Klik på billedet for at hente en guide til sædvanlige lukningsomkostninger.

køb af et hjem drejer sig generelt om to ting: følelser og penge. I dette indlæg vil vi gerne adressere pengedelen, især vil vi røre ved lukningsomkostninger. Sædvanlige lukningsomkostninger er en stor del af at købe et hjem, og under køb af et hjem finder du spærret spiller en stor rolle i beregningen af disse lukningsomkostninger.

Definition af lukningsomkostninger: gebyrer og udgifter ud over ejendommens pris afholdt af køberen og / eller sælgeren i ejendomsoverdragelsen. Eksempler er Titel søgninger, lukning tjenester, lån gebyrer og gerning arkivering gebyrer. Også kaldet afregningsomkostninger.

pr.definition kan du se, at der er to sider (køber og sælger) til ligningen ved bestemmelse af lukkekostnader. Nedenfor er en simpel sædvanlig lukningsomkostningsliste. Husk disse er typiske, men bør ikke betragtes som hårde hurtige regler, er du velkommen til