Floridan kiinteistölupa avaa oven monelle urapolulle! Suosituin vaihtoehto kiinteistöjen luvanhaltijoille on kiinteistökauppa.

tuhannet floridalaiset saavat vuosittain kiinteistölupansa nimenomaan ryhtyäkseen kiinteistönvälittäjiksi. Ja hyvästä syystä! Kiinteistönvälittäjät voivat työskennellä joustavissa aikatauluissa, olla omia pomojaan ja nauttia rajattomasta tulopotentiaalista.

mutta kiinteistökauppa ei ole ainoa vaihtoehtosi. Florida real estate lisenssi voi auttaa sinua useita muita jännittäviä urapolut samoin.

milloin tarvitset kiinteistönvälitysluvan?

Florida Statute 475.01(1)(A): n mukaan sinulla on oltava lupa harjoittaa jotakin seuraavista kiinteistöalan toiminnoista korvausta vastaan:

• Markkinointi, Mainonta, huutokauppa tai toisen henkilön omaisuuden listaaminen myytäväksi
• edustaa myyjää muulla tavoin kiinteistön myynnissä
• edustaa ostajaa kiinteistön ostossa
• vuokraa tai leasingvuokraa kiinteistöä vuokralleantajan tai vuokralleottajan lukuun provisioperusteisesti (tosin luvattomat leasing-välittäjät ovat sallittuja palkan perusteella).

mitkä urapolut siis kuuluvat tämän vaatimuksen piiriin? Mietitäänpä uravaihtoehtojasi.

Uravaihtoehdot kiinteistönvälittäjän

kun on kiinteistönvälittäjän lupa, voi harjoittaa mitä tahansa näistä urapoluista:

kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän®

klassinen kiinteistönvälittäjän ura Floridassa vaatii kiinteistönvälittäjän toimiluvan. Voit myös potkaista urasi ylös lovi liittymällä National Association of Realtors (Nar) virallisesti ansaita otsikko Realtor. Tämä edellyttää vuosimaksujen maksamista ja sitoutumista kiinteistönvälittäjän eettisiin sääntöihin.

Liikekiinteistönvälittäjä

keskivertokiinteistönvälittäjä pitää kiinni asuntokaupoista. Liike-ja teollisuuskiinteistöjen monimutkaisempien liiketoimien tekeminen tarjoaa lisää kasvumahdollisuuksia ja ammatillisia haasteita. Voit myös tehdä enemmän rahaa sulkemalla vähemmän tarjouksia, koska Liikekiinteistöjen arvot ovat tyypillisesti korkeammat kuin asuntojen arvot. Toki jokainen näistä kaupoista vaatii myös enemmän tunteja kuin keskimääräinen asuntokauppa.

Managing Broker

Managing broker voi laillisesti suorittaa kaikki samat toimet kuin lisensoitu kiinteistönvälittäjä, mutta heillä on myös valta palkata muita kiinteistöalan ammattilaisia ja jopa pyörittää omia kiinteistöfirmojaan. Tulla toimitusjohtaja välittäjä, sinun täytyy ansaita Oman Florida broker lisenssi, mutta sinun täytyy ansaita kiinteistön lisenssin ensin, koska Florida edellyttää hallintaan välittäjät on vähintään kahden vuoden kokemus lisensoitu kiinteistönvälittäjä ennen harjoittaa välittäjä lisenssi.

isännöitsijä

isännöitsijät pitävät huolen siitä, että vuokrakiinteistöt sujuvat kiinteistön omistajan puolesta. Tämä voisi tarkoittaa kerrostalon, toimistorakennuksen, omakotitalokimpun tai minkä tahansa muun kiinteistösalkun hoitamista.

kiinnostavaa on, että kiinteistönvälityslupaa ei tarvitse olla, jos työskentelee luvanvaraisen kiinteistönhoitoyhtiön nimissä toimihenkilönä tai tuntityöntekijänä. Mutta se voi usein olla kannattavampaa työskennellä itsenäisesti provisiopohjalta, joka ei vaadi kiinteistön lisenssin. On mukava jättää itselleen vaihtoehto.

kiinteistösijoittaja

nimensä mukaisesti kiinteistösijoittajat sijoittavat kiinteistöihin. Tämä voi tarkoittaa kiinteistön ostamista ja vuokraamista tai kiinteistön ostamista ja myymistä voitolla. Vaikka et teknisesti tarvitse kiinteistönvälityslisenssiä Floridassa ostaaksesi ja myydäksesi omia kiinteistöjäsi sijoittajana, kiinteistönvälityslisenssi antaa sinulle enemmän joustavuutta sijoittajana. Voit markkinoida ominaisuuksia MLS (Multiple Listing Service) ja voi jopa ansaita provision liiketoimista.

floridalainen kiinteistölupa valmentaa kaikkiin näihin urapolkuihin. Ja niin monia vaihtoehtoja valita, voit olla varma, että investointi saada kiinteistön lisenssin on fiksu.