Jos olet vuokranantaja, joka pyrkii häätämään vuokralaisen, käytä Indiana (IN) häätöilmoitusta prosessin aloittamiseksi. Häätöilmoitus on kirjoitettava Indianan osavaltion lain mukaan, ja vuokralaiselle on annettava lain edellyttämä määrä aikaa vastata tai muuttaa pois.

Indianassa häätöoikeudenkäyntejä säätelee Indianan osavaltion 32. pykälän 31. pykälä.

viitteenä Indianan Häätöilmoitukseen viitataan myös:

• Indiana Notice to Quit
• Indiana Notice to Quate
• Indiana Lease Termination

Indianan Häätöilmoitukset tyypeittäin

Lataa Indianan osavaltion lakia varten räätälöity ilmainen Häätöilmoitus alla MS Word (.docx) tai Adobe PDF-muodossa.

30 päivän vuokrasopimuksen Päättyminen: käytä tätä ilmoitusta kertoaksesi vuokralaiselle, että olet päättämässä kuukauden mittaisen vuokrasopimuksen ja että heidän on valmistauduttava poistumaan kiinteistöstäsi. Indianassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille 30 päivän irtisanomisaika muuttaa pois, jos he ovat kuukauden vuokrasopimuksella.

lataus: sana (.docx) tai Adobe PDF

Notice to Quit (Non-Compliance): käytä tätä ilmoitusta aloittaaksesi vuokralaisen häätö, jos he ovat rikkoneet vuokrasopimuksesi ehtoja. Tässä tilanteessa vuokranantajat voivat aloittaa häätöprosessin välittömästi.

lataus: sana (.docx) tai Adobe PDF

10 päivän ilmoitus maksaa vuokra tai lopettaa: Aloita tällä ilmoituksella vuokralaisen häätäminen, jos hän ei ole maksanut vuokraa ajallaan. Indianassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille 10 päivää aikaa maksaa vuokra ennen kuin häätöprosessi voi edetä oikeudessa.

lataus: sana (.docx) tai Adobe PDF

Jos haluat lähettää kirjeen, jossa vain muistutat vuokralaista vuokran myöhästymisestä (ilman häädön uhkaa), käytä myöhästymisilmoitusta.

Indianan Häätölait ja-vaatimukset

• Häätöoikeudenkäynnit: vuokranantaja voi periä asianajokulut ja-kulut, jos hän onnistuu häätökäsittelyssä. Indiana-koodi 32-31-7-7
• vuokran myöhästyminen tai maksamatta jättäminen: 10 päivää Indiana-koodi 32-31-1-6
• Lyhennysvapaaaika vuokran maksamatta jättämiselle: laki ei vaadi, mutta vuokrasopimukseen voi sisältyä lyhennysvapaa.
• ilmoitus laiminlyönnistä: ”kohtuullinen määrä aikaa” rikkomuksen korjaamiseen. Indiana koodi 31-31-7-7

mikä on Häätöprosessi Indianassa?

Vaihe 1: toimita Häätöilmoitus

häätöprosessin ensimmäinen vaihe on toimittaa asianmukainen Häätöilmoitus vuokralaiselle henkilökohtaisesti. Jos et löydä vuokralaista, voit toimittaa ilmoituksen kaikille, jotka asuvat tiloissa, tai laittaa ilmoituksen vuokralaisen ovelle.

Vaihe 2: odota, että vuokralainen toimii

vuokralainen voi joko korjata (tai ”parantaa”) ongelman tai muuttaa pois ilmoituksen antamassa aikataulussa.

Vaihe 3: arkistoi Häätöasiakirjat

Indianassa häätö voidaan jättää pienten korvausten tuomioistuimeen, kun erääntyvä vuokra on alle 6 000 dollaria. Vuokranantaja tai vuokralainen voi myös tehdä kiireellisiä hallussapitokanteita vähäisiin vaatimuksiin tuomioistuimessa. Hätämääräys voidaan myöntää, jos vuokralainen syyllistyy vahingolliseen tai vahingolliseen käytökseen ollessaan tontilla.

Vaihe 4: toimita häätöasiakirjat vuokralaiselle

vuokralaiselle on annettava ilmoitus, jossa ilmoitetaan, milloin heidän tulee saapua oikeuteen puolustautumaan häätöä vastaan.

Vaihe 5: Osallistu oikeuskäsittelyyn

istunnossa kuullaan vuokranantajan perustelut ja mahdolliset puolustukset, joita vuokralaisella voi olla häätöä vastaan. Tuomio annetaan, ja vuokralainen joko saa jäädä tontille tai nimismies poistaa sen väkisin.

asiaan liittyvät Indianan Tuomioistuinlomakkeet

• esimerkki vaatimuksesta omaisuuden hallussapidosta Bartholomew County, Indiana

Häätötiedot Indianan vuokralaisille ja vuokranantajille

vuokranantajat eivät saa ryhtyä ”omatoimiseen” häätöön yrittääkseen pakottaa sinut muuttamaan pois. Jos vuokranantaja on vaihtanut lukot tai sulkenut apuohjelmat ilman tuomioistuimen päätöstä, saatat pystyä käyttämään hätätilanteessa omistusmääräys saada pääsy kotiisi tai tavaroita.

vuokralaiset voivat saada lisätietoja vuokraamisesta Indianassa Renting in Indiana Handbook-julkaisussa Indiana Legal Services, Inc.

vuokranantajat

vuokralaiset voidaan joissain rajoitetuissa olosuhteissa häätää ilman ennakkoilmoitusta. Tähän sisältyvät tilanteet, joissa vuokralainen tekee jonkin seuraavista:

• sitoutuu jätteisiin, kuten omaisuuden tahalliseen tuhoamiseen
• kieltäytyy maksamasta vuokraa ennakkoon sopimuksensa ehtojen mukaisesti
• omistaa yli sovitun ajan kiinteistön vuokraamisesta

Lisäksi, jos olet jo käynyt läpi vuokrasopimuksen purkuprosessin, vuokralainen ei saa jäädä tontille ja hänet voidaan häätää ilman ennakkoilmoitusta.

voit ryhtyä välittömiin oikeustoimiin, jos uskot, että vuokralainen on uhka itsensä tai muiden vuokralaisten terveydelle ja turvallisuudelle.