Når du ønsker at købe købere af fast ejendom, spørger du ofte: “Sådan finder du oplysninger om ejendomsejere i Californien”.

undersøgelse af ejendomsejere i Californien synes simpelt med så mange offentlige optegnelser tilgængelige. At slå ejendomsskatter og skatteregistre op i hvert amt kræver kun ejendomsadressen.

mange Californien amter gøre disse oplysninger tilgængelige online. Men, Californiens statslov forbyder skattevurderinger at offentliggøre identificerende oplysninger som et husejers navn online uden skriftlig tilladelse fra ejeren.

således kræver de amter, der leverer online-søgninger, at besøge deres kontorer for at søge i ejendomsejerens navne og adresser.

også andre amter, der ikke er online, kræver at besøge deres postkontor for at anmode om oplysningerne.

Tag disse skridt for at finde oplysninger om ejere af ejendomme i Californien

lokal Skattevurderingsundersøgelse i Californien

hver by og / eller amt, der vurderer ejendomsskatter, fører optegnelser over ejendomsejendom i sin jurisdiktion. Medlemmer af offentligheden har ret til at søge i posterne gratis.

faktisk kan offentligheden udover ejendomsejendom søge:

• ejendomsskattefritagelser;
• skattesatser;
• skat tilbageholdsret; og
• ejendomsvurderingsværdier.

California Property Deed Searches

det lokale Optagerkontor (eller amtskonsulent) registrerer alle ejendomsskatter, ejendomsoverførsler og relaterede juridiske dokumenter. Nogle Californien amter kalder det registrator of Deeds office. Disse kontorer opretholder ajourførte ejendomsregistre.

Dette inkluderer den nuværende ejendomsejers navn.

du finder en optagers kontorer i amtsretten eller andre amtsbygninger. Men nogle sidder i et rådhus som San Francisco Deed Recorder.

Besøg enhver optager Kontor og bruge en af deres offentlige computer terminaler til at gøre forskning. Deres personale kan hjælpe dig med din søgning. For et mindre gebyr giver de dig kopier af registrerede dokumenter.

privat online rekord søgning i Californien

mange fast ejendom hjemmesider får offentligt ejerskab data fra forskellige kilder. Nogle tilbyder disse oplysninger gratis. For eksempel, Ejendomsmægler, Trulia, og giver dig mulighed for at søge deres børsnoterede ejendomme efter område.

SearchSystems, en familieejet virksomhed siden 1990, giver dig mulighed for at søge gratis offentlige poster over 70.000 databaser. Foretag dine ejendomssøgninger efter stat, amt, by og Postnummer. Søg også:

• realkreditlån;
• Gerninger;
• licenser;
• erhvervsregistreringer;
• kriminelle poster;
• Skilsmisseposter;
• Ægteskabsposter;
• dødsregistre;
• virksomhedsregistre; og
• mange andre offentlige poster.

men deres Gratis Service begrænset til en søgning efter stat, amt eller by ad gangen. Deres” Premium ” databaser koster et mindre gebyr, der udvider dine søgninger landsdækkende eller over hele landet for hurtigt at finde flere offentlige poster.

Tricks til at spore Californiens Kommercielle ejendomsejere

mens det bliver let at søge efter boligejers oplysninger, bliver det vanskeligt at finde ejere af Californiens kommercielle ejendomme.

det skyldes, at erhvervsejendomme (CRE) ejere i Californien tager titlen i forskellige former. For eksempel kommercielle ejendomme, der ejes af et selskab, partnerskab, LLC, tillid eller andre juridiske enheder.

med 58 amter i Californien hver opretholde sit eget system af ejendom gerninger og optegnelser, gør forskningen kompleks.

som nævnt ovenfor, ikke alle Californien registrator eller optager kontor giver online søgeplatforme. For eksempel tillader Los Angeles County registrator-Recorder ikke online offentlige søgninger.

men San Diego County Clerk kontor tillader online søgninger.

California Secretary of State

den største udfordring med at undersøge Californiens kommercielle ejendomsejere opstår, når du støder på en juridisk enhed.

et selskab, LLC eller tillid forbliver anonym.

når du løber ind i en LLC, skal du spørge ” Hvem ejer LLC?”

den bedste måde at forske LLC starter med California Secretary of State office. Men grænser forekommer.

for eksempel, hvis du skriver i ” hvem ejer en LLC?”i statssekretærens database får du dette svar: “der blev ingen resultater fundet. Prøv et andet nøgleord eller en sætning”.

