både udlejere og lejere bør være i stand til at håndtere mange juridiske spørgsmål og problemer uden en advokat, når de forstår det grundlæggende i statens lovgivning. Denne oversigt over de vigtigste udlejer-lejer love i Idaho vil få dig i gang.

Idaho depositum grænse og retur

Idaho statslov begrænser ikke, hvor meget en udlejer kan opkræve for et depositum. Det begrænser dog, hvornår det skal returneres (inden for 21 dage efter, at en lejer flytter, eller op til 30 dage, hvis udlejer og lejer er enige) og sætter andre begrænsninger på indskud. Se Idaho depositum grænser og frister for mere om emnet.

små krav retssager i Idaho

lejere kan sagsøge udlejere i små krav domstol for tilbagelevering af deres depositum, op til en dollar beløb på $5,000. Se indgivelse af en retssag om sikkerhedsdepositum i Idaho Small Claims Court for rådgivning til lejere, der indgiver sag. Udlejere, der forsvarer en retssag om sikkerhedsdepositum, bør tjekke Idaho udlejers Guide til tvister om sikkerhedsdepositum i småkravsdomstol.

Idaho-meddelelse, der kræves for at hæve husleje og andre Lejeregler

statslov regulerer flere lejerelaterede problemer, herunder mængden af varsel (mindst 15 dage i Idaho) udlejere skal give lejere til at hæve huslejen, og hvor meget tid (tre dage i Idaho) en lejer skal betale husleje eller flytte, før en udlejer kan indgive en udsættelse. For detaljer, se Idaho opsigelse for manglende betaling af husleje og andre leje regler.

Idaho regler for opsigelse og udsættelse

statens love angiver, hvornår og hvordan en udlejer kan opsige en lejekontrakt. For eksempel, en udlejer kan give en Idaho-lejer, der har forårsaget alvorlig skade på ejendommen, en ubetinget opsigelsesmeddelelse, der giver lejeren tre dage til at flytte ud, før udlejeren kan anmode om udsættelse. Se statslige love om ubetingede opsigelser og statslige love om opsigelse for overtrædelse af lejekontrakten for detaljer om disse typer opsigelsesmeddelelser i Idaho.

Udlejeradgang til lejebolig, Lejerbeskyttelse mod gengældelse og andre statslige love i Idaho

flere andre udlejer-lejerlove i Idaho påvirker både ejendomsejere og lejere, herunder:

• procedurer for, hvordan udlejere skal håndtere forladt ejendom efterladt af lejere, og
• fair housing rights (diskrimination er også forbudt af føderal og ofte lokal lov—se afsnittet om boligdiskrimination på Nolo-siden for detaljer).

Hvor finder man Idaho udlejer-lejer vedtægter

Hvis du vil læse teksten til en lov i sig selv, såsom statens sikkerhedsindskudsregler, finder du citater i mange af de artikler og diagrammer, der er inkluderet i afsnittet om statens udlejer-lejer på Nolo-siden. For at få adgang til vedtægterne, gå til afsnittet Idaho love og Juridisk Information på Nolo-siden og find linket til dine statslove.

Hvis du blot ønsker at gennemse Idaho udlejer-lejer lov, kan du finde statslige vedtægter på Idaho kode Karr 6-301 til 6-324; Karr 55-208 til 55-308. Du kan søge i indholdsfortegnelsen for udlejer-lejer vedtægter. Eller hvis du ikke kender det nøjagtige statutnummer, kan du indtaste et nøgleord, der sandsynligvis vil være i det, såsom “manglende betaling af husleje.”ud over at få adgang til statslige love via Nolos hjemmeside er Idaho-vedtægter tilgængelige i mange offentlige biblioteker og i de fleste lovbiblioteker, der er åbne for offentligheden (typisk findes i et amtsretsbygning eller på statens hovedstad eller i en offentligt finansieret lovskole).

lokale ordinancer, der påvirker Idaho udlejere og lejere

byer og amter vedtager ofte lokale ordinancer, såsom sundheds-og sikkerhedsstandarder, støj-og generende regler og antidiskrimineringsregler, der påvirker udlejere og lejere. Mange kommuner har hjemmesider-bare søge efter navnet på en bestemt by i Idaho og derefter gøre en søgning, når du er på sitet.

statslige og lokale myndigheder på nettet og Municode er gode kilder til at finde lokale myndigheder online. Også, dit lokale offentlige bibliotek eller kontor for byadvokaten, borgmester, eller by-eller amtschef kan give oplysninger om lokale ordinancer, der påvirker udlejere og lejere i Idaho.

Federal udlejer-lejer love og regler

mens de fleste udlejere og lejere primært vil være bekymrede over statens lovgivning i Idaho, kommer flere føderale love i spil. Kongressen har vedtaget love og føderale agenturer, såsom Det amerikanske Department of Housing and Urban Development (HUD) og USA. Environmental Protection Agency (EPA), har vedtaget regler, der dækker diskrimination og udlejer ansvar for at afsløre miljømæssige sundhedsfarer, såsom blybaseret maling.den amerikanske kode er udgangspunktet for de fleste føderale lovpligtige forskning. Den består af 50 separate nummererede titler, der hver dækker et bestemt emne. De fleste føderale regler offentliggøres i Code of Federal Regulations (“CFR”), også organiseret efter emne i 50 separate titler.

for at få adgang til US Code and Code of Federal Regulations online, se Nolos side med føderale Lovressourcer. Cornell Legal Information Institute leverer også hele den amerikanske kode samt kodeksen for føderale regler. Til sidst skal du kontrollere USA.gov, den officielle amerikanske hjemmeside for regeringsinformation.

Nolo ressourcer om juridisk forskning og udlejer-lejer lov

Nolo love og juridisk forskning side indeholder links til statslige og føderale love, forklarer, hvordan man forskning og forstå vedtægter, og giver råd om at finde lokale ordinancer og retssager, herunder Højesteretssager. For at gå videre, tjek juridisk forskning: Sådan finder du & forstå loven, af Stephen Elias og redaktørerne af Nolo (Nolo). Denne ikke-tekniske bog giver nem at bruge, trinvise instruktioner om, hvordan man finder Juridiske oplysninger.

du vil også finde et væld af oplysninger i udlejere og lejere rettigheder sektioner af Nolo hjemmeside og Nolo bøger, såsom hver udlejer juridiske vejledning og hver lejer juridiske vejledning.