When looking to buy real property buyers occupy ask: ”How to Find California Property Owners Information”.

kiinteistöjen omistajien tutkiminen Kaliforniassa vaikuttaa yksinkertaiselta, koska saatavilla on niin paljon julkisia tietoja. Jokaisen maakunnan kiinteistö-ja verotiedot vaativat vain kiinteistön osoitteen.

monet Kalifornian piirikunnat julkaisevat tämän tiedon verkossa. Mutta Kalifornian osavaltion laki kieltää veroarvioijia julkaisemasta tunnistetietoja kuten asunnonomistajan nimeä verkossa ilman omistajan kirjallista lupaa.

näin ollen ne läänit, jotka tarjoavat verkkohakuja, vaativat vierailua toimistoissaan kiinteistön omistajan nimen ja osoitteen selvittämiseksi.

myös muut maakunnat, jotka eivät ole verkossa, vaativat tietojen pyytämistä käymällä arkistotoimistossaan.

Ota nämä askeleet löytääksesi kalifornialaisia kiinteistönomistajia koskevat tiedot

paikallinen Kalifornian Veroarvioijatutkimus

jokainen kaupunki ja / tai piirikunta, joka arvioi kiinteistöveroja, ylläpitää rekisteriä kiinteistöomaisuudesta lainkäyttöalueellaan. Yleisöllä on oikeus etsiä tietoja ilmaiseksi.

itse asiassa kiinteistöjen omistamisen lisäksi yleisö voi etsiä:

• Kiinteistöverovapautuksia;
• veroprosentteja;
• veroparannuksia; ja
• kiinteistöjen arviointiarvoja.

California Property Deed searchs

the local Recorder ’ s Office (or County Clerk) records all property deeds of ownership, property transfers, and related legal documents. Jotkut Kalifornian piirikunnat kutsuvat sitä Deeds office-virastoksi. Nämä toimistot ylläpitävät ajantasaista kiinteistötietoa.

Tämä sisältää nykyisen kiinteistönomistajan nimen.

läänin oikeustalosta tai muista läänin rakennuksista löytyy tallentajan työhuone. Jotkut istuvat kaupungintalolla kuin San Franciscon Asiakirjanauhuri.

käy minkä tahansa tallentimen toimistossa ja käytä yhtä niiden julkisista tietokonepäätteistä tutkimustyöhön. Heidän henkilökuntansa voi auttaa sinua etsinnöissä. Pientä maksua vastaan he antavat sinulle kopiot rekisteröidyistä asiakirjoista.

yksityinen Verkkotietohaku Kaliforniassa

monet kiinteistösivustot saavat julkisia omistustietoja eri lähteistä. Jotkut tarjoavat tätä tietoa ilmaiseksi. Esimerkiksi kiinteistönvälittäjä, Trulia ja Zillow antavat sinun etsiä listattuja kiinteistöjään alueittain.

searchsystems on vuodesta 1990 lähtien toiminut perheyritys, jonka kautta voi etsiä ilmaisia julkisia tietoja yli 70 000 tietokannasta. Tee kiinteistöhaut osavaltion, läänin, kaupungin ja postinumeron mukaan. Myös haku:

• kiinnelainat;
• lisenssit;
• yritysrekisterit;
• rikosrekisterit;
• rikosrekisterit;
• Avioerotiedot;
• Avioliittotiedot;

uolintiedot;

• yritysrekisterit; ja
• monet muut julkiset tiedot.

heidän Maksuton palvelunsa rajoittui kuitenkin yhteen hakuun osavaltioittain, lääneittäin tai kaupungeittain kerrallaan. Heidän ”Premium” tietokannat maksaa pieni maksu, joka laajentaa hakuja valtakunnallisesti tai valtion löytää enemmän julkisia tietueita nopeasti.

Tricks to Track Down California Commercial Property Owners

while search for home ownership ’ s information is easy, founding owners of California commercial property agains been difficult.

Tämä johtuu siitä, että Liikekiinteistöjen (CRE) omistajat Kaliforniassa ottavat tittelin eri muodoissa. Esimerkiksi liikekiinteistöt, jotka omistaa yhtiö, kumppanuus, LLC, Trust tai muut oikeushenkilöt.

kun Kaliforniassa on 58 piirikuntaa, joilla kullakin on oma kiinteistöasiakirja-ja rekisterijärjestelmänsä, tekee tutkimuksesta monimutkaisen.

kuten edellä mainittiin, ei jokainen California Registrar tai Recorder office tarjoa online-hakualustoja. Esimerkiksi Los Angeles County Registrar-Recorder ei salli verkossa julkisia hakuja.

mutta San Diegon piirikunnan virkailija sallii nettihaut.

California Secretary of State

suurin haaste Kalifornian Liikekiinteistöjen omistajien tutkimisessa syntyy, kun törmää oikeushenkilöön.

a corporation, LLC tai trust pysyy nimettömänä.

kun törmäät LLC: hen, sinun täytyy kysyä ”Who owns the LLC?”

paras tapa tutkia LLC alkaa Kalifornian ulkoministerin toimistosta. Mutta rajoja esiintyy.

esimerkiksi, jos kirjoitat ”Who owns an LLC?”ulkoministerin tietokannasta saa tämän vastauksen:” tuloksia ei löytynyt. Kokeile toista avainsanaa tai lausetta”.

jos katsoo ulkoministerin verkkosivujen yläreunaa ”About” – sanan vieressä, löytyy ”Bisnes”. Klikkaa sitä ja näet:

”valtiosihteerin kanslia käsittelee arkistointia, ylläpitää rekisteriä ja antaa yleisölle tietoja liiketoimintayksiköistä, joita ovat yhtiöt, osakeyhtiöt, kommandiittiyhtiöt, yleiset yhtiökumppanuudet, kommandiittiyhtiöt ja muut liiketoiminnan arkistoinnit.”Lähde

sitten, sinun täytyy mennä niiden liiketoimintayksiköiden web-sivun oppia LLC filings ja tarvittavat tiedot sekä uutiset, päivitykset, lakimuutokset, jne.

siellä klikkaa ”yrityshaku”, jossa lukee:

”tämä haku tarjoaa pääsyn saatavilla oleviin tietoihin yrityksille, osakeyhtiöille ja kommandiittiyhtiöille, jotka ovat rekisterissä California Secretary of Staten kanssa, ja se sisältää ilmaisia PDF-kopioita kuvailluista liiketoimintayksikön asiakirjoista, mukaan lukien uusimmat kuvatut tiedot, jotka on toimitettu yhtiöille ja osakeyhtiöille.”Lähde

silloin haetaan LLCs-nimellä tai entiteettinumerolla.

käytä Kalifornian CRE-välitystä

Jos kaikki edellä mainitut vaiheet käyvät liian raskaiksi, on olemassa toinen vaihtoehto.

työskentele kalifornialaisen CRE-välittäjän kanssa. Jos et tunne yhtä, kokeile ottaa yhteyttä näihin kaupallisiin Välittäjäyhdistyksiin:

Commercial Brokerage International (CBI) perustettiin vuonna 2006, ja sen jäseniä on paljon Orangen ja San Diegon piirikunnissa.

Commercial Brokers Association (CBA) on vuodesta 1994 toiminut Kalifornian premier commercial real estate associationina.

California Business Properties Association (CBPA), jossa on yli 10 000 jäsentä meklaritoimintaa sekä kaupallista, teollista ja vähittäiskauppakiinteistöalaa.

California Association of Business Brokers (CABB) helpottaa yritysvälittäjiä.

California Association of Realtors sisältää monia kaupallisia kiinteistövälittäjiä.

Hire a Property Intelligence Company

a property intelligence company ylläpitää suuria tietokantoja kalifornialaisista kiinteistönomistajista. Näihin kuuluvat listaamattomat ”off-market” – kiinteistönomistajat. Monet Liikekiinteistöjen omistajat pääsevät mukaan.

Reonomy ylläpitää tietokantaa, joka sisältää yli 3 miljoonaa Kalifornian kaupallista omaisuutta. He väittävät, että heidän asiakkaansa pääsevät helposti kiinteistöjen omistajien yhteystietoihin, mukaan lukien LLCs ja muut oikeussubjektit, ”muutamalla napin painalluksella”.

LoopNet ei ainoastaan tarjoa resursseja kaupallisten kiinteistöjen myymiseen, ostamiseen tai leasingiin, vaan tarjoaa myös hyviä comp-ja myyntitietoja. CRE-välittäjät käyttävät tietoja CRE-trendien etsimiseen ja analysointiin. Se tunnistaa myös Liikekiinteistöjen omistajat.

PropertyShark tarjoaa sijoittajille kiinteistötietoja, kuten omistus -, myyntitiedot, historian, kiinteistöverotiedot, lupatiedot, kartat ja paljon muuta.

Netroline myy julkisia tietoja, kiinteistö-ja ympäristötietoja. Heidän Kalifornian julkisia asiakirjoja ovat county Recorder, rahastonhoitaja, Assessor, ja Mapping data.

Parcel Questin avulla voit paikantaa kiinteistöjen omistajat ja tarkastella kiinteistörekistereitä kaikissa Kalifornian 58 piirikunnassa, mukaan lukien 13 miljoonaa kiinteistöä.

Courthouse Direct tarjoaa kiinteistöhauista dokumenttikuvia jokaisesta Kalifornian piirikunnasta, myös San Diegosta.

johtopäätös

vastaamaan kysymykseen: ”Miten löytää Kalifornian kiinteistönomistajien tiedot?”vaatii vain kiinteistön osoitteen.

mutta ei jokainen California County Clerk ’s office tai Recorder’ s office tai Registrar of Deeds office ylläpitää online records. Tämä edellyttää, että heidän toimistossaan käydään kysymässä kiinteistön omistajan nimeä ja osoitetta.

kaiken kukkuraksi Kalifornian osavaltion laki kieltää julkaisemasta kiinteistön omistajan henkilöllisyyksiä ilman kirjallista lupaa. Tämä sisältää internetin ja painettuna.

näin ollen henkilökohtainen käynti tulee tarpeelliseksi, vaikka omaisuustiedot ilmestyisivätkin verkkoon.

myös kreivin veroarvioijan toimistoista löytyvät Julkiset asiakirjat antavat hyödyllistä tietoa.

Yksityiset kiinteistötietokantayhtiöt tarjoavat joitakin ilmaisia hakuja. Mutta, sinun täytyy maksaa nopeammin tietoa kattaa laajemman tietokannan.

työskentely kalifornialaisen liikevälittäjän kanssa auttaa myös Liikekiinteistöjen omistajien paikantamisessa. Silloinkin Kalifornian ulkoministerin tietokantaan meno antaa vastauksia siihen, kuka omistaa oikeushenkilöitä Liikekiinteistöjen titteleistä.

Kalifornian kaupallisten ja usean asunnon kiinteistöjen omistajien

Jos päädyt ostamaan kaupallisia tai moniasuntoisia kiinteistöjä, harkitse ammattimaisen isännöintiyhtiön palkkaamista.

ota meihin yhteyttä ja kysy, miten kiinteistönhoitopalvelumme säästävät aikaa ja rahaa koko San Diegon alueella.