sekä vuokranantajien että vuokralaisten pitäisi pystyä käsittelemään monia oikeudellisia kysymyksiä ja ongelmia ilman asianajajaa, kunhan he ymmärtävät valtion lainsäädännön perusteet. Tämä katsaus keskeisiin vuokranantaja-vuokralainen lait Idaho pääset alkuun.

Idahon vakuustakavarikon raja ja palautus

Idahon osavaltion laki ei rajoita sitä, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vakuustakavarikosta. Se kuitenkin rajoittaa sitä, milloin se on palautettava (21 päivän kuluessa vuokralaisen muuton jälkeen, tai 30 päivän kuluessa, jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat samaa mieltä) ja asettaa muita rajoituksia talletuksille. Katso Idahon talletusrajat ja määräajat lisää aiheesta.

Idahon Pienvaade-oikeusjutut

vuokralaiset voivat haastaa vuokranantajat pienvaade-oikeuteen talletuksensa palauttamisesta, enintään 5 000 dollarin summan. Katso arkistointi talletus oikeusjuttu Idaho Small Claims Court neuvoja vuokralaisten hakemuksen. Vuokranantajat puolustaa talletus oikeusjuttu pitäisi tarkistaa Idaho vuokranantajan opas talletusta riitojen pienten vaatimusten tuomioistuimessa.

Idahon Vuokrankorotusilmoitus ja muut Vuokrasäännöt

osavaltion laki säätelee useita vuokraan liittyviä asioita, mukaan lukien kuinka paljon (vähintään 15 päivää Idahossa) vuokranantajien on annettava vuokralaisille vuokrankorotus ja kuinka paljon (kolme päivää Idahossa) vuokralaisen on maksettava vuokra tai muutettava ennen kuin vuokranantaja voi hakea häätöä. Lisätietoja, Katso Idaho irtisanominen maksamatta vuokraa ja muut Vuokrasäännöt.

Idahon irtisanomis-ja Häätösäännöt

osavaltion lait määrittelevät, milloin ja miten vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasuhteen. Vuokranantaja voi esimerkiksi antaa kiinteistölle vakavaa vahinkoa aiheuttaneelle Idaholaiselle ehdottoman irtisanoutumisilmoituksen, joka antaa vuokralaiselle kolme päivää aikaa muuttaa pois ennen kuin vuokranantaja voi hakea häätöä. Katso Valtion lait ehdoton lopettaa irtisanomiset ja valtion lait irtisanominen rikkoo vuokrasopimuksen lisätietoja tämäntyyppisten irtisanomisilmoitukset Idaho.

Vuokranantajien pääsy Vuokrakiinteistöön, vuokralaisten suoja kostotoimia vastaan ja muut Idahon osavaltioiden lait

useat muut Idahon vuokranantajien lait vaikuttavat sekä kiinteistöjen omistajiin että vuokralaisiin, mukaan lukien:

• menettelyt, joilla vuokranantajien on käsiteltävä vuokralaisten jälkeensä jättämää hylättyä omaisuutta, ja
• oikeudenmukaiset asumisoikeudet (syrjintä on kielletty myös liittovaltion ja usein paikallisen lain nojalla-Katso lisätietoja Nolo—sivuston Asuntosyrjintä-osiosta).

mistä löytää Idahon Vuokranantaja-Vuokralainen-säädökset

Jos haluat lukea itse lain tekstin, kuten valtion vakuussäännöt, löydät sitaatteja monista artikkeleista ja kaavioista, jotka sisältyvät Nolo-sivuston osavaltion Vuokranantaja-Vuokralainen-lakien osioon. Voit käyttää säädöksiä, mene Idahon lait ja oikeudelliset tiedot osio Nolo sivuston ja löytää linkki oman valtion lakeja.

Jos haluat vain selata Idahon vuokranantaja-vuokralainen lakia, löydät osavaltion säädökset Idaho Code § § 6-301 to 6-324; § § 55-208 to 55-308. Vuokranantaja-vuokralainen-säädökset voit hakea sisällysluettelosta. Tai, jos et tiedä tarkkaa lakinumeroa, voit kirjoittaa avainsanan, joka on todennäköisesti siinä, kuten ”nonpayment of rent.”

sen lisäksi, että Idahon lait ovat saatavilla nolon verkkosivujen kautta, ne ovat saatavilla monissa yleisissä kirjastoissa ja useimmissa yleisölle avoimissa lakikirjastoissa (tyypillisesti löytyy piirikunnan oikeustalolta tai State capitolilta tai julkisrahoitteisesta oikeustieteellisestä koulusta).

Idahon vuokranantajiin ja vuokralaisiin vaikuttavat paikalliset säädökset

kaupungit ja piirikunnat säätävät usein paikallisia säädöksiä, kuten terveys-ja turvallisuusnormeja, melu-ja haittasäädöksiä sekä syrjinnän vastaisia sääntöjä, jotka vaikuttavat vuokranantajiin ja vuokralaisiin. Monet kunnat ovat sivustoja-vain etsiä nimen tietyn kaupungin Idaho ja sitten tehdä haun, kun olet sivustolla.

osavaltio-ja Paikallishallinto verkossa ja Municode ovat hyviä lähteitä paikallishallinnon löytämiseen verkosta. Myös paikallinen julkinen kirjasto tai kaupungin asianajajan, pormestarin tai kaupungin tai lääninjohtajan toimisto voi antaa tietoa paikallisista määräyksistä, jotka vaikuttavat vuokranantajiin ja vuokralaisiin Idahossa.

liittovaltion vuokranantajien ja vuokralaisten lait ja asetukset

vaikka useimmat vuokranantajat ja vuokralaiset ovat ensisijaisesti tekemisissä valtion lainsäädännön kanssa Idahossa, useita liittovaltion lakeja tulee voimaan. Kongressi on säätänyt lakeja, ja liittovaltion virastot, kuten Yhdysvaltain asunto-ja Kaupunkikehitysministeriö (HUD) ja U. S. Environmental Protection Agency (EPA), ovat hyväksyneet asetuksia, jotka kattavat syrjinnän ja vuokranantajan velvollisuudet ilmoittaa ympäristön terveyshaitat, kuten lyijy-pohjainen maali.

Yhdysvaltain säännöstö on lähtökohta useimmille liittovaltion lakisääteisille tutkimuksille. Se koostuu 50 erillisestä numeroidusta osastosta, joista jokainen käsittelee tiettyä aihetta. Useimmat liittovaltion asetukset julkaistaan Code of Federal Regulations (”CFR”), joka on järjestetty myös subjektin mukaan 50 erilliseksi osastoksi.

pääset Yhdysvaltain säännöstöön ja Federal Regulations-säännöstöön verkossa, Katso nolon Federal Law Resources-sivu. Lisäksi Cornell Legal Information Institute tarjoaa koko Yhdysvaltain säännöstön sekä liittovaltion säännöstön. Lopuksi, tarkista USA.gov, Yhdysvaltain virallisilla viranomaistietosivustoilla.

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law

Nolo ’ s Laws and Legal Research-sivulla on linkkejä osavaltion ja liittovaltion lakeihin, kerrotaan miten tutkia ja ymmärtää säädöksiä sekä neuvotaan paikallisten säädösten ja oikeusjuttujen, Myös korkeimman oikeuden asioiden, löytämisessä. Voit mennä pidemmälle, tutustu oikeudellinen tutkimus: How to Find & Understand the Law, kirjoittanut Stephen Elias ja toimittaja Nolo (Nolo). Tämä ei-tekninen kirja antaa helppokäyttöisiä, askel-askeleelta ohjeita siitä, miten löytää oikeudellista tietoa.

löydät runsaasti tietoa myös Nolo-sivuston vuokranantajien ja vuokraajien oikeudet-osioista ja Nolo-kirjoista, kuten jokaisen vuokranantajan Oikeusoppaasta ja jokaisen vuokralaisen Oikeusoppaasta.