Internal Revenue Service (IRS) sallii sinun vähentää useita erityyppisiä korkokuluja, mukaan lukien asuntolainan korot ja tulontuotantoon liittyvät korot. Mutta se ei salli vähennyksiä kuluttajien korkokuluja.

vaikka perusasiat on helppo ymmärtää, ei korkokulujen vähennyskelpoisuuden määrittäminen ole aina niin yksinkertaista. Auttaa yksityiskohtia, tässä on pikaopas korkokulut.

asuntolainan korkovähennys

milloin asuntolainan korot ovat vähennyskelpoisia? Jos otti asuntolainan ostaakseen talon, jossa asuu, sen korot ovat yleensä vähennyskelpoisia. Jos jälleenrahoitat, se on todennäköisesti vähennyskelpoista. Se on myös edelleen vähennyskelpoinen, jos olet ottanut home equity line of credit (HELOC).

voit vähentää kakkosasuntosi asuntolainan korot samalla tavalla. ”Kakkoskoti” voi olla Rantatalo, mökki, asuntovaunu, asuntovaunu, vene tai vastaava omaisuus. Niin kauan kuin siellä on makuu -, ruoanlaitto-ja wc-tilat, se on toinen koti.

milloin se ei ole vähennyskelpoinen? Verottaja rajoittaa asuntolainan korkovähennyksiä joissakin tapauksissa. Jos sinulla on hyvin kallis koti, et välttämättä pysty vähentämään koko summaa. Voit vähentää korkoa jopa $1,000,000 asuntolainan saldo ($500,000 jos olet naimisissa arkistointi erikseen).

lisäksi asuntolainan korkovähennykselle on omat rajansa asuntovelassa tai muussa lainassa, jonka otat sen jälkeen, kun olet omistanut kiinteistön. Voit vain vähentää koron home equity lainan saldo on enintään $100,000 ($50,000 jos naimisissa arkistointi erikseen). Jos jälleenrahoitat kotiisi enemmän kuin alkuperäisen saldon, ja rahaa ei käytetä ostaa, rakentaa, tai parantaa kodin, sinun täytyy käsitellä liikaa kuin kodin oman pääoman velkaa.

Jos sinulla on enemmän kuin kaksi asuntoa, et voi vähentää korkoja useammasta kuin ensisijaisesta asunnostasi ja yhdestä muusta. Jos kuitenkin vuokraat muut asunnot koko-tai osa-aikaisesti, voit todennäköisesti ottaa vuokrakuluvähennyksen.

Kotitoimistokulut

milloin asuntolainan korot ovat vähennyskelpoisia kotitoimistokuluina? Jos sinulla on liiketoimintaa tai työtä kotoa, voit sisällyttää osa kodin asuntolainan korkoa kuin kotitoimiston kustannuksella niin kauan kuin olet oikeutettu.

asuntolainan korkoa on kuitenkin silloin vähennettävä a-aikataulussa, eikä samasta korosta voi ottaa kaksinkertaista vähennystä.

milloin se ei ole vähennyskelpoinen? Jos käytät yksinkertaistettua menetelmää kotitoimiston vähennyksen laskemiseen, vähennät 5 dollaria jokaisesta pätevästä yrityskäytöstä, jopa 300 neliöjalkaa kohti. Silloin asuntolainan korkoa ei voi vähentää myöskään yritysvähennyksenä. Voit kuitenkin vielä vähentää koko asuntolainan korkokulusi aikataulussa A.

sijoitusten korkokulut

milloin sijoitusten korkokulut ovat vähennyskelpoisia? Kun lainaa rahaa sijoitusta varten, voi yleensä vähentää kyseisen lainan korkomenot.

milloin se ei ole vähennyskelpoinen? Nettosijoitustuotot rajoittavat sijoituksesi korkomenovähennystä minä tahansa vuonna. Jos olet maksanut enemmän sijoituskorkoa kuin olet saanut nettosijoitustuottoja, voit siirtää ylimenevän summan toiselle vuodelle.

passiiviseen toimintaan sijoittamiseen lainatun rahan korkoja ei voi vähentää.

yksityis-ja sijoituskäyttöön tarkoitetut lainat kannattaa pitää erillään. Jos lainaa rahaa henkilökohtaisista syistä ja sijoituskäytöstä, velka pitää jakaa näiden kahden kesken.

sijoitusten korkomenoihin sekä muihin sekalaisiin eriteltyihin vähennyksiin sovelletaan ”alarajaa” ennen kuin niitä voi vähentää. Tämä tarkoittaa, että on olemassa vähimmäismäärä sinun täytyy saada ennen kuin saat hyötyä vähennyksen. Siksi sinun yhteensä sekalaiset eritellyt vähennykset, mukaan lukien sijoitusten korkokulut, ovat vähennyskelpoisia vain siinä määrin kuin se ylittää 2 prosenttia oikaistuista bruttotuloista.

liiketoimintakulut

milloin ne ovat vähennyskelpoisia? Yritykseen tai vuokraan liittyvät korkokulut ovat vähennyskelpoisia. Mitään ”lattiaa” ei ole, kuten sijoitusten korkokuluissa. Se ei rajoitu määrä nettotulot sinulla on liiketoiminnan. Laina voi olla vakuudellinen tai vakuudeton laina sekä yritysluottokortti.

milloin se ei ole vähennyskelpoinen? Erääntyneiden verojen korkoja tai verojen maksuun lainattua rahaa ei voi vähentää. Jos lainaat rahaa sukulaisilta, sinun täytyy huolellisesti dokumentoida laina ja lainan tarkoitus, jotta vältyt ylimääräiseltä tarkastelulta verottajalta.

lisää tutkittavaa:

• verouudistus: mitä tapahtui asuntolainan Korkovähennykselleni?
• miten maksaa luottokorttivelat ilman, että korkojen nousu musertaa
• 3 hakkerointia maksaa Opintolainavelat nopeammin ja pienemmillä koroilla
• 4 tapaa vähentää veroilmoituksen korot
• toimitusjohtaja äiti: mitä äidin aika oikeasti kannattaa