casa, fai quello che ti piace.

Se si acquista una casa in un quartiere con un HOA, si sta per essere più limitato in quello che si può fare. Dovrai osservare le regole dell’HOA, che spesso controllerà cosa puoi fare all’esterno della tua casa, quante auto puoi parcheggiare nel tuo vialetto e se puoi parcheggiare per strada.

Tuttavia, si ottengono i vantaggi di cui sopra che possono mantenere il vostro quartiere entro determinati standard di qualità.

Coloro che acquistano un condominio si troveranno più o meno nella stessa posizione dei proprietari di abitazione in un HOA – ci saranno regole e ci saranno quote associative.

Ci sarà anche un’organizzazione per supervisionare tutto. Con un condominio, si condivide anche più di un HOA regolare. Si condivide il tetto con i vostri vicini e probabilmente alcune altre aree comuni – ognuno dei quali sarà anche condividere la responsabilità finanziaria per.

Le associazioni possono essere buone o cattive a seconda di chi le sta eseguendo.

Rimanere bloccati in un posto con un sacco di regole con cui non ti senti a tuo agio può rendere la tua vita miserabile. Assicurarsi che prima di acquistare si scopre se l’associazione è difficile da affrontare o no.

Un buon punto di partenza è chiedere alle persone che già vivono la loro per ottenere le loro opinioni. Un agente immobiliare locale probabilmente saprà se c’è un quartiere particolare che ha un’associazione di proprietari di abitazione indisciplinati pure.

Costo – Case unifamiliari sono generalmente più costosi di condomini. Le ragioni di ciò sono molte, molte delle quali elencate nelle sezioni precedenti. Hai più controllo, privacy e spazio in una casa unifamiliare.

Tuttavia, si consiglia di iniziare a possedere una casa e condomini sono più nella vostra fascia di prezzo. Si può anche essere in pensione e vuole rendere il vostro tratto dollaro e limitare la quantità di lavoro cantiere che dovete fare. Ci sono vantaggi per l’acquisto di un condominio, uno dei principali essendo costo. Un condominio può essere la casa entry-level perfetta per voi per una serie di motivi.

Considerazioni finali Condominio vs Casa

Consente di andare oltre un re-cap finale dei pro e contro di acquistare un condominio vs una casa.

Case-Pro e contro

• Un cortile privato per il vostro uso e divertimento.
• Casa e cantiere manutenzione è sempre la vostra spesa.
• Non sei tenuto a chiedere a nessuno se puoi dipingere la tua casa, cambiare la tua casella di posta o mettere un segno in vendita nel tuo giardino (nella maggior parte delle circostanze).
• Sei responsabile di prendersi cura di tutti i costi assicurativi.
• Non ci sono spese condominiali di cui preoccuparsi di pagare.
• Il controllo di ciò che puoi e non puoi fare con la tua proprietà è tuo.

Condo – Pro e contro

• Con un condominio ci possono essere restrizioni di età, animali e noleggio che possono essere una cosa buona o cattiva a seconda dell’acquirente.
• È necessario ottenere il permesso di fare la maggior parte nulla al di fuori del vostro condominio, tra cui, paesaggistica, avere una bandiera o modificare eventuali condizioni preesistenti.
• Un condominio può permettersi la possibilità di avere fronzoli non si può altrimenti essere in grado di permettersi in una casa come una piscina, clubhouse, o palestra.
• Le spese per la manutenzione non possono essere pagate secondo il proprio programma.

Speriamo che ormai avete iniziato a ottenere una presa sui pro ei contro di acquistare un condominio vs una casa. Ognuna di queste scelte abitative ha i suoi vantaggi e svantaggi.

Spetta a te decidere quale si adatta meglio al tuo stile di vita attuale. Assicurati di dare tutto il tempo per decidere che ha più senso sia dal punto di vista finanziario ed emotivo.

Ulteriori articoli utili per l’acquisto di una casa o condominio

• Qual è il miglior consiglio su come scegliere un quartiere quando si acquista una casa o condominio via Massachusetts Esposizione immobiliare.
• Quali sono i migliori consigli su come acquistare un condominio tramite Rochester Blog Immobiliare.
• Sarà condominio living essere giusto per me via Federico Immobiliare Online.
• Cosa sapere di vivere in un condominio grattacielo tramite la casa di lusso di Las Vegas Pro.

Utilizzare queste risorse aggiuntive per prendere una decisione più informata se una casa o un condominio sarà una migliore selezione di alloggi per le vostre esigenze.

Circa l’autore: Le informazioni di cui sopra immobiliare su condominio vs casa: pro e contro di ciascuno è stato fornito da Bill Gassett, un leader riconosciuto a livello nazionale nel suo campo. Bill può essere raggiunto via e-mail o per telefono al 508-625-0191. Bill ha aiutato le persone a muoversi dentro e fuori di molte città Metrowest per gli ultimi 32+ anni.

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