Massachusetts Kuukausi-Kuukausi Vuokrasopimuslomake on kätevästi uudelleenkäytettävä sopimusmalli ihanteellinen dokumentoida tietyntyyppisiä vuokra järjestelyt. Tällainen sopimustyyppi, kuukausi kuukaudelta, tarjoaa joustavuutta sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle, koska se ei ole määräaikainen vuokrasopimus, vaan sillä on sama vaikutusvalta kaikkiin osapuoliin suhteessa kiinteistöön ja toisiinsa, kunnes toinen on päättänyt purkaa sopimuksen. Mukaan Massachusetts General Law Part II-Real and Personal Property and Domestic Relations, tällainen irtisanominen edellyttää kolmekymmentä päivää irtisanomisaikaa. Tällä pyritään ehkäisemään tällaisen ilmoituksen saajan turhia vastoinkäymisiä. Loppujen lopuksi, riippuen rooli vastaanottajan tässä Sopimuksessa hän voi joutua joko löytää toisen kodin tai toisen vuokralaisen ja tämä voi olla melko haastavaa nykypäivän markkinoilla.

huolimatta ilmiselvästä vapaudesta, jonka vuokrasuhde tahdosta tarjoaa, se kuuluu edelleen Massachusettsin osavaltion lakien alaisuuteen, vuokranantajan ja vuokralaisen rooli on elettävä ja kiinteistön on oltava asumiskelpoinen (ollakseen sekä osavaltion että liittovaltion lakien mukainen). Jotta sopimus olisi sitova, sen on allekirjoitettava kaikki siihen osallistuvat osapuolet.

Minimisopuaika – 30 päivää

lait – luku 186, kohta 12

Vaihe 1 – ensimmäisessä kappaleessa pyritään määrittelemään osapuolet ja sopimuksen päivämäärä. Tämä voidaan tehdä syöttämällä nämä tiedot käytettävissä oleville kolmelle tyhjälle riville. Merkitään vuokranantajan koko nimi, vuokralaisen koko nimi ja vuokrasopimuksen päivämäärä.

Vaihe 2 – toinen kappale kertoo itse kiinteistöstä. Syötä kiinteistön katuosoite ensimmäiselle tyhjälle riville ja anna kaupunki, jossa kiinteistö sijaitsee toisella tyhjällä rivillä.

Vaihe 3 – ”Lease Term” – kappaleessa määritellään tämän vuokrasopimuksen voimaantulopäivä sekä joitakin tarpeellisia ohjeita vuokrasopimuksen päättämiseksi. Merkitään vuokrasopimuksen alkamispäivä annettuun tyhjään tilaan.

Vaihe 4 – ”leasing Payments” – kappaleessa kiinteytetään kuukausivuokran määrä ja annetaan maksutoimeksiannot. Kirjoita ensimmäiselle tyhjälle riville vuokralaisen kuukausivuokran dollarimäärä. Toiselle tyhjälle riville, suluissa, Kirjoita kuukausivuokran numeerinen dollarimäärä. Kirjoita lopuksi kolmannelle tyhjälle riville osoite, josta vuokranmaksu saadaan.

Vaihe 5 – kappaleessa ”myöhästyneet maksut” määritellään vuokran myöhästymisen tai maksamatta jättämisen seuraukset. Kirjoita ensimmäiselle tyhjälle riville kuukauden viimeinen kalenteripäivä, jolloin vuokranmaksu katsotaan ajoissa. Kirjoita toiselle tyhjälle riville dollarin suuruinen sakko vuokralaiselta veloitetaan joka päivä, kun vuokraa ei ole maksettu. Tämän kohdan viimeiselle tyhjälle riville merkitään sen kuukauden kalenteripäivä, jolloin maksamatta jättäminen johtaa vuokralaisen pitämiseen vuokrasopimuksen vastaisena.

Vaihe 6 – kappaleessa ”riittämättömät varat” käsitellään vuokranmaksuna toimitettuja katteettomia sekkejä. Kirjoita käytettävissä olevaan tyhjään tilaan sakkosumma, joka vuokralaisen on maksettava jokaisesta vuokranmaksuna toimitetusta tarkastuksesta, joka evätään riittämättömien varojen vuoksi.

Vaihe 7 – ”vakuus” – osiossa määritellään säännöt vakuudesta, jota vuokranantaja pitää vuokrasopimuksen keston ajan. Kirjoita käytettävissä olevaan tyhjään tilaan vuokranantajan vaatiman vakuuden dollarimäärä.

