Massachusetts Lejeaftaleformular fra måned til måned er en praktisk genanvendelig kontraktskabelon, der er ideel til dokumentation af visse typer lejearrangementer. Denne særlige type aftale, måned til måned, giver fleksibilitet for både udlejer og lejer, idet det ikke er en tidsbegrænset lejekontrakt, men har samme effekt på alle parter i forhold til en ejendom og hinanden, indtil man har besluttet at opsige kontrakten. I henhold til Massachusetts generelle lov Del II – fast ejendom og personlig ejendom og indenlandske forhold, en sådan opsigelse kræver tredive dages varsel udstedt. Dette er et forsøg på at forhindre unødvendig modgang for modtageren af en sådan meddelelse. Når alt kommer til alt, afhængigt af modtagerens rolle i denne kontrakt, skal han eller hun enten finde et andet hjem eller en anden lejer, og det kan være ret udfordrende i dagens marked.

På trods af den åbenlyse frihed, som et lejemål efter ønske giver, vil det stadig falde ind under Massachusetts statslige love, rollen som udlejer og lejer skal leves op til, og ejendommen skal være beboelig (for at være i overensstemmelse med både statslige og føderale love). Denne kontrakt kræver underskrift af alle parter, der indtaster den for at være bindende.

minimum opsigelsesperiode – 30 dage

Love – Kapitel 186, Afsnit 12

Trin 1 – første afsnit skal søge at definere parterne og datoen for aftalen. Dette kan gøres ved at indtaste disse oplysninger på de tre tomme linjer til rådighed. Indtast udlejerens fulde navn, lejerens fulde navn og datoen for lejekontrakten.

Trin 2-andet afsnit rapporterer om selve ejendommen. Indtast ejendommens gadeadresse på den første tomme linje, og indtast derefter den by, hvor ejendommen er placeret på den anden tomme linje.

Trin 3-afsnittet “leasingperiode” definerer ikrafttrædelsesdatoen for denne lejekontrakt sammen med nogle nødvendige instruktioner til opsigelse af lejekontrakten. Indtast startdatoen for lejekontrakten på den tomme plads.

Trin 4-afsnittet “leasingbetalinger” vil størkne det månedlige lejebeløb og give betalingsinstruktioner. På den første tomme linje skal du skrive dollarbeløbet for lejerens månedlige lejebeløb. På den anden tomme linje, i parentes, skal du indtaste det numeriske dollarbeløb for den månedlige leje. Til sidst skal du indtaste den adresse, hvor lejebetalingen vil blive modtaget, på den tredje tomme linje.

Trin 5 – afsnittet “sene gebyrer” fastlægger resultaterne af en sen eller manglende betaling af lejen. På den første tomme linje skal du indtaste den sidste kalenderdag i måneden, hvor en huslejebetaling overvejes til tiden. På den anden tomme linje, indtaste dollar beløb straf lejeren vil blive opkrævet hver dag lejen er ikke betalt. På den sidste tomme linje i dette afsnit skal du indtaste kalenderdagen i den måned, hvor manglende betaling vil resultere i, at lejeren holdes i strid med lejekontrakten.

Trin 6-afsnittet” utilstrækkelige midler ” vil vedrøre bounced checks indsendt som en huslejebetaling. Indtast det strafbeløb, som lejeren skal betale for hver check, der indsendes som huslejebetaling, der nægtes for utilstrækkelige midler.

Trin 7-afsnittet” sikkerhedsdepositum ” definerer reglerne for den sikkerhed, som udlejer vil have i lejekontraktens varighed. På den tomme plads til rådighed, indtast dollarbeløbet for den sikkerhed, som udlejer kræver.

Trin 8-afsnittet” standardindstillinger ” skal behandle den uheldige begivenhed, hvor en lejer går i standard. Det vil diskutere kriterierne og resultaterne. På den tomme plads til rådighed, Indtast antallet af dage efter at have modtaget en udlejer varsel lejeren bliver nødt til at helbrede en lejekontrakt overtrædelse.

trin 9-afsnittet” beboere ” kræver det maksimale antal personer, der har lov til at opholde sig på stedet.

Trin 10-afsnittet” tildeling og fremleje” definerer, om en lejer er i stand til at fremleje lokalerne i lejekontraktens levetid. I så fald skal du markere et flueben i det første felt. Hvis ikke, skal du markere markeringen i det andet felt.

trin 11-afsnittet “kæledyr” rapporterer hensigten om at kræve et depositum specifikt for kæledyr, som lejeren ønsker at beholde. Indtast dollarværdien af dette sikkerhedsbeløb på den ledige plads.

trin 12 – det næste afsnit, der kræver opmærksomhed, har titlen ” opgivelse.”Dette afsnit skal definere opgivelse og hvilke handlinger udlejeren kan gøre, men vil kræve nogle detaljer indtastet. Hver tom linje kræver antallet af dage efter en lejers forsvinden afhængigt af omstændighederne. På den første tomme linje skal du definere, hvor mange dage efter, at lejeren har betalt husleje, så forsvandt, at en udlejer kan komme ind i ejendommen for at undersøge. Derefter på den anden tomme linje, Indtast antallet af dage efter forfaldsdatoen, hvor lejeren er forsvundet uden at betale husleje udlejeren kan komme ind i lokalerne for at undersøge.

trin 13-find afsnittet med titlen ” visning af tegn.”Dette stykke skal definere, hvornår en udlejer kan annoncere. Indtast det antal dage, før lejekontrakten ophører, hvor en udlejer kan annoncere og vise ejendommen.

trin 14-næste afsnit” støj ” skal definere betingelser vedrørende lejers lydniveau. På de tomme rum viste sig først, den tidligste tid på morgenen, hvor en lejer kan flytte møbler ind eller ud af ejendommen. På den anden tomme linje skal du indtaste det seneste tidspunkt på dagen, denne handling kan udføres.

trin 15-afsnittet “parkering” skal videregive oplysninger om parkeringsstatus. Hvis lejeren har tilladelse til en parkeringsplads, skal du markere et flueben i det første felt, definere parkeringspladsen på den anden tomme linje og indtaste, hvor mange køretøjer der kan parkeres i dette område på den tredje tomme linje. Placer et flueben i den anden tomme linje, hvis lejeren ikke får en parkeringsspt.

trin 16 – i afsnittet “balkoner” indstilles regler for alle balkoner på stedet. Marker det første felt, hvis lejeren har lov til at deltage i den beskrevne handling, eller det andet felt, hvis lejeren ikke har lov til at deltage i disse aktiviteter.

trin 17-afsnittet” Yderligere vilkår og betingelser ” giver mulighed for at inkludere eventuelle bestemmelser, der ikke tidligere er nævnt. Ethvert udtryk eller betingelse, der skal indgå i denne lejekontrakt, skal indgå i denne kontrakt på tidspunktet for underskrivelsen. Brug de tomme linjer til at indtaste sådanne arrangementer, som både udlejer og lejer er enige om.

trin 18-bunden af dette afsnit giver bindingseffekten til de tildelte roller. Dette vil kræve, at udlejer(E) og lejer(e) indtaster denne lejekontrakt for at give hans eller hendes underskrift og trykte navn.