kun ostaa kiinteistön, yksi tärkeimmistä asioista on käytettävissä olevan pinta-alan määrä. Oman maapalstan koon laskeminen on prosessi, joka jää yleensä ammattilaisen tehtäväksi. Voit palkata maanmittarin tekemään työn, mutta voit tehdä sen myös itse, jos sinulla on paljon aikaa ja kärsivällisyyttä.
halusitpa vain tietää, miten se tehdään uteliaisuudesta tai etsit korkeaa pinta-alaa, on erittäin tärkeää, että jokainen, joka investoi maahan, osaa laskea pinta-alan asianmukaisesti.
haluan mainita, että on olemassa monia laskimia, jotka voivat auttaa sinua verkossa, mukaan lukien:
* CSG-Verkko
* Laskin-sivusto
löydät myös monia muita siistejä työkaluja, jotka toimivat, kun sinulla on peruskäsitys siitä, kuinka monta neliöjalkaa maa on omien laskujesi jälkeen.
mutta aloittaaksesi sinun on noudatettava muutamia vaiheita.
1. Mittaa maan Pituus
Etsi peltolohkosi raja ja ala mitata. Useimmiten tämä tapahtuu jaardeilla tai metreillä, mutta myös jalat toimivat täydellisesti. Pituus ilmaisee kiinteistön pisimmän ulottuvuuden, ja haluat käyttää mittaustyökalua. Useita mittausvälineitä on olemassa, ja voit käyttää laseretäisyysmittaria, joka on paras vaihtoehto. Myös katsastuspyörä hoitaa homman hyvin. Jos maa on neliö, sinun täytyy tehdä yksi mittaus, ja sitten siirryt jatkotoimiin. Maa, joka on suorakaiteen muotoinen vaatii enemmän vaiheita seuraavasti.
2. Mittaa maan leveys
maan leveys noudattaa samaa perusajatusta kuin Vaihe yksi. Sinun täytyy mitata reuna maa, joka on lyhin. Voit käyttää samaa työkalua, jota käyttäisit vaiheessa yksi tämän prosessin loppuun saattamiseksi. Teknisesti leveys voidaan todeta ” leveys.”
3. Neliöimistä Oman mittauksen
merkitseminen muistiin maa jalat on tarpeen suorittaa asianmukaiset laskelmat ymmärtää pinta-ala. Jos olet käyttänyt metrejä tai jaardeja, voit muuntaa ne jaloiksi seuraavien yhtälöiden avulla:
– metrit jaloiksi: metrien määrä * 3.28084 = jalat
– Jaardit jaloiksi: Jaardien määrä * 3 = jalat
, mutta tätä ei tarvitse tehdä, kunhan mittaukset tehdään samalla mittaustavalla. Leveyttä ei voi olla jaloissa ja pituutta metreissä. Jos molemmat mittauksesi käyttävät samaa mittayksikköä, voit ohittaa laskelmat.
nämä ovat molemmat yksinkertaisia yhtälöitä, joiden avulla kuka tahansa voi muuntaa nämä mittaukset. Muista, että haluat olla mahdollisimman tarkka, mikä tarkoittaa, että sinun täytyy sisällyttää desimaalipilkut aina kun mahdollista. Nyt kun sinulla on likimääräinen määrä jalat sekä leveys ja pituus omaisuutta, voit syöttää nämä numerot seuraavaan yhtälöön:
leveys * pituus
esimerkki tästä olisi leveys 700 jalkaa ja pituus 800 jalkaa. Käyttämällä edellä olevaa yhtälöä, kertoisimme 700 * 800, joka tulisi ulos 560000. Tämä on kokonaismäärä neliöjalkaa, että sinulla on, ja että määrä sitten muunnetaan pinta-ala. Ymmärrät nyt tonttisi alueen.
Huom: yksinkertaistimme prosessia muuntamalla metrit ja jaardit jaloiksi. Mutta voit olla tekemättä tätä, jos et halua. Jatkamme keskustelua siitä, miten nämä mitat saadaan muutettua eekkereiksi pihoille, jaloille ja neliömetreille.
4. Mittojen muuntaminen pinta-alaksi
prosessin seuraava vaihe on ymmärtää, kuinka monta hehtaaria kussakin mittayksikössä on. Pitämällä koko maa-alueen koko edellisestä laskelmasta, haluat huomioida seuraavat:
* 1 acre = 43,560 neliöjalkaa
* 1 acre = 4,840 neliöjaardia
* 1 acre = 4046,8564 neliömetriä
näitä lukuja käytetään nyt seuraavassa yhtälössä: total acreage = total size / acreage conversion rate. Tämä on kaikki tiedot, jotka tarvitset tarkasti laskea määrä pinta, että sinulla on. Työskentelemme esimerkin kautta, käytämme samoja lukuja, jotka esitimme teille aiemmin: 700 jalkaa leveys ja 800 jalkaa pituus.
– 700 * 800 = 560 000 neliöjalkaa
– 560 000 neliöjalkaa / 43560 = 12.85
kokonaispinta-ala, joka sinulla olisi yllä olevia lukuja käyttäen, on 12,85 hehtaaria. Muista, että tämä on kaikki paljon, joka ei ole epäsäännöllistä. Kun käsittelet epäsäännöllistä erää, suosittelemme, että palkkaat ammattimaisen katsastajan, joka on käynyt läpi prosessin aiemmin.
ammattimaisesti laskettu pinta-ala
käytännössä kaikissa tapauksissa on paljon parempi palkata ammattimainen maanmittaaja laskemaan hehtaarien määrä. Et koskaan halua tehdä prosessia itse, jos aiot sijoittaa paljon rahaa maa ja ei ole paljon kokemusta mittaamalla pinta-ala.
tutkimus auttaa myös maan perusmaantieteen ja muun asiaan liittyvän tiedon selvittämisessä. Useimmat myyjät tarjoavat tuoreen kyselyn maa niin, että tiedät tarkalleen, kuinka paljon pinta-alaa on käytettävissä. Haluat myös maanmittarin paikantavan, missä maarajasi ovat, jotta et käytä laillisesti omaisuutta, joka ei ole omaasi.
jokaisen maata myyvän on tiedettävä tarkka pinta-alansa määrä. Lisätään vain .5 hehtaaria enemmän tontillesi voi olla merkittävä vaikutus hintaan. Vaikka säännöllisen erän (neliön tai suorakaiteen) pinta-alaa voi olla vaikea laskea väärin, epäsäännöllisen erän pinta-ala on erittäin helppo unohtaa.
Jos olet ostaja, tuoreen tutkimuksen teettäminen antaa sinulle mielenrauhan tietäen, että ostamasi maa on listattu asianmukaisesti. Viimeinen asia, mitä haluat tehdä, on ostaa kiinteistö, joka ilmoittaa, että se on 12 eekkeriä maata, vain saada selville, että se oli väärin laskettu ja olet käyttänyt enemmän rahaa kuin on tarpeen.