klikkaa kuvaa ladataksesi oppaan tavanomaisista sulkemiskustannuksista.
asunnon ostamisessa pyörii yleensä kaksi asiaa: tunne ja raha. Tässä viestissä haluaisimme käsitellä rahaa osa, erityisesti me koskettaa sulkemiskustannukset. Tavanomaiset sulkemiskustannukset ovat valtava osa asunnon ostamista ja oston aikana löydät Sulkutilin näyttelee valtavaa osaa laskettaessa näitä sulkemiskustannuksia.
sulkemiskustannusten määritelmä: kiinteistön hinnan lisäksi ostajalle ja / tai myyjälle kiinteistön omistajanvaihdoksessa aiheutuneet palkkiot ja kulut. Esimerkkejä ovat omistusoikeuden haut, sulkemispalvelut, lainamaksut ja asiakirjahakemukset. Kutsutaan myös selvittelykustannuksiksi.
määritelmän mukaan yhtälöllä on kaksi puolta (ostaja ja myyjä) päätöskustannuksia määritettäessä. Alla on yksinkertainen tavanomainen päätöskustannuslista. Muista, että nämä ovat tyypillisiä, mutta ei pitäisi pitää kovaa nopeasti sääntöjä, voit vapaasti kuulla kiinteistönvälittäjä tarkemmin.
ostajan tyypilliset sulkemiskustannukset:
- puolet sulkupalkkiosta (sopimuksen mukaan)
- lainanantajan nimikkolainapalkkiot
- Asiakirjavalmistelu (tarvittaessa)
- verotuskohtelu (hankintapäivästä alkaen)
- Kirjauskulut kaikista ostajan nimissä olevista asiakirjoista
- asunnon omistajan vakuutusmaksu ensimmäiseltä vuodelta
- kodin takuu (sopimuksen mukaan)esikatselu
- tarkastusmaksut (sopimuksen mukaan): katto, omaisuus, Geologiset, tuholaiset jne.
- kaikki uudet lainakulut (paitsi ne, joita lainanantaja vaatii myyjältä maksamaan)
- uuden lainan Välikorot rahoituksen alkamispäivästä ensimmäiseen maksupäivään
myyjän tyypilliset Sulkemiskulut:
- puolet sulkemismaksusta (sopimuksen mukaan)
- Työtilaukset (sopimuksen mukaan)
- omistajan nimike vakuutusmaksut
- kiinteistökomissio
- mahdolliset tuomiot, panttioikeudet jne. myyjää vastaan
- kaikki maksamattomat asunnonomistajien Yhdistysmaksut
- kaikki obligaatiot tai arvioinnit (sopimuksen mukaan)
- kaikki ostajan lainanantajan vaatimat lainapalkkiot (sopimuksen mukaan)
- Kirjauskulut kaikkien kirjattujen asiakirjojen tyhjentämiseksi myyjää vastaan
- kaikkien myyjän nimissä olevien lainojen maksaminen (tai ostajan vastuulla oleva lainasaldo)
- lainanantajalle maksetut korot, palautusmaksut ja mahdolliset ennakkomaksut
- valmistevero (%läänin ja myyntihinnan perusteella)
kodin ostaminen tai myyminen voi olla yksi elämäsi suurimmista taloudellisista päätöksistä. Mutta tietäen, mitä odottaa tietoa voi tehdä prosessin helpompaa sinulle!
ladataksesi yhden sivun oppaan tavanomaisiin sulkemiskustannuksiin, klikkaa tästä!
6. heinäkuuta 2010 / blogi, Sulkutilaisuus