Vaihe 8 – ”Defaults” – kappaleessa käsitellään vuokralaisen epäonnista tapausta, jossa hän joutuu maksukyvyttömäksi. Siinä keskustellaan kriteereistä ja tuloksista. Kirjoita käytettävissä olevaan tyhjään tilaan, kuinka monta päivää vuokranantajan ilmoituksen saamisen jälkeen vuokralaisen on korjattava vuokrasopimusrikkomus.

Vaihe 9 – kohdassa ”asukkaat” edellytetään, että tiloissa saa oleskella enintään yksi henkilö.

vaihe 10 – ”luovutus ja alivuokraus” – kappaleessa määritellään, voiko vuokralainen alivuokrata tilat vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Jos näin on, aseta valintamerkki ensimmäiseen ruutuun. Jos ei, aseta valintamerkki toiseen ruutuun.

vaihe 11 – ”Lemmikit” – osiossa kerrotaan aikomuksesta vaatia vakuus erityisesti kaikista lemmikeistä, jotka vuokralainen haluaa pitää. Merkitään tämän vakuuden dollariarvo käytettävissä olevaan tyhjään tilaan.

vaihe 12 – Seuraava huomiota vaativa kappale on otsikoitu ”luopuminen.”Tässä kohdassa määritellään luopuminen ja mitä toimia vuokranantaja voi tehdä, mutta vaatii joitakin yksityiskohtia syöttää. Jokainen tyhjä rivi vaatii olosuhteista riippuen sen, kuinka monta päivää vuokralaisen katoamisesta on kulunut. Määrittele ensimmäisellä tyhjällä rivillä, kuinka monta päivää sen jälkeen, kun vuokralainen on maksanut vuokraa, vuokranantaja voi tulla kiinteistöön tutkimaan. Kirjoita sitten toiselle tyhjälle riville eräpäivän jälkeisten päivien määrä, jolloin vuokralainen on kadonnut maksamatta vuokraa vuokranantaja voi tulla tiloihin tutkimaan.

vaihe 13 – Etsi kappale nimeltä ”merkkien näyttö.”Tässä kohdassa määritellään, milloin vuokranantaja voi tehdä ilmoituksen. Merkitään varattuun tyhjään tilaan vuokrasopimuksen päättymistä edeltävien päivien lukumäärä, jolloin vuokranantaja voi mainostaa ja esitellä kiinteistöä.

vaihe 14 – seuraavassa kappaleessa ”melu” määritellään vuokralaisen melutasoa koskevat ehdot. On tyhjä tilat osoittautunut enter first, aikaisintaan aamusta, jolloin vuokralainen voi siirtää huonekaluja tai ulos kiinteistöstä. Kirjoita toiselle tyhjälle riville viimeisin kellonaika, jolloin tämä toiminto voidaan tehdä.

vaihe 15 – kohdassa, jossa on merkintä ”Pysäköinti”, ilmoitetaan pysäköintitilannetta koskevat tiedot. Jos vuokralaiselle sallitaan pysäköintipaikka, Merkitkää valintamerkki ensimmäiseen ruutuun, määrittäkää pysäköintipaikka toiselle tyhjälle riville ja Merkitkää, kuinka monta ajoneuvoa kyseisellä alueella saa pysäköidä kolmannelle tyhjälle riville. Aseta toiselle tyhjälle riville tarkistusmerkki, jos vuokralaiselle ei myönnetä pysäköintivirhemaksua.

vaihe 16 – ”parvekkeet” – kappaleessa asetetaan säännöt tilojen parvekkeille. Valitse ensimmäinen ruutu, jos vuokralainen saa osallistua kuvattuun toimintaan, tai toinen ruutu, jos vuokralainen ei saa osallistua näihin toimiin.

vaihe 17 – ”lisäehdot” – osio antaa mahdollisuuden sisällyttää ehdot, joita ei ole aiemmin mainittu. Kaikki tähän vuokrasopimukseen sisällytettävät ehdot on sisällytettävä tähän sopimukseen allekirjoitushetkellä. Käytä tyhjiä rivejä merkitäksesi tällaiset järjestelyt, joista sekä vuokranantaja että vuokralainen ovat sopineet.

vaihe 18 – tämän osion alaosa antaa sitovan vaikutuksen annettuihin rooleihin. Tämä edellyttää, että vuokranantaja(vuokranantajat) ja vuokralainen(Vuokralaiset) antavat allekirjoituksensa ja tulostetun nimensä.