kiinteistön ostaminen Floridasta on monen alan kiinteistösijoittajan toivoma sijoitus. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että Floridan kiinteistömarkkinat luokittelevat yhdeksi parhaista paikoista sijoittaa kiinteistöihin. Kuten voitte kuvitella, kuitenkin, että ei yksinkertaisesti riitä päättämään, onko ostaa omaisuutta Floridassa on oikea asia sinulle ja kiinteistösijoittamalla liiketoimintaa.

luonnollisesti herää monia kysymyksiä. Mitä sinun pitäisi harkita ennen kiinteistön ostamista Floridassa kiinteistösijoituksena? Mitkä ovat edut ja sudenkuopat ostaa kiinteistön Floridassa? Mikä on ennuste Floridan asuntomarkkinoille? Mistä ostaa talon Floridassa? Nämä kysymykset ovat luultavasti tärkeimmät huolenaiheet, jotka näkyvät päässäsi, kun ajattelet ostaa kiinteistöjä Floridassa. Älä huoli! Esittelemme sinulle kaikki tiedot, jotka sinun tarvitsee tietää, ennen kuin sijoitat Floridan kiinteistöihin.

#1 Floridan asuntomarkkinat

Floridan kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä sijoitusmarkkinoiden kärkeä. Vaikka floridalaisten sijoituskiinteistöjen hinnat ovat nousseet ja niiden odotetaan nousevan vielä korkeammalle, lähes jokainen kiinteistösijoittaja on kiinnostunut ostamaan kiinteistöjä Floridasta. Hintojen nousua voidaan käyttää myös osoituksena Floridan asuntomarkkinoiden tilasta. Kuten arvata saattaa, Floridan kiinteistömarkkinat ovat myyjän markkinoilla tällä hetkellä kunnossa. Tämä tarkoittaa, että markkinat suosivat myyjiä, koska kysyntä ylittää alueen kiinteistöjen tarjonnan. Vaikka iso osa osavaltiosta kärsi hirmumyrsky Irman jälkeen valtavia tuhoja, osavaltio on toipunut tästä ilmastotapahtumasta lähes täysin.

kiinteistöjen ostaminen Floridasta on monelle tekijälle hyvä sijoituspäätös. Aloitetaan Valtion taloudellisesta vakaudesta. Lisäksi ostaa omaisuutta Floridassa on suuri, koska valtio tarjoaa suuria investointimahdollisuuksia kunkin vuokra strategia ja korkea tuotto sijoitukselle Florida kiinteistöjen ominaisuuksia. Osavaltio on esimerkiksi kuuluisa turistikohde. Tämä johtuu säästä, luonnosta ja matkailijoille tarjolla olevista nähtävyyksistä. Vaikka matkailuala toimii jo nyt korkealla tasolla, se jatkaa kasvuaan. Kuten arvata saattaa, niin tekevät myös Airbnb-vuokraukset Floridassa. Lisäksi on paljon työmahdollisuuksia, jotka saavat monet muuttamaan valtiolle pitkällä aikavälillä. Siksi myös perinteisille vuokrille on yhä enemmän kysyntää.

tutkittuaan Floridan kiinteistömarkkinoita on aika tarkistaa kiinteistöjen ostamisen hyvät puolet ja sudenkuopat Floridassa. Jos olet kiinnostunut oppimaan lisää, voit tarkistaa ” onko hyvä aika ostaa kiinteistöjä Floridassa kiinteistösijoittamiseen?”

#2 kiinteistöjen ostamisen hyvät puolet Floridasta

kun ostaa kiinteistöjä Floridasta, joutuu miettimään, millaisia etuja se tuo. Florida real estate-kiinteistöissä on varmasti joitakin ominaisuuksia, jotka tekevät sinusta entistä halukkaamman rahoittamaan loma-asunnon tai perinteisen vuokra-asunnon siellä. Tässä muutamia hyviä puolia ostaa omaisuutta Floridassa:

suhteellisen edulliset vuokrakiinteistöjen hinnat

näin suuren kysynnän markkinoilla Floridan sijoituskiinteistöjen hinnat ovat melko kohtuullisia. Siksi valtion sijoitetun pääoman tuotto-indeksi näyttää hyvää tulosta.

kehitysmahdollisuudet

kuten aiemmin mainittiin, sijoituskiinteistöjen ostaminen Floridasta on lähes aina loistava idea. Tämä johtuu siitä, että kiinteistösijoittaja voi valita haluamansa sijoitusstrategian ja hänellä on hyvät mahdollisuudet onnistua siinä. Jos esimerkiksi haluaa sijoittaa loma-asuntoon, siihen on loistava mahdollisuus. Jos mieluummin mennään perinteisillä Floridalaisilla sijoituskohteilla, sekin on hienoa.

• kun paikalliset asuntomarkkinat kasvavat, tienaa paljon

Tämä viimeinen puhuu puolestaan. Jos ostat sijoituskiinteistöjä ja omistaa sen, kun markkinat Floridassa kehittyy, sinulla on kaikki mahdollisuudet rikastua kiinteistösijoittamisesta.

#3 asunnon ostamisen sudenkuopat Floridasta

ostettaessa omaisuutta Floridasta on myös tärkeää tietää joitakin esteitä, joita saatat kohdata tielläsi. Olitpa sitten päättänyt ostaa osavaltiosta sijoituskiinteistöjä loma-asunnon tai perinteisen vuokran muodossa, tässä muutamia kiinteistön ostamisen varjopuolia Floridasta:

• lainansaannin vaikeus

on tärkeää ottaa huomioon, että asuntolainan saaminen Floridassa voi olla hieman tavallista vaikeampaa kuin joissakin muissa osavaltioissa. Jos sinulla ei ole kaikkia rahoitusvaroja, joita tarvitset kiinteistön ostamiseen, ota aikaa etukäteen tämän vaiheen käsittelemiseksi.

sijainti on oleellinen

seuraavan sijoituskiinteistön tarkkaa sijaintia valitessa on oltava erittäin tarkkana. Floridassa, että on muuttuja, joka joko edistää yrityksesi tai vetää sitä alas.

kun paikalliset asuntomarkkinat ovat alhaalla, menetät paljon rahaa

Jos markkinat ovat huonossa kunnossa Floridassa, kiinteistösijoittajilla on tapana menettää rahoitusvaroja nopeammin kuin muualla Yhdysvaltain markkinoilla, joten ole varovainen.

#4 Mistä ostaa talon Floridasta

kun miettii mistä ostaa talon Floridasta, kannattaa ehdottomasti harkita, millaisen vuokrastrategian haluaa omaksua. Tämä johtuu siitä, että jokainen paikka liittyy tiettyyn optimaaliseen vuokrausstrategiaan. Näin, jotta voit löytää parhaat paikat sijoittaa kiinteistöihin ja menestynein vuokra omaisuutta, jaamme tiedot kahteen osaan. Nämä ovat nimittäin parhaita paikkoja sijoittaa kiinteistöihin Floridassa Airbnb-vuokrauksiin ja perinteisiin vuokriin.

Airbnb Rentals

Lake Worth, Florida

kiinteistön mediaanihinta: $82,900

Airbnb vuokratuotot: $1,563

Airbnb Cash on Cash Return: 10,6%

Airbnb Cap Rate: 10,6%

Airbnb: n käyttöaste: 51,61%

briny breezes, Florida

kiinteistön mediaanihinta: 152 000 dollaria

Airbnb-vuokratuotot: 1 875 dollaria

Airbnb-vuokratuotot: 8,19%

Airbnb-vuokratuotot: 8,19%

Airbnb-vuokratuotot: 37,46%

Weeki Wachee, Florida

kiinteistön mediaanihinta: 249 950 dollaria

Airbnb-vuokratuotot: $2,761

Airbnb Cash on cash return: 8,13%

Airbnb Cap Rate: 8,13%

Airbnb: n käyttöaste: 59,46%

perinteiset vuokrat

Springfield, Florida

kiinteistön mediaanihinta: 94 000 dollaria

perinteiset vuokratuotot: $1,113

traditional cash on cash return: 8,51%

traditional cap rate: 8.51%

Tarpon Springs, Florida

kiinteistön mediaanihinta: $320,000

perinteiset vuokratulot: $2,486

perinteinen Cash on Cash Return: 5,87%

perinteinen Cap Rate: 5,87%

Miami Gardens, Florida

kiinteistön mediaanihinta: $232,864

perinteiset vuokratulot: $1,441

traditional Cash on cash return: 2,99%

traditional cap rate: 2,99%

Jos haluat oppia Floridan muista huippumarkkinoista, muista lukea ”Orlando ja Tampa ovat avain sijoittaa Floridan kiinteistöihin.”

on tärkeää huomata, että kaikki tiedot on hankittu Mashvisorin sijoituskiinteistölaskurin kautta. Tämä on loistava työkalu auttaa sinua paitsi ostaessaan omaisuutta Floridassa, mutta kaikkialla Yhdysvalloissa. Lisätietoja tästä työkalusta löytyy ”Mashvisor’ s Investment Property Calculator: Real Estate Investing Made easily.”

tilataksesi palvelumme nyt 15% alennuksella, klikkaa tästä.