valmistauduttaessa asunnon vuokraamiseen? Olipa kyseessä ensimmäinen kertasi tai siitä on aikaa, kun allekirjoitit uuden vuokrasopimuksen, varmista, että olet varautunut taloudellisesti. Lisäksi kustannukset kuukausivuokra, sinun täytyy myös olla rahaa käsillä muutamia ylimääräisiä kuluja, jotka tulevat yhdessä vuokraamalla asunnon tai jopa talon. Lue selvittää viisi piilokustannuksia vuokraus ja kuinka paljon voit odottaa viettää kunkin.
hakemusmaksu
useimmat vuokranantajat ja isännöintiyhtiöt edellyttävät, että kaikki mahdolliset vuokralaiset maksavat hakemusmaksun. Se voi olla vain noin 20 dollaria, mutta voi nousta jopa 75 dollaria riippuen siitä, missä asut. Jos haet kämppäkaverin kanssa, joudut maksamaan erikseen, koska se menee taustatarkistukseen. Vaikka vuokranantajan ei pitäisi tehdä voittoa tästä maksusta, he voivat käyttää rahaa selvittää tietoja sinusta ja mahdollisista kämppäkavereita ennen päätöstä hakemuspäätöksestä.
taustatarkistuksessa tarkastellaan tyypillisesti luottohistoriaa, häätöhistoriaa ja rikoshistoriaa. Vuokranantaja voi käyttää antamiasi tietoja myös työsuhteesi ja tulosi varmistamiseen. Kaikkia näitä tietoja käytetään ennustamaan, kuinka todennäköisesti maksat vuokrasi ajallaan joka kuukausi. Mutta vaikka taustatarkistuksessa olisi negatiivinen puoli, kuten huono luotto, voisit silti saada asunnon vuokralle.
riippumatta siitä, onko hakemuksesi hyväksytty vai ei, et saa palautusta hakemusmaksustasi, koska sillä maksetaan tausta-ja luottotarkastuspalvelut. Vaikka ylimääräinen $25 tai niin ei ehkä tunnu valtava summa, on tärkeää tekijä, että summa omaan budjettiin, varsinkin jos päädyt tarvitse hakea useampaan kuin yhteen asuntoon, jotta löytää oikea.
turva-ja Lemmikkitalletukset
kun asuntohakemus on hyväksytty, joudut todennäköisesti maksamaan vakuuden, joka on yleensä yhtä suuri kuin yhden kuukauden vuokra. Tätä käytetään vakuutena, jotta vuokranantaja voi saada takaisin, jos asunnossa on vaurioita, jos päädyt saamaan häädön maksamatta jättämisen vuoksi tai jos rikot vuokrasopimuksen etuajassa (riippuen vuokrasopimuksen ehdoista).
useimmissa tapauksissa vakuus erääntyy siinä vaiheessa, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen vuokranantajasi kanssa. Kunhan kiinteistöstä pitää hyvää huolta ja vuokraa maksaa ajallaan, se kannattaa saada takaisin, kun muuttaa pois. Jollain tapaa sitä voi ajatella pitkäaikaisena säästötilinä. Yleensä saat sekin postitetaan sinulle sisällä 30 päivän muutto pois.
joskus voi myös joutua maksamaan viimeisen kuukauden vuokran vuokrasopimuksen alkaessa. Tämä on tarkoitettu suojaamaan vuokranantajaa siltä varalta, että pulahdat ulos ennen vuokra-ajan umpeutumista. Sinulle se kuitenkin tarkoittaa, että hankit vielä lisää rahaa ennen muuttoa.
Jos sinulla on lemmikki, vuokranantajasi voi vaatia ylimääräisen lemmikkitakuun, koska ovissa ja ikkunanpuitteissa on suurempi todennäköisyys värjätä lattia tai naarmuttaa se. Tämä ylimääräinen hinta vaihtelee vuokranantajan, mutta odottaa maksaa tahansa välillä $200 ja $500. Kiinnitä erityistä huomiota vuokrasopimuksen sanamuotoon, sillä vaikka lemmikkitakuumaksu palautetaan olettaen, ettei vuokrattavalle omaisuudelle aiheudu vahinkoja, lemmikkitakuumaksua ei palauteta. Se on yksinkertaisesti vuokranantajan vaatima hinta, jotta lemmikki voi asua kiinteistössä.
