Ottenere un mutuo da una banca non è l’unico modo per finanziare l’acquisto di una casa. Infatti, venditore-finanziamento nel settore immobiliare è un tema caldo e spesso può essere una valida alternativa a un mutuo ipotecario tradizionale. Ecco cosa si dovrebbe sapere su un mutuo venditore carry-back e come vendere uno in modo efficace.

Mutui carry-Back del venditore

Nel settore immobiliare, un mutuo carry-back del venditore ricade sotto l’ombrello del finanziamento del proprietario. Proprietario finanziamento, o il finanziamento del venditore, si verifica quando al posto di ottenere un mutuo da una banca o creditore per l’acquisto della proprietà, e l’acquirente contratti con il venditore per comprare una casa. Una volta che la vendita della proprietà passa attraverso, l’acquirente è quindi responsabile di effettuare pagamenti rateali regolari al venditore in cambio di equità.

Generalmente, i venditori tendono a beneficiare di mutui carry-back perché il finanziamento proprietario-carried attirerà un pool più ampio di potenziali acquirenti. Si allarga anche il loro mercato perché permette alle persone che altrimenti non si qualificherebbero per un prestito convenzionale per garantire il finanziamento. L’acquirente ottiene l’accesso al finanziamento di cui ha bisogno e il venditore ottiene spesso un tasso di rendimento migliore di un conto del mercato monetario o di un investimento simile.

Che ci crediate o no, ma la vendita di un mutuo venditore carry-back è più facile di quanto si pensi. Cosa c’è di più, i venditori ricevono un prezzo di vendita più elevato in cambio di offrire finanziamento proprietario. Molti acquirenti sono disposti a pagare un extra se è la loro unica opzione di acquistare una casa. I pagamenti mensili anche dare al venditore un ulteriore flusso di reddito fino a quando il prestito è pagato. In breve, questi tipi di mutui sono la pena considerare.

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