Hvis du ser øverst på Udenrigsministerens hjemmeside ved siden af “om”, finder du “Business”. Klik på det, og du vil se:

“statssekretærens kontor behandler arkivering, fører poster og giver information til offentligheden om forretningsenheder, der inkluderer virksomheder, aktieselskaber, kommanditselskaber, generelle partnerskaber, partnerskaber med begrænset ansvar og andre forretningsarkiver.”Kilde

derefter skal du gå til deres Forretningsenhedsside for at lære om LLC-arkiveringer og krævede oplysninger sammen med nyheder, opdateringer, lovændringer osv.

der klikker du på “Business Search”, som angiver:

“denne søgning giver adgang til tilgængelig information for virksomheder, aktieselskaber og kommanditselskaber, der er registreret med Californiens udenrigsminister, med gratis PDF-kopier af afbildede forretningsenheds dokumenter, herunder de seneste afbildede erklæringer om Information, der er indgivet til virksomheder og aktieselskaber.”Kilde

derefter søger du efter LLCs-navnet eller enhedsnummeret.

brug en California CRE-mæglervirksomhed

Hvis alle ovenstående trin bliver for byrdefulde, findes der en anden mulighed.

arbejde med en Californien CRE mægler. Hvis du ikke kender en, kan du prøve at kontakte disse kommercielle Mæglerforeninger:

Commercial Brokerage International (CBI) dannet i 2006 med mange medlemmer beliggende i Orange og San Diego amter.Commercial Brokers Association (CBA) siden 1994 fungerer som Californiens førende kommercielle ejendomsforening.

California Business Properties Association (CBPA) med over 10.000 medlemsmæglervirksomheder og Kommercielle, Industrielle og detail ejendomsbrancher.den California Association of Business Brokers (CABB) letter business mæglere.

California Association of Realtors omfatter mange kommercielle ejendomsmæglere.

Lej Et Ejendomsinformationsselskab

et ejendomsinformationsselskab opretholder store databaser over californiske ejendomsejere. Disse omfatter ikke-børsnoterede “off-market” ejendomsejere. Mange erhvervsejendomme ejere få inkluderet.

Reonomy opretholder en database med over 3 Millioner kommercielle aktiver i Californien. De hævder, at deres kunder let får adgang til ejendomsejernes kontaktoplysninger, herunder LLC’ er og andre juridiske enheder med et “par klik på en knap”.LoopNet leverer ikke kun ressourcer til salg, køb eller leasing af kommercielle ejendomme, men giver også gode comp-og salgsdata. CRE-mæglere bruger dataene til at finde og analysere CRE-tendenser. Det identificerer også kommercielle ejendomsejere.

PropertyShark giver investorer med fast ejendom data, herunder ejerskab, salgsoptegnelser, historie, ejendomsskat optegnelser, tilladelser data, kort og meget mere.

Netroline sælger offentlige registre, ejendom og miljødata. Deres offentlige optegnelser i Californien inkluderer amtsoptageren, kasserer, vurderer og kortlægningsdata.

Pakkesøgning giver dig mulighed for at finde ejendomsejere og se ejendomsregistre i alle 58 Californien amter, herunder 13 millioner ejendomme.Courthouse Direct giver ejendomssøgninger med dokumentbilleder af hvert Californien Amt, herunder San Diego.

konklusion

for at besvare spørgsmålet: “Sådan finder Californien ejendomsejere oplysninger?”kræver kun ejendommens adresse.

men ikke alle California County Clerk ‘s office eller Recorder’ s office eller registrator of Deeds office opretholder online optegnelser. Dette kræver at besøge deres kontor for at søge en ejendomsejers navn og adresse.

oven i købet, Californiens statslov forbyder offentliggørelse af ejendomsejers identiteter uden skriftlig tilladelse. Dette inkluderer Internettet og på tryk.

således, selv om ejendom optegnelser vises online et personligt besøg bliver nødvendigt.

offentlige registre, der også findes på tælleskattevurderingskontorer, giver nyttige oplysninger.

private ejendomsdatabasefirmaer giver nogle gratis søgninger. Men du skal betale for hurtigere oplysninger, der dækker en bredere database.

arbejde med en California commercial brokerage hjælper også med at lokalisere kommercielle ejendomsejere. Selv da, at gå til Californiens statssekretærs database giver svar på, hvem der ejer juridiske enheder på de kommercielle ejendomstitler.

efter lokalisering California kommercielle og Multi-boligejendomme ejere

Hvis du ender med at købe kommercielle eller multi-boligejendomme overveje at ansætte en professionel ejendom administrationsselskab.

Kontakt os for at finde ud af, hvordan vores ejendomsadministrationstjenester sparer dig tid og penge i hele det større San Diego-område.