Quella massiccia quercia è mozzafiato, ma i rami sporgenti stanno danneggiando le tegole sul tetto. Vuoi tagliare i rami degli alberi incriminati, ma l’albero si trova sulla linea di proprietà tra il tuo posto e quello del tuo vicino. Stai infrangendo la legge rompendo i rami?

“Gli alberi sulle linee di proprietà sono una lamentela comune tra i vicini, ma non tanto al tribunale”, afferma Cleve Clinton, partner di Gray Reed, Avvocati e consulenti, con sede a Dallas e Houston. “È prevedibilmente difficile giustificare il pagamento delle spese legali su un albero — su entrambi i lati. Ma le controversie sugli alberi vicino alla linea di proprietà possono comportare ingenti somme di denaro, specialmente se l’albero è danneggiato o muore.”

A parte il suo valore estetico e il suo contributo all’ambiente, gli alberi possono avere un valore monetario per il proprietario della casa, a seconda della posizione e di altre specifiche. Questo valore dell’albero potrebbe essere basato su:

• Una diminuzione di valore se la proprietà stessa se l’albero viene rimosso o danneggiato.
• Spese per trattare un albero danneggiato o per rimuovere un albero pericoloso o morto.
• Costo di sostituzione. Ciò potrebbe includere i costi di manodopera e pulizia.

Gli alberi sulle linee di proprietà sono condivisi

Se l’albero si trova sulla linea di proprietà, entrambi i proprietari condividono il valore dell’albero e sono responsabili della manutenzione sul loro lato della linea di confine.

Ci sono alcune cose da considerare se hai un problema con un albero su una riga di proprietà condivisa:

È legale potare o rimuovere l’albero?

Le leggi variano tra stati, contee e città, quindi è importante consultare i dipartimenti locali sui diritti e gli obblighi degli alberi di confine. Generalmente, se una qualsiasi parte del tronco è sia sulla vostra e la proprietà del vostro vicino di casa, il proprietario dell’albero è sia di voi. È considerata la proprietà comune di entrambi i proprietari di case, e nessuno dei due proprietari può danneggiare o distruggere l’albero senza il consenso del vicino a farlo.

Si è permesso di mantenere la vostra proprietà non solo per la linea di lotto, ma anche sotto terra e il cielo sopra di esso. Il taglio è legale solo per la linea di proprietà ed è responsabilità del partito fare il taglio, dice Clinton. “Assente chiaro pericolo, nessuna delle due parti può violare la proprietà dell’altro per tagliare un albero. Se un albero è danneggiato o distrutto da un vicino, è responsabilità della persona che causa il danno — in teoria in dollari danni.”

Secondo il sito di consulenza legale NOLO, l’albero non deve essere abbattuto per causare una battaglia legale. Se tu o il tuo vicino decidete di tagliare rami, tagliare le radici degli alberi o trattare parti dell’albero con una sostanza chimica che alla fine causa danni all’albero o agli alberi del tuo vicino, potresti essere responsabile per i danni.

Rami strapiombanti, radici sotterranee

Cosa puoi fare per quei rami sporgenti o altri problemi legati all’albero come le radici che danneggiano le linee fognarie o le foglie che ostruiscono le grondaie? Che dire degli alberi che causano condizioni pericolose, come arti rotti o tronchi d’albero incrinati?

Se si tratta di un albero pericoloso, hai il diritto di tagliare i rami e tagliare e rimuovere le radici degli alberi che si intromettono in tubi o fondazioni all’interno del tuo immobile. Questo include alberi i cui tronchi sono interamente su una proprietà vicina e non sulla linea di proprietà. Ma sei anche responsabile per eventuali costi sostenuti per farlo. ” Tuttavia, un arborista dovrebbe essere consultato, e forse mantenuto, per tagliare o tagliare le radici invasori”, dice Clinton. “Qualsiasi danno permanente a un albero vicino è responsabilità del proprietario che taglia / taglia le radici.”

Allo stesso modo, devi fare attenzione a tenere a mente la salute dell’albero come risultato del taglio dell’albero. Se tagli un arto e la malattia attacca l’arto, potrebbe non essere più un albero sano. E secondo NOLO, esiste una giurisprudenza che ha assegnato danni ai proprietari se i loro vicini hanno tagliato un albero al punto in cui l’albero non è più visivamente piacevole.

Cosa succede se l’albero cade?

Nella maggior parte dei luoghi (e sottolineiamo che le leggi possono variare nella tua zona), i proprietari sono responsabili dei danni agli alberi di confine sulla propria proprietà, se il danno dall’albero caduto si verifica da un atto di Dio, o durante un uragano o altre condizioni meteorologiche estreme. Quindi dipende interamente da quale lato della linea di proprietà si verifica il danno. Il proprietario che subisce danni dovrebbe presentare un reclamo con la loro compagnia di assicurazione proprietari di abitazione.

Se il tronco di un albero è nel tuo cortile, ma l’uragano spinge un grosso ramo attraverso la finestra del vicino senza colpa tua, non è tua responsabilità. Il proprietario della proprietà adiacente dovrà presentare un reclamo assicurativo.

Lo stesso vale al contrario per un albero il cui tronco è sul cortile del vicino: se quella massiccia tempesta di neve provoca un grosso ramo appeso sopra la tua auto per scricchiolare il parabrezza, non puoi aspettarti che il vicino paghi il danno. E ‘ una cosa tra te e la tua compagnia assicurativa.

L’eccezione: supponiamo che il ramo sia morto da anni. Il tuo vicino si è lamentato e ti ha chiesto di tagliarlo, e non sei riuscito a farlo. In tal caso, potresti essere responsabile.

Puoi rimuovere l’intero albero?

La risposta breve è no. Se il tronco dell’albero è sulla linea di proprietà, siete entrambi ugualmente il proprietario dell’albero. Non può essere rimosso senza il consenso di entrambi.

Può il mio vicino venire sul mio cortile?

I tribunali danno grande deferenza alle linee di proprietà privata negli Stati Uniti Il tuo vicino potrebbe non entrare nel tuo cortile per inciampare su un albero o cespugli senza il tuo permesso. Lo stesso vale al contrario.

Ma questo è dove la legalità può finire un essere un buon vicino può iniziare. Se ti piace il tuo albero e hai intenzione di potarlo sulla tua proprietà, Clinton dice che è meglio chiedere il permesso per consentire al tuo albero di potare nel cortile del vicino. In questo modo, il taglio attorno all’intero albero è coerente e rende tutti i lati dell’albero belli.

Aggiunge che i concetti di proprietà degli alberi, violazione e danni sono essenzialmente gli stessi in tutti gli stati. “Tuttavia, i fatti specifici e le leggi locali (come le ordinanze municipali che vietano la rimozione degli alberi non permessa) controlleranno il risultato finale.”

” Buone recinzioni e buoni alberi fanno buoni vicini”, dice Clinton. “La comunicazione conta-e amichevole, get-along comunicazione a questo.”

Immagine principale di credito: “Albero vs. recinzione,” Sethoscope, CC by-SA 2.0

Rosie Wolf Williams

Rosie Wolf Williams ha tenuto api, verdure coltivate e fiori per i mercati degli agricoltori, e non perde mai l’occasione di avere una conversazione con un albero interessante.