muuttokulut
aina kun muutat, sinulle tulee jonkinlaisia kuluja, jotka liittyvät tavaroiden fyysiseen saamiseen uuteen paikkaan. Vaikka sinulla olisi ystävä kuorma-autolla ja kaverukset, jotka ovat valmiita auttamaan sinua, päädyt silti maksamaan bensasta ja pizzasta.
realistisemmin sinun on todennäköisesti joko vuokrattava muuttoauto tai vuokrattava se ammattimuuttajille. Saat muutaman arvion vertailla palveluja ja tarkastella online arvostelut varmista, että olet tekemisissä hyvämaineinen muuttajat. Vahvista myös, sisältyykö heidän matka-aikansa kustannusarvioon. Klassinen liikuttaja temppu on lisätä, että lopussa, joka voi helposti räjäyttää budjetin pari sataa dollaria.
muista huomioida myös muut muuttopäivään liittyvät kustannukset. Tähän sisältyy vapaa-ajan ottaminen työstä (rahan tekemättä jättäminen on sama kuin rahan käyttö!) ja mennä ulos syömään, kun et löydä keittiön kattiloita ja pannuja laatikkopinoista uudessa paikassa.
vuokraajan vakuutus
toinen piilokustannus vuokralle on vuokraajan vakuutus, jota vaaditaan useimmissa vuokrasopimuksissa. Mikä on vuokraajan vakuutus? Se ei suojaa omaisuutta (vuokranantaja on vastuussa siitä), vaan se suojaa omia tavaroita. Politiikka yleensä maksaa jopa $25 kuukaudessa, vaikka voisit saada alennusta, jos niputtaa sen autovakuutusyhtiö.
sen lisäksi, että vuokraaja suojaa omaisuutensa tiettyyn dollarimäärään asti, se tarjoaa myös vastuuvakuutuksen. Se tarkoittaa, että jos joku loukkaantuu kotonasi ja haastaa sinut oikeuteen, sinun pitäisi olla vakuutettu.
tietyt tekijät vaikuttavat siihen, kuinka paljon vakuutuksesta joutuu maksamaan. Esimerkiksi, jos sinulla on aggressiivinen koirarotu kuin pit bull, olet todennäköisesti maksaa enemmän kattamaan mahdollisuus joku purema. Tai jos asut korkean rikollisuuden alueella, palkkiosi voi myös olla korkeampi kattamaan murron mahdollisuudet.
kuukausimaksun (joka voidaan veloittaa vuosittain) lisäksi sinun on maksettava omavastuu aina, kun teet korvaushakemuksen. Yleensä se on noin 500 dollaria, joten jos sinne murtaudutaan ja televisio ja kannettava tietokone varastetaan, saat korvauksen vain arvioidusta arvosta, miinus 500 dollaria.
yleishyödylliset palvelut ja Internet
riippuen siitä, minkä tyyppisen kiinteistön valitset vuokrattavaksi, saatat vastata kuukausittaisista käyttö-ja internetlaskuistasi. Vaikka suuret kerrostalot voivat kattaa osan tai kaikki nämä kulut, selventää, mitä on ja ei sisälly, jotta voit tarkasti budjetoida kulut kunkin kuukauden.
Jos mitään ei ole katettu, vastaat sähkö-ja / tai kaasu -, vesi -, roskien nouto -, kaapeli-ja nettilaskuistasi. Saatat myös joutua maksamaan ylimääräisiä apuohjelmia talletus, jos et ole koskaan ollut palvelua omalla nimelläsi tai jos sinulla on huono maksuhistoria.
jotkin näistä palveluista saattavat vaatia myös palvelumaksun aloittamista, kuten Internetin perustamisen ensimmäistä kertaa. Kun asut kämppäkavereiden kanssa, päätä, miten aiot hoitaa näiden menojen jakamisen ennen muuttoa. Harkitse jokaisen henkilön nimissä olevien apuohjelmien levittämistä niin, että kaikki ovat motivoituneita pitämään tilit ajan tasalla.
uuden asunnon vuokraaminen on jännittävä kokemus, pitää vain varmistaa, että raha-asiat ovat kunnossa, jotta säästöt eivät hupene tai velkaannu. Nämä piilokustannukset mielessä olet valmis hallitsemaan lompakon joka askeleella aikana seuraavan siirron.