tietyissä osavaltioissa taloa ei voi ostaa eikä myydä, ellei paikalla ole kiinteistöjuristia. Joten ellet asu paikassa kuten Georgia, Vermont, Kentucky tai Maine, esimerkiksi, saatat miettiä, onko sinun täytyy käyttää rahaa oikeudenkäyntikuluja on kiinteistö asianajaja. Ottaa kokenut asianajaja ulottuvilla voi estää sinua tahattomasti rikkoa lakia tai tehdä jotain, joka voi viivästyttää kiinteistöjen sulkeminen. Jos et ole varma, mitä kiinteistöjuristit tekevät, kerromme lisää.

mikä on Kiinteistöjuristi?

kiinteistöjuristi on henkilö, jonka tehtävänä on tuntea kiinteistökauppoihin liittyvät säännöt ja määräykset. Kiinteistöjuristit auttavat asiakkaitaan ymmärtämään sopimuksia ja muita oikeudellisia asiakirjoja. Ne käsittelevät kaavoitusasioita ja asuntolainapetoksia, neuvottelevat edustamiensa osapuolten puolesta, valvovat kauppakirjojen ja arvonimien siirtoa ja tarkistavat, onko liike-tai asuinkiinteistössä panttioikeutta, rajoittavaa liittoa tai muuta oikeudellista asiaa.

Kiinteistöjuristit voivat työskennellä sekä yksityishenkilöiden että yritysten kanssa. Se, tarvitsetteko sitä, riippuu lopulta siitä, mitä yritätte saavuttaa.

milloin tarvitset Kiinteistöjuristia

yhdistyminen kiinteistöjuristin kanssa voi olla hyvä idea, kun edessä on vaikea tilanne, kuten ulosotto tai lyhyeksimyynti, tai kun haluat ostaa pankin omistaman kiinteistön. Lainanantajasi ja omistusyhtiösi saattavat haluta sinun hankkivan asianajajan, jotta voit vahvistaa, ettei kiinteistön omistusoikeudessa ole mitään vikaa. Ja ottaa asianajaja voi olla erityisen hyödyllistä, jos yrität ostaa tai myydä liikekiinteistön, koska säännöt koskevat vuokralainen suhteita ja yrityksen veroilmoitus tila voi olla melko monimutkainen.

Jos sinua vastaan on haettu tuomio tai olet hakeutunut konkurssiin, on sinun etusi mukaista kysyä neuvoa asianajajalta. Asianajaja voi myös olla merkittävä voimavara kiinteistöryhmälle, joka käsittelee kiinteistöä, joka on osa jonkun omaisuutta, joka sijaitsee alueella, joka on altis luonnonkatastrofille tai kiinteistö, jolla on ongelma termiittien, lyijyn tai muun ympäristön saastuttajan kanssa.

joissakin tapauksissa sinun ei tarvitse etsiä asianajajaa avustamaan sinua talon ostamisessa tai myymisessä. Ennen kuin he voivat saada lisenssinsä, kiinteistönvälittäjiltä edellytetään perusteellista ymmärrystä vakioasiakirjoista, joita ostajien ja myyjien on toimitettava ennen kuin he voivat sulkea kotinsa. Jos valitsit asiamiehen, jolla on vankka Valtakirja ja kokemusta kiinteistöasioiden käsittelystä osavaltiossasi, et välttämättä tarvitse asianajajaa lainkaan.

se, että kiinteistökauppa onnistuu ilman asianajajan apua, voi olla suuri helpotus varsinkin henkilöille, joilla on hädin tuskin varaa ostaa asuntoa. Paljonko kiinteistöjuristi maksaa? Se vaihtelee, sillä jotkut asianajajat perivät tasamaksuja. Mutta tuntimaksut oikeudellisista palveluista voivat maksaa 400 dollaria tai enemmän.

samaan aikaan kiinteistöjuristin mukanaolo voi antaa mielenrauhan. Kiinteistöjuristit voivat varmistaa, että taloon tehdyt lisäykset eivät ole ristiriidassa paikallisten rakennusmääräysten tai lupaohjeiden kanssa. Lisäksi he voivat huolellisesti tarkastella kieltä ostosopimuksissa ja muissa sopimuksissa varmistaakseen, että ostajat ja myyjät saavat mitä haluavat ja varmistavat, että kaikki suoritetaan laillisella tavalla.

Kiinteistöjuristit ja osavaltion laki

eri osavaltiot käsittelevät kiinteistöjä eri tavoin, ja jotkut niistä (kuten Massachusetts, Delaware, New York ja Etelä-Carolina) vaativat asunnonostajilta ja myyjiltä asianajajia paikalle kuittaamaan asuntokaupat. Muut valtiot asettavat rajoituksia sille, mitä agentit voivat tehdä kiinteistön sulkemisen aikana. Esimerkiksi Alabaman kiinteistönvälittäjät voivat hyväksyä ostajan omistusvakuutukseen ja käsitellä omistusoikeuden abstrakteja, mutta vain asianajajat voivat käsitellä asiakirjoja ja muita asiakirjoja.

Jos asut osavaltiossa, joka vaatii sinua työskentelemään kiinteistöjuristin kanssa, on tärkeää varmistaa, että sinulla on tarpeeksi rahaa asianajajan palkkioiden kattamiseen. Ja ennen kuin valitset jonkun edustajaksi, sinun on hyvä selvittää hänen taustansa ja osaamisalueensa.

Bottom Line

ellei valtiosi anna siihen lupaa, saatat pystyä ostamaan tai myymään talosi ilman laillista edustajaa. Mutta ei tavata kiinteistöasianajaja voisi jättää sinut alttiita erilaisia sudenkuoppia ja oikeusjuttuja. Keskustella huolesi kanssa kiinteistönvälittäjä ja välittäjä voi auttaa sinua päättämään paras toimintatapa ainutlaatuinen tilanne.

Kiinteistövinkit

• talousneuvoja voi auttaa monenlaisissa taloudellisissa tilanteissa, myös kiinteistöalalla. Löytää oikea taloudellinen neuvonantaja, joka sopii tarpeisiisi ei tarvitse olla vaikeaa, vaikka. SmartAsset ilmainen työkalu sopii sinulle taloudellisia neuvonantajia omalla alueella 5 minuutissa. Jos olet valmis vastaamaan paikallisten neuvojien kanssa, jotka auttavat sinua saavuttamaan taloudelliset tavoitteesi, Aloita nyt.
• Smartassetin asuntolainalaskurilla voi selvittää, mitä omat maksut mahtavat olla.