sisaruskilpailu ei pääty lapsuuteen; kysy vaikka siskoltani.

Amber osti kotinsa 25-vuotiaana, melkein heti sen jälkeen kun olin ostanut taloni. Hän ei voinut antaa pikkuveljensä olla perheen ainoa talonomistaja. Onhan kodin omistaminen amerikkalainen unelma, vai mitä? Siskoni ylpeänä muutti kotiinsa ja nopeasti täytti sen enemmän Ikea huonekalut kuin ruotsalainen hostelli ja maalattu huoneet Kaikki uusimmat värit, aivan kuten joissakin HGTV show.

tämän jälkeen Vesipumppu hajosi.

sitä seurasi suihkukahva.

ja sitten hänen koskemattomalle ajotielleen alkoi sataa lunta, minkä vuoksi töihin oli eräänä aamuna mahdotonta päästä.

ja tämä kaikki tapahtui kodin omistamisen ensimmäisinä viikkoina.

asuessani eri puolilla maata en voinut juurikaan auttaa. Vanhempani tekivät parhaansa auttaakseen, mutta seuraavien kahden vuoden aikana sisareni käytti enemmän aikaa ongelmien korjaamiseen kuin kotoaan nauttimiseen. Samaan aikaan noina kahtena vuonna Hankin puolenkymmentä vuokra-asuntoa ja jopa ison kerrostalon ja löysin todellisen kutsumukseni kiinteistösijoittajana. On selvää, omistaa kiinteistöt toimi hyvin minulle, mutta siskoni se oli tullut valtava päänsärky.

kerron myöhemmin, mitä siskolleni ja hänen talolleen tapahtui. Toistaiseksi halusin kuitenkin kertoa tämän tarinan havainnollistaakseni erästä asiaa.: Vaikka voit ostaa talon, se ei tarkoita, että sinun pitäisi. Ensiasunnon ostaminen voi olla suuri askel kiivetä vuorelle taloudelliseen turvaan tai se voi olla tykinkuula velan ja epätoivon jokeen.

mistä siis tietää, milloin on oikea aika ostaa talo?

kerron salaisuuden: kyse ei ole ”milloin” vaan ”kuka.”Kuka sinä olet? Mikä on asemasi elämässä? Nämä ovat kysymyksiä, jotka ratkaisevat, milloin kannattaa uskaltautua kotiomistukseen. Kyse ei ole iästä, joka pitää saavuttaa ensin. Kyse on ihmisestä, joka pitää olla ennen asunnon ostamista. Vaikka ostin ensimmäisen kotini 21-vuotiaana, muut saattoivat odottaa 41-vuotiaaksi. Toiset voivat vuokrata koko elämänsä, ja se on hyvä. Vuokraamisessa ei ole mitään vikaa.

kodin omistamisella on toki etuja varallisuuden rakentamisessa elämässä, mutta kannatan näiden viiden kysymyksen kysymistä itseltäsi ennen kuin päätät ostaa asunnon. Jos et voi vastata myöntävästi jokaiseen näistä kysymyksistä, lykkää talon ostamista.

1: onko talosi kunnossa?

• kuinka paljon luottokorttivelkaa sinulla on?
• miten olisi autolainat, opintolainat tai henkilökohtaiset lainat?

ei tarvitse kertoa. Voit valehdella minulle ja muille niin paljon kuin haluat, mutta et voi valehdella itsellesi (tai pankille), jos haluat ostaa asunnon. En väitä, etteikö velkaa voisi olla asunnon ostamiseen, mutta uskon velan olevan oire suuremmasta sairaudesta. ”Mutta Brandon, ”sanot” Minulla on vain se velka, koska (lisää taloudellisia vaikeuksia tässä).”

tarkalleen.

että velka on oire suuremmasta ongelmasta: ei riitä rahaa. Jos joudut käyttämään luottokorttia, koska rahaa tuntuu aina olevan enemmän kuin kuukausi, älä osta taloa.

entäs luottosi? Oletko rokkaava 820 luotto pisteet tai kaavinta kanssa 620? Luottopisteesi on numero, jota pankki käyttää määrittääkseen, kuinka hyvin käsittelet luottoa. Jos luotto pisteet on kauhea, se on luultavasti koska käsittelet luotto hirveästi. Kyllä, on olemassa tilanteita, joihin et voi vaikuttaa, jotka voivat vaikuttaa luotto pisteet (kuten petos tai lääkärilaskut), mutta silti nämä asiat on siivottava ennen kuin aloitat ostoksia kotiin.

2: Oletko säästänyt tarpeeksi käsirahaa varten?

käsiraha ensiasunnosta on todennäköisesti suurin yksittäinen investointi, jonka olet koskaan tehnyt. En puhu vain käsirahaa sinun täytyy rahoittaa kotiin, mutta myös kaikki ennakoimattomat kustannukset, jotka liittyvät hankintaan.

kuten varmaan tiedät, nykyään asunnon voi ostaa niinkin pienellä kuin 3,5 prosentin käsirahalla. 200 000 dollarin kodista se tekee vain 7 000 dollaria. Monet ihmiset katsovat sitä ja sanovat: ”No hienoa! Satuin säästämään juuri sen verran rahaa!”

mutta älkää unohtako sulkemiskuluja, vakuutuksia, veroja ja rahaa korjauksiin ja kalustamiseen, jotta talosta tulisi asumiskelpoinen koti. Nämä kustannukset lisäävät helposti tuhansia dollareita tulokseesi.

ei ole paljon pahempaa kuin unelmakodin ostaminen ja se, ettei ole senttiäkään korjaamassa sitä unelman täyttämiseksi. Saatat olla jumissa tavallinen valkoinen seinät tai oliivinvihreä kylpyamme pidempään kuin haluat. Jos kuitenkin sinulla on varaa käsirahaan, joka antaa tilaa hengitykselle (ja päivityksille) oston jälkeen, olet oikealla tiellä kodin omistukseen.

3: Onko Sinulla Todella Varaa Maksuun?

kun kyse on kuukausittaisesta asuntolainasta, voiko oikeasti omistaa samalla summalla kuin voi vuokrata?

useimmat kiinteistönvälittäjät kertovat innoissaan ” Kyllä!”

todellisuudessa vuokrassa maksamasi summa olisi todennäköisesti sama kuin asuntolainan korkoineen periaatteessa maksamasi summa. Periaate ja kiinnostus eivät kuitenkaan ole ainoita omistamiseen liittyviä kustannuksia. Älä unohda:

• kiinteistöverot
• vakuutusmaksut
• Kaupunginarvioinnit
• vesi -, viemäri-ja/tai roskalainat
• muut palvelut, jotka vuokranantajasi voi kattaa

nämä maksut lisäävät kuukausimaksuasi satasia. Yhdellä duplexeistani vero – ja vakuutusmaksuni on yli kaksinkertainen asuntolainaperiaatteeseen ja korkoihin verrattuna!

kannattaa varoa pelkästään nettilainalaskurin avulla päättämästä, paljonko asunnon omistaminen maksaisi. Pelkkä asuntolainan maksu on vain yksi osa palapeliä. Sinun täytyy päättää kohtuullinen määrä, että sinulla on varaa ennen kuin teet ostoksia kotiin.

vain sinä tiedät henkilökohtaisen budjettisi ja mihin sinulla on varaa, mutta suosittelen, ettet koskaan ota kuukausimaksua, joka on yli 25% kotiinviemispalkastasi…ja joka sisältää verosi ja vakuutuksesi. Useimmat lainanantajat avulla voit venyttää itsesi huomattavasti ohuempi kuin että, mutta älä lankea niiden kiusaus. Nämä samat löyhät lainakriteerit laukaisivat taloutemme pahimman finanssikriisin sitten suuren laman.

liittyvät: vuokra vs Ostolaskuri

liittyvät: Paljonko taloon on varaa kuukausitulojen perusteella

4: Oletko valmis asettumaan aloillesi?

montako työpaikan vaihtoa olet kokenut elämässäsi? Jos olet kaltaiseni, luultavasti useita. Kunnes löydät sen yhden uran, jonka aiot säilyttää jonkin aikaa, saatat huomata, että seuraava työpaikkasi saattaa luoda kahden tunnin työmatkan tai, mikä vielä pahempaa, johtaa sinut toiseen kaupunkiin tai osavaltioon.

ellei ole flippingbisneksessä, koti on pitkäaikainen sijoitus. Asuntojen hinnat keskimäärin arvostavat noin 3% vuodessa. Toisin sanoen, jos ostat asunnon ja myyt sen vuoden tai kahden sisällä, on mahdollista, että lisääntynyt arvo (jos sellainen on) ei edes kata sulkemiskuluja, jotka olet maksanut ostaa talon. K

suosittelen suunnittelemaan kotona oleskelua vähintään viisi vuotta. Jos et ole vielä valmis sitoutumaan niin pitkään aikaan, se on OK. Kunhan et hyppää ”minun täytyy ostaa talo, koska kaikki muut ovat” kelkkaan.

Kyllä asunnon voi aina vuokrata, jos aikoo muuttaa pois alueelta. Itse asiassa uskon aikaisempien asuntojen muuttamiseen vuokra-asunnoiksi.; sitä kautta aloitin kiinteistösijoittamisen. Vuokranantajan työ vaatii kuitenkin työtä, ja pitäisi tietää, mihin on ryhtymässä ennen kuin sukeltaa kiinteistösijoittamiseen.

5: Voiko vuodon korjata?

kun tulee asunnonomistajaksi, pitää pystyä korjaamaan omat ongelmansa. Se on ehkä suurin ero vuokralaisuuteen.

ei voi vain soittaa asunnon toimistoon tai vuokranantajalle, että he korjaisivat vuotavan Lavuaarin tai rikkinäisen astianpesukoneen. Kun olet omistaja, sinun täytyy olla joko:

• kyky korjata ongelmat itse tai
• resurssit maksaa muille niiden korjaamisesta.

Jos osaat korjata asiat itse, voit säästää työvoimasta, mutta materiaalikustannukset voivat silti tuhota säästösi. Uusi astianpesukone ei ole halpa. Nämä pienet yllätykset ovat osa kodin omistamista, ja niihin kannattaa varautua sekä taloudellisesti että psykologisesti.

joten, oletko valmis ostamaan?

vastasitko ”kyllä” jokaiseen näistä viidestä kysymyksestä?

1. ovatko velat ja luottotilanne kunnossa?
2. Oletko säästänyt käsirahaa ja rahaa sisustamiseen, muuttoon ja päivityksiin?
3. Onko sinulla mukavasti varaa uuteen kuukausimaksuun?
4. Oletko valmis asettumaan aloillesi?
5. osaatko korjata vuodon?

jos on, kannustan täysin jatkamaan asunnon ostamista, jos niin haluaa. Vaikka tämä artikkeli voi törmännyt hieman vastaan asunnon omistamista, olen täysin usko ostaa kotiin (ja enemmän kuin yksi) heti, kun olet valmis. Asunnon ostaminen voi olla loistava investointi, varsinkin jos ostat, kun hinnat ovat ”myynnissä”, kuten ne ovat nykypäivän markkinoilla. Mikään investointi ei tietenkään ole taattu.

Jos et osannut vastata kyllä näihin viiteen kysymykseen – ei se mitään! Kodin omistaminen on kuin lasten saaminen: ne voivat olla siunauksia, mutta se ei tarkoita, että sinun täytyy kiirehtiä siihen (sekä kodit että lapset voivat tulla kalliiksi!)

asunnon ostaminen on iso päätös. Kuten aiemmin mainitsin, asunnon ostamisessa ei ole niinkään kyse ”milloin” vaan ”kuka.”Only you know truly who you are, what you can resource and what you can’ t.

mitä tulee siskooni ja hänen vaikeuksiinsa asunnonomistajana, hän päätti lopulta, että omistaminen ei ole häntä varten. Hän myi talonsa juuri viime kuussa ja päätti uskaltautua takaisin vuokraamaan, ja olen ylpeä hänestä siitä, että hän teki niin. Hän oli onnekas päästä ulos kotoaan menettämättä rahaa (hän rikkoi jopa), mutta muut eivät ole olleet niin onnekas. Älä tee samaa virhettä. Ole valmistautunut, tee läksysi, osta, kun olet valmis, äläkä–tietenkään–anna sisarusten välisen kilpailun vaikuttaa päätökseesi.

Etsitkö kiinteistönvälittäjää? Etsi 5 tähden Kiinteistönvälittäjät omalla alueella nyt Zillow.

• katso parhaat asuntolainan nettilainaajat
• Hanki asuntolainan ennakkohyväksyntä verkossa