Se sei come la maggior parte degli americani, è probabile che tu sia diventato “privato delle vacanze” negli ultimi decenni. L’Associazione di viaggio degli Stati Uniti dice: “Per decenni, gli americani hanno preso una media di 20,3 giorni di vacanza, ma nel 2000, l’utilizzo è sceso al di sotto della media a lungo termine e deve ancora recuperare.”

Questo post del blog fa parte della serie di blog” The Guide to Ownership”.

Nel 2017, la linea di tendenza è migliorata, mostrando 17,2 giorni utilizzati. Che è ancora una perdita di quasi una settimana di tempo di vacanza ogni anno. Gli esperti concordano sul fatto che la vacanza è essenziale per forti legami con la famiglia e gli amici, una forza lavoro produttiva, e una vita soddisfatta. Fino a poco tempo fa, coloro che cercano di allontanarsi per una pausa avevano il loro bel da fare per loro. Potrebbero provare a cercare alloggi in hotel, acquistare una multiproprietà o, per i veri coraggiosi che hanno avuto più tempo a disposizione, acquistare una seconda casa.

Che cos’è la proprietà frazionaria, comunque?

Ma ora c’è un’opzione più logica e conveniente: si chiama Proprietà frazionata. Nel nostro precedente articolo, abbiamo descritto come simile a dividere l ” acquisto di una casa tra amici, ma con tutti i vantaggi di un resort e nessuno dei fastidi associati con la manutenzione, co-entanglement finanziaria, pulizia, e la manutenzione di un intero casa di proprietà o condominio.

La proprietà frazionata disponibile presso RiverWalk Resort at Loon non ha rivali in termini di qualità e valore nel nord-est. Se non sei mai stato lì, ti stai perdendo qualcosa. Per saperne di più è possibile chiamare la linea principale al 603-745-7500 o l’ufficio immobiliare al 603-728-6205 e richiedere un tour della proprietà per vedere cosa intendiamo. Troverete il nostro staff RiverWalk per essere cortese e informativo.

Le domande frequenti sulla proprietà frazionaria

L’acquisto di un frazionario ha senso per me?

Dai un’occhiata alle tue preferenze in vacanza. La proprietà frazionata ha un senso infinito per chiunque consideri l’acquisto di una seconda casa o di una parte di interesse in una seconda casa per scopi di vacanza. Coloro che acquistano ‘frazionari’, come vengono chiamati, sono in genere individui che possono prendere frequenti o prolungate vacanze ogni anno. Spesso, a loro piace visitare lo stesso locale ogni volta. Ma anche, la maggior parte dei resort che offrono frazionari hanno connessioni con società di scambio di terze parti che possono consentire di scambiare il tempo trascorso al vostro resort con una proprietà diversa. Prima dello sviluppo dei resort di proprietà frazionata, gli acquirenti dovrebbero raggrupparsi e acquistare con amici o familiari e devono affrontare tutti i problemi di co-entanglement finanziario e pianificazione.

Come si confronta con l’acquisto di una tipica casa o condominio?

L’acquisto di un frazionario ha senso per chi ama ottenere pieno valore per i dollari spesi. Molti proprietari frazionari che potevano permettersi tutta la proprietà di una casa di vacanza prendere la decisione di acquistare perché è la risposta più logica: Perché passare attraverso l’onere economico e ad alta intensità di tempo di acquisto, attrezzare, mantenere e assicurare una proprietà stand-alone quando si può avere tutti gli appuntamenti e servizi di un resort di lusso ad un costo

Quanto / poco uso riceverò dalla mia casa di vacanza?

I resort frazionari sono in genere venduti con incrementi di 1/6 di un anno. Pertanto, è possibile scegliere di acquistare solo un interesse frazionario-che è, in genere, 1/6 di un anno – o come molti come si desidera soddisfare il vostro requisito specifico. Se trovi che non sei in grado di utilizzare una parte del tuo acquisto, puoi inserire quel segmento in un programma di noleggio opzionale su base notturna. Il personale di gestione del resort si occuperà di tutto il marketing e le trattative per voi, alleviare la necessità di fare qualcosa di più che mettere nella richiesta. A differenza di una casa o di un condominio interamente di proprietà, la tua casa per le vacanze non ha mai bisogno di stare vuota, andando a sprecare quando non sei lì per godertela.

Mi aspetto di rimodellare o apportare miglioramenti?

Una volta che un proprietario acquista un interesse immobiliare in un resort frazionario, non c’è bisogno di preoccuparsi di acquistare mobili o elettrodomestici, pagare per l’assicurazione o gestire la manutenzione come si farebbe per una seconda casa. Per esempio, nel caso di RiverWalk Resort, tassa di manutenzione trimestrale copre tutte le spese tra cui manutenzione, ristrutturazione, e la cura dei servizi e delle aree comuni. I proprietari ricevono una dichiarazione completa su base annuale che mostra i dati finanziari dettagliati relativi a come la loro proprietà resort è gestito. Si paga solo una tassa nominale per i servizi di pulizia durante il vostro soggiorno e le tasse di proprietà.

Che cos’è esattamente la proprietà frazionaria?

A RiverWalk, sta collaborando con altre famiglie per acquistare un condominio davvero bello in un resort di lusso come seconda casa senza nessuno dei problemi associati al suo mantenimento. Inoltre, hai tutti i servizi di un resort di lusso e senza obblighi pratici.

Qualcun altro sostituisce le lampadine e fissa il rubinetto che perde. Un team di paesaggisti mantiene i motivi in ottima forma per voi. Non c’è nessun ritiro dopo gli ospiti precedenti o proprietari dopo il check-out. A differenza della partnership con altri individui per acquistare una casa autonoma, non sentirai mai che stai portando una parte maggiore della responsabilità di pulire o pagare per le riparazioni.

Quando possiedi un frazionario, possiedi un interesse immobiliare deeded; in realtà sei un proprietario di parte del resort e un membro di un’associazione di proprietari di case. La bellezza di far parte dell’associazione è che si avrà voce in capitolo nel modo in cui il vostro condominio è mantenuto e mantenuto alla ricerca moderna e attraente. Inoltre, l’associazione paga per tutti riprogettazione e rimodellamento per mantenere la vostra casa resort alla ricerca di fresco e moderno. Al momento dell’acquisto, decidi con quale frequenza e in quali orari visiterai. E quando si effettua il check-out, non devi preoccuparti di pagare una bolletta dell’hotel. Tu sei il proprietario!

È possibile acquistare una qualsiasi delle suite condominiali di lusso RiverWalk Resort come tradizionale proprietà intera, proprietà stagionale (6 mesi in inverno o 6 mesi in estate) o proprietà frazionata (ogni sesta settimana per sempre, da venerdì a venerdì). Ogni tipo di unità, inclusi monolocali e suite con due o tre camere da letto sono disponibili, completamente arredate e con cucine complete. Hai tutti i comfort che hai a casa.

Inoltre, i proprietari frazionari ottengono tutti gli stessi privilegi di quelli che sono proprietari interi o proprietari stagionali: ti viene concesso uno speciale check-in privato; accesso al Club dei proprietari; e il tuo privato

armadietto di stoccaggio permanente. Riceverai inviti speciali per partecipare a feste private, attività e iscrizioni al wine club. Avrai il lusso di avere una reception aperta 24/7 con un team di gestione immobiliare professionale a tua disposizione che supervisiona ogni piccolo dettaglio e può persino aiutarti con il nostro programma di gestione del noleggio opzionale quando non sei in residenza.

In che modo è diverso dalla multiproprietà?

Mentre gli stessi servizi, sistemazioni di lusso e servizi clienti eccellenti sono disponibili per i proprietari di multiproprietà, i privilegi di cui sopra non lo sono. I proprietari frazionari possiedono beni immobili, mentre i proprietari di multiproprietà al RiverWalk Resort possiedono punti che possono essere utilizzati per ottenere tempo presso il resort. Quando sei un proprietario frazionario non si sono limitati a visitare la vostra casa resort solo per una volta all’anno.

Inoltre, è possibile utilizzare i servizi in qualsiasi momento si desidera days 365 giorni all’anno. È possibile visitare più volte e si ha anche il privilegio di essere in grado di rimanere notti aggiuntive al di sopra e al di là del vostro 8-9 settimane ogni anno chiamando il resort 72 ore di anticipo, in base allo spazio disponibile. Si paga solo una tassa di pulizia nominale.

Posso permettermi una seconda casa con proprietà frazionata?

Probabilmente sareste sorpresi di quanto sia conveniente possedere un interesse frazionario in RiverWalk Resort. I costi mensili totali sono più in linea con un pagamento auto di un acquisto immobiliare e che è prima di ritorno noleggio e benefici fiscali. Se siete curiosi e volete ottenere un quadro completo dei costi di proprietà, siete invitati a chiamare l’ufficio immobiliare al 603-728-6205 per discutere i dettagli.

Come si divide la proprietà in frazioni?

Con la proprietà frazionaria, ogni frazione viene individualmente deeded e registrato ed è di proprietà in perpetuo (per sempre). Questo significa che si può godere la vostra casa di vacanza su un programma che ha senso per voi e passarlo ai vostri figli ei loro figli. E a differenza della proprietà intera o stagionale, paghi solo una frazione delle tasse di proprietà e delle tasse di proprietà.

Come viene suddivisa la proprietà frazionaria?

In qualità di proprietario frazionario, si ha diritto a godere di circa due mesi presso il resort ogni anno. Il tuo tempo sarà distribuito durante tutto l’anno, naturalmente, e un membro del team di vendita lavorerà con te per determinare un programma per le tue visite che si adatti alle tue esigenze di vacanza. È inoltre possibile acquistare più frazioni per ottenere esattamente il tempo necessario.

Chi si occupa della gestione delle frazioni?

Lo sviluppo e la gestione delle frazioni a RiverWalk Resort è diretto dallo sviluppatore visionario della proprietà, Dennis Ducharme. Sotto la sua guida, il progetto ha ottenuto numerosi premi:

• Nel marzo 2017, il RiverWalk Resort ha ottenuto un ARDA Excellence Award dall’American Resort Development Association. Il premio ACE Domestic Project of Excellent viene assegnato ogni anno alle proprietà di proprietà delle vacanze in tutto il paese che si concentrano su design efficiente, sostenibilità, impatto sulle comunità locali e operazioni quotidiane.

• Nel dicembre 2017, l’American Society of Civil Engineers – New Hampshire Section (ASCE-NH) ha assegnato al RiverWalk Resort il premio 2017 Outstanding Civil Engineering Achievement (OCEA). Il Premio OCEA viene assegnato ogni anno a progetti di ingegneria che dimostrano l’eccellenza nelle competenze ingegneristiche e nei processi. Il RiverWalk Resort si trova sul sito della vecchia cartiera della Franconia, che è stata contaminata con prodotti utilizzati nel processo di fabbricazione della carta.

• Il RiverWalk Resort ha sviluppato una partnership con il New Hampshire Department of Environmental Services (NHDES), Aries Engineering e Hoyle, Tanner& Associates, per ripulire il sito per la salute della popolazione locale e l’ambiente. Il RiverWalk Resort ha vinto il prestigioso premio per il suo design unico e pionieristico e la costruzione e le considerazioni ambientali e la compatibilità. Dennis Ducharme e Hoyle, Tanner& Associates hanno accettato il premio per conto del RiverWalk Resort.

• Nel 2015, Ducharme ha ricevuto il premio Eileen Rice Outstanding Business Leader of the Year dalla Camera di Commercio di Lincoln Woodstock. Mark LaClair, l “ex direttore esecutivo della Camera di Commercio, nominato Ducharme per il premio perché Ducharme aveva la visione, passione, e la persistenza di costruire un progetto resort di lusso a più stadi” sulla scia di una recessione.”Il premio ha lo scopo di riconoscere un leader della comunità locale che va al di là per rendere l’area di Lincoln Woodstock un posto migliore. Ducharme fa proprio questo in questo lavoro con il RiverWalk Resort.

Forse non hai mai visitato RiverWalk Resort a Loon, ma sei interessato al concetto di proprietà frazionaria? Forse hai soggiornato a RiverWalk in passato e si chiedeva circa l’aspetto “proprietà frazionaria” del resort?

Questo post del blog fa parte della serie di blog “The Guide to Ownership”.

In entrambi i casi, si consiglia di chiamare la nostra linea principale al 603-745-7500 o l’ufficio immobiliare al 603-728-6205. Assicurati di richiedere un tour della proprietà. Chi lo sa? Potrebbe essere la risposta a recuperare il tempo di vacanza perso così tanti di noi hanno perso e creare ricordi di famiglia che durerà tutta la vita…e oltre. Chiamaci oggi!