mielestämme on tärkeää, että ymmärrät, miten teemme rahaa. Se on aika yksinkertaista. Tarjoukset rahoitustuotteista näet alustallamme tulevat yrityksiltä, jotka maksavat meille. Rahaa teemme auttaa meitä antamaan sinulle pääsyn vapaa luotto tulokset ja raportit ja auttaa meitä luomaan muita hienoja työkaluja ja koulutusmateriaalia.
korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät alustallamme (ja missä järjestyksessä). Mutta koska me yleensä tehdä rahaa, kun löydät tarjouksen haluat ja saada, yritämme näyttää tarjouksia mielestämme ovat hyvä ottelu sinulle. Siksi tarjoamme ominaisuuksia, kuten Hyväksyntäkertoimet ja säästöarviot.
alustamme tarjoukset eivät tietenkään edusta kaikkia tarjolla olevia rahoitustuotteita, mutta tavoitteenamme on näyttää sinulle mahdollisimman monta loistavaa vaihtoehtoa.
- kun on kyse asuntolainan saamisesta, niin numeroita lentelee niin paljon, että kuka tahansa matemaatikko on onnellinen. Lainanantajat tarkastelevat useita kohteita, jotka voivat sisältää luottotiedot, tulot ja kuinka paljon velkaa sinulla on, muun muassa.
- mitkä ovat FICO® – pisteet ja miten saan omani?
- miten FICO® – pisteeni vaikuttavat mahdollisuuksiini saada asuntolainaa?
- miten FICO® – pisteeni voivat vaikuttaa asuntolainan korkoon?
- miksi asuntolainaani on niin tärkeää saada matala korko?
- Bottom line
kun on kyse asuntolainan saamisesta, niin numeroita lentelee niin paljon, että kuka tahansa matemaatikko on onnellinen. Lainanantajat tarkastelevat useita kohteita, jotka voivat sisältää luottotiedot, tulot ja kuinka paljon velkaa sinulla on, muun muassa.
mutta yksi numero on ehkä yksi kaikkein tärkeimmistä luvuista. FICO® – tuloksesi voivat vaikuttaa siihen, saatko lainaa vai et, Ja jos saat, millä korolla. Siksi on tärkeää ymmärtää FICO® – pisteidesi vivahteet. Onneksi se ei ole rakettitiedettä. Tässä on skuuppi siitä, miten FICO® – pisteesi voivat vaikuttaa asuntolainaasi.
haluatko hakea asuntolainaa ennakkoon?Vertaa hintoja
- Mitä ovat FICO® – pisteet ja miten saan omani?
- miten FICO® – pisteeni vaikuttavat mahdollisuuksiini saada asuntolainaa?
- miten FICO® – pisteeni voivat vaikuttaa asuntolainani korkoon?
- miksi asuntolainaani on niin tärkeää saada matala korko?
mitkä ovat FICO® – pisteet ja miten saan omani?
FICO® – pisteesi (lyhenne sanoista Fair Isaac Corp., FICO® Scoren takana oleva yritys) ovat luottopisteitä. Se on eräänlainen arvosana, joka perustuu luottotietoihisi. Toisin kuin koulussa annetut arvosanat – F-base FICO® – arvosanat vaihtelevat yleensä 300: sta 850: een. Mitä korkeampi, sen parempi.
koska on olemassa kolme suurta kulutusluottotoimistoa (Equifax, Experian ja TransUnion), joista jokaisella on oma versionsa luottoraportistasi, voit myös saada erilaisia luottopisteitä. Voit esimerkiksi saada FICO® – pisteet Equifax® – luottoraportin perusteella, FICO® – pisteet Experian® – luottoraportin perusteella ja FICO® – pisteet TransUnion® – luottoraportin perusteella. Mutkistaaksesi asioita, voit myös hankkia VantageScore® – luottopisteitä jokaisesta toimistosta.
lisäksi FICO luo eri toimialojen luotonantajille myös monia erilaisia luotonantomalleja. FICO® – peruspisteesi eivät siis välttämättä ole samoja, joita asuntolainanantaja näkee, jos hän pyytää esimerkiksi asuntolainakohtaisia FICO®-pisteitäsi.
kaikista näistä nyansseista ei varmaan tarvitse huolehtia asuntoa ostaessa, mutta silti pitäisi olla käsitys siitä, miltä pisteet näyttävät. Saat VantageScore® 3: n.0 credit scores (perustuu samanlaisiin tekijöihin kuin FICO® scores) Equifax ja TransUnion ilmaiseksi Credit Karma.
Jos haluat nähdä FICO® – tuloksesi, voit kuitenkin ostaa ne helposti MyFICO-sivustolta ja mahdollisesti löytää ne ilmaiseksi pankki-tai luottokortin myöntäjältä.
miten FICO® – pisteeni vaikuttavat mahdollisuuksiini saada asuntolainaa?
valtavan rahasumman lainaaminen on riskialtista liiketoimintaa. Siksi asuntolainoittajat tarvitsevat hyvän tavan määrittää riskit, ja FICO® – pisteesi — kaikkine niihin liittyvine tietoineen ja tutkimuksineen-sopivat hyvin.
eri lainanantajilla on erilaiset vaatimukset lainoilleen. Ja koska on olemassa monia erityyppisiä asuntolainoja monilta erityyppisiltä lainanantajilta, ei ole yhtä ainoaa FICO® – pistevaatimusta.
haluatko hakea asuntolainaa ennakkoon?Vertaa korkoja
miten FICO® – pisteeni voivat vaikuttaa asuntolainan korkoon?
kun lainavirkailija saa asuntolainahakemuksesi, hän saattaa käyttää hinnoitteluruudukkoa selvittääkseen, miten luottopisteesi vaikuttavat korkoihisi, sanoo rajattomasti neuvoja antava chartered financial analyytikko Yves-Marc Courtines. Yleensä korkeampi pistemäärä voi tarkoittaa matalampaa korkoa, ja päinvastoin.
sieltä asuntolainavaikuttaja todennäköisesti katsoo lainahakemuksesi loppuosan päättääkseen, tarvitseeko peruskorkosi muutoksia. Jos tekee esimerkiksi pienemmän käsirahan, voi saada korkeampaa korkoa, Courtines sanoo.
pankin hinnoitteluverkko voi muuttua päivittäin markkinaolosuhteiden mukaan. Kuitenkin, tässä on esimerkki siitä, mitä voit odottaa peruskorko on, perustuu luotto pisteet, $216,000, 30-vuosi, kiinteä korko asuntolaina.
| FICO® score range | Interest rate |
|---|---|
| 760–850 | 2.36% |
| 700–759 | 2.59% |
| 680–699 | 2.76% |
| 660–679 | 2.98% |
| 640–659 | 3.41% |
| 620-639 | 3, 95% |
lähde: myFICO, Marraskuu 2020.
miksi asuntolainaani on niin tärkeää saada matala korko?
tiedät varmaan jo, että matalampi korko tarkoittaa pienempää kuukausimaksua. Mutta tiedätkö, miten suuri vaikutus pienemmällä kuukausimaksulla voi olla?
katsotaanpa esimerkkiä. U. S. Census Bureaun mukaan maaliskuussa 2018 Yhdysvalloissa myydyn uuden kodin keskimääräinen myyntihinta oli 366 000 dollaria. Jos menisit päätöspöytään 20 prosentin käsirahan kanssa ja valitsisit 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan, näin paljon se maksaisi sinulle ajan myötä koroista riippuen.
tässä esimerkissä luoton lisääminen ennen asuntolainan saamista voisi säästää 284 dollaria kuukaudessa, 3 408 dollaria vuodessa ja 102 183 dollaria lainan elinaikana! Mitä tekisit kaikella tuolla ylimääräisellä rahalla?
Pro kärki: Käytä credit score simulator oppia lisää siitä, mitä voi vaikuttaa luotto pisteet.
Bottom line
FICO® – luottopisteesi ovat tärkeitä tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa mahdollisuuksiisi saada asuntolainaa. Se on kuin pizzapohja: toki muutkin täytteet ovat tärkeitä (kuten marinara-kastike, juusto ja pepperoni), mutta moni uskoo, että juuri kuori tekee pizzan.
Jos pohjaluottopisteesi eivät ole kovin hyvät, saatat päätyä keskinkertaiseen pahvipohjaiseen kouluruokalapizzaan (tai kalliiseen asuntolainaan, tässä tapauksessa … joten voi olla hyvä idea yrittää parantaa luottoasi etukäteen). Mutta jos sinulla on korkeammat luottopisteet, voit ehkä saada asuntolainan, joka vastaa artesaanipuupizzaa. Kumman valitsisit?
haluatko hakea asuntolainaa ennakkoon?Vertaa hintoja