La rivalità tra fratelli non finisce all’infanzia; basta chiedere a mia sorella.

Amber ha comprato la sua casa a 25 anni, quasi subito dopo aver acquistato la mia casa. Non poteva lasciare che il suo fratellino fosse l’unico proprietario della famiglia. Dopo tutto, possedere una casa è il sogno americano, non è vero? Mia sorella orgogliosamente spostato nella sua casa e rapidamente riempito con più mobili Ikea di un ostello svedese e il dipinto le camere in tutti gli ultimi colori, proprio come su alcuni show HGTV.

Poi la pompa dell’acqua si è rotta.

Seguito da una maniglia doccia.

E poi la neve ha cominciato a cadere sul suo vialetto incontaminato, rendendo impossibile andare al lavoro una mattina.

E questo è stato tutto nelle prime settimane di possedere una casa.

Vivendo in tutto il paese, c’era poco che potessi fare per aiutare. I miei genitori hanno fatto del loro meglio per assistere, ma nei due anni successivi mia sorella ha passato più tempo a cercare di risolvere i problemi che a godersi la sua casa. Nel frattempo, in quei due anni ho preso una mezza dozzina di case in affitto e anche un grande complesso di appartamenti e ho trovato la mia vera vocazione come investitore immobiliare. Chiaramente, possedere beni immobili stava funzionando alla grande per me, eppure a mia sorella era diventato un enorme mal di testa.

Condividerò con te più tardi quello che è successo a mia sorella e alla sua casa. Per ora, però, volevo solo raccontare questa storia per illustrare un punto: Solo perché si può comprare una casa, non significa che si dovrebbe. Acquistare la tua prima casa può essere un grande passo per scalare la montagna per la sicurezza finanziaria o potrebbe essere una palla di cannone nel fiume del debito e della disperazione.

Quindi, come fai a sapere quando è il momento giusto per comprare una casa?

Ti dirò il segreto: non si tratta di “quando” ma ” chi.”Chi sei? Qual è la tua posizione nella vita? Queste sono le domande che determineranno quando si dovrebbe avventurarsi in casa di proprietà. Non si tratta di un’età che devi raggiungere prima. Si tratta di una persona che devi diventare prima di acquistare una casa. Anche se ho comprato la mia prima casa a 21, altri potrebbero aspettare fino a 41. Altri possono affittare per la vita, e va bene. Non c’è niente di sbagliato nell’affittare.

Possedere una casa ha vantaggi per la costruzione di ricchezza nella vita, ma io sostengo porsi queste cinque domande prima di scegliere di acquistare una casa. Se non è possibile rispondere sì a ciascuna di queste domande, rimandare l’acquisto di una casa.

1: La tua casa finanziaria è in ordine?

• Quanto debito della carta di credito hai?
• Che ne dici di prestiti auto, prestiti agli studenti o prestiti personali?

No, non devi dirmelo. Puoi mentire a me e agli altri tutto quello che vuoi, ma non puoi mentire a te stesso (o alla banca) se vuoi comprare una casa. Non sto dicendo che non si può avere alcun debito al fine di acquistare una casa, ma credo che il debito è il sintomo di una maggiore malattia. “Ma Brandon,” tu dici ” Ho solo quel debito a causa di (inserire difficoltà finanziarie qui).”

Esattamente.

Quel debito è un sintomo di un problema più grande: non abbastanza soldi. Se siete la forza di utilizzare una carta di credito, perché ci sembra di essere sempre più mese di soldi, non comprare una casa.

Come circa il vostro credito? Sei a dondolo un 820 punteggio di credito o raschiando con un 620? Il tuo punteggio di credito è il numero di una banca utilizza per determinare quanto bene si gestisce il credito. Se il tuo punteggio di credito è terribile, è probabilmente perché si gestisce il credito terribilmente. Sì, ci sono circostanze oltre il vostro controllo che potrebbero influenzare il tuo punteggio di credito (come la frode o spese mediche), ma anche così questi problemi devono essere ripuliti prima di iniziare lo shopping per una casa.

2: Hai risparmiato abbastanza per un acconto?

Il tuo acconto sulla tua prima casa sarà il singolo investimento più grande che tu abbia mai fatto. Non sto solo parlando l’acconto è necessario finanziare la casa, ma anche tutti i costi imprevisti che sono associati con l’acquisizione.

Come probabilmente sapete, oggi è possibile acquistare una casa per un minimo di 3,5% di acconto. Su una casa da 200.000 dollari sono solo 7.000 dollari. Molte persone lo guardano e dicono: “Beh, fantastico! Mi capita di aver salvato solo che molti soldi!”

Ma non dimenticare i costi di chiusura, l’assicurazione, le tasse e i soldi per le riparazioni e gli arredi per trasformare la casa in una casa vivibile. Questi costi saranno facilmente aggiungere migliaia di dollari per la vostra linea di fondo.

Non c’è molto peggio che comprare la casa dei tuoi sogni e non avere un centesimo per sistemarlo per realizzare il tuo sogno. Si può essere bloccato con semplici pareti bianche o una vasca da bagno verde oliva più a lungo di quanto si desidera. Se, tuttavia, si può permettere un acconto che consente spazio per la respirazione (e aggiornamenti) dopo l’acquisto, siete sulla strada giusta per la proprietà della casa.

3: Puoi davvero permetterti il pagamento?

Quando si tratta del pagamento mensile del mutuo, puoi davvero possedere lo stesso importo che puoi affittare?

La maggior parte degli agenti immobiliari vi dirà con entusiasmo ” sì!”

In verità, l’importo che paghi in affitto probabilmente sarebbe simile all’importo che pagheresti in linea di principio e agli interessi sul tuo mutuo ipotecario. Tuttavia, il tuo principio e il tuo interesse non sono gli unici costi associati al possesso. Non dimenticare:

• Tasse di proprietà
• Assicurazione
• HOA (associazione del proprietario di abitazione) tasse
• Valutazioni della città
• Acqua, fogna e / o spazzatura
• Altre utilità il tuo padrone di casa può coprire

Queste spese aggiungeranno centinaia al tuo pagamento mensile. Su uno dei miei duplex, il mio pagamento fiscale e assicurativo è più del doppio del principio del mutuo e degli interessi!

Essere cauti semplicemente utilizzando un calcolatore di ipoteca online per decidere quanto costerebbe possedere una casa. Il pagamento del mutuo da solo è solo un pezzo del puzzle. È necessario determinare un importo ragionevole che si può permettere prima di fare acquisti per la vostra casa.

Solo tu conosci il tuo budget personale e quello che puoi permetterti, ma ti consiglio di non prendere mai un pagamento mensile che è superiore al 25% della tua paga da portare a casa includes e che include le tasse e l’assicurazione. La maggior parte dei finanziatori vi permetterà di allungare se stessi significativamente più sottile di quello, ma non cadere per la loro tentazione. La peggiore crisi finanziaria per colpire la nostra economia da quando la grande depressione è stata innescata da questi stessi criteri di prestito sciolto.

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4: Sei pronto a sistemarti?

Quanti cambiamenti di lavoro hai avuto nella tua vita? Se siete come me, probabilmente diversi. Finché non trovi che una carriera che hai intenzione di mantenere per un po ‘ potresti scoprire che il tuo prossimo lavoro può creare un pendolarismo di due ore o, peggio, portarti in un’altra città o stato.

A meno che non siete nel flipping business, la vostra casa è un investimento a lungo termine. I prezzi delle case, in media, apprezzano circa il 3% all’anno. In altre parole, se acquisti una casa e la vendi entro un anno o due, c’è la possibilità che il valore aumentato (se presente) non copra nemmeno i costi di chiusura che hai pagato per comprare la casa. K

Vi consiglio di pianificare il soggiorno nella vostra casa per almeno cinque anni. Se non sei ancora pronto a impegnarti per quel periodo di tempo, va bene. Basta non saltare sul carro del “Ho bisogno di comprare una casa perché tutti gli altri sono”.

Sì, puoi sempre affittare la tua casa se dovessi trasferirti fuori dall’area. Infatti, io sono un credente nel trasformare case precedenti in affitti; è così che ho iniziato a investire nel settore immobiliare. Ci vuole lavoro per essere un padrone di casa, tuttavia, e si dovrebbe sapere che cosa si sta entrando prima di tuffarsi in investimenti immobiliari.

5: Si può risolvere una perdita?

Quando si diventa un proprietario di casa, devi essere in grado di risolvere i propri problemi. È forse la più grande differenza dall’essere un affittuario.

Non puoi semplicemente chiamare l’ufficio dell’appartamento o il padrone di casa per farli riparare un lavandino che perde o una lavastoviglie rotta. Quando sei il proprietario, è necessario disporre di entrambi:

• la possibilità di risolvere i problemi da soli o
• le risorse per pagare gli altri per risolverli.

Se riesci a sistemare le cose da solo, puoi risparmiare sulla manodopera, ma i costi dei materiali possono ancora distruggere il caos sui tuoi risparmi. Una nuova lavastoviglie non è economica. Queste piccole sorprese fanno parte della proprietà della casa e dovresti essere preparato per loro sia finanziariamente che psicologicamente.

Quindi, sei pronto a comprare?

Hai risposto ” sì ” a ciascuna di queste cinque domande?

1. Sono i tuoi debiti e punteggio di credito in ordine?
2. Hai risparmiato un acconto e denaro per l’arredamento, lo spostamento e gli aggiornamenti?
3. Puoi permetterti comodamente il tuo nuovo pagamento mensile?
4. Sei pronto a sistemarti?
5. Si può risolvere una perdita?

Se è così, ti incoraggio pienamente a perseguire l’acquisto di una casa se lo desideri. Anche se questo articolo può venire attraverso un po ‘ contro la proprietà della casa, io sono un credente pieno di acquistare una casa (e più di uno), non appena si è pronti. L’acquisto di una casa può essere un investimento formidabile, soprattutto se si acquista quando i prezzi sono” in vendita ” come sono nel mercato di oggi. Naturalmente, nessun investimento è garantito.

Se non sei stato in grado di rispondere sì a queste cinque domande – va bene! Possedere una casa è come avere figli: possono essere benedizioni, ma questo non significa che devi precipitarti (sia le case che i bambini possono diventare costosi!)

Comprare una casa è una grande decisione. Come ho detto in precedenza, l’acquisto di una casa non è tanto di “quando” come è “chi.”Solo tu sai veramente chi sei, cosa puoi permetterti e cosa non puoi.

Per quanto riguarda mia sorella e la sua difficoltà come proprietario di una casa, alla fine ha deciso che possedere non era per lei. Ha venduto la sua casa proprio il mese scorso e ha deciso di avventurarsi di nuovo in affitto, e sono orgoglioso di lei per farlo. Ha avuto la fortuna di uscire di casa senza perdere soldi (ha rotto anche), ma altri non sono stati così fortunati. Non fare lo stesso errore. Preparati, fai i compiti, compra quando sei pronto e, naturalmente, non lasciare che la rivalità tra fratelli influenzi la tua decisione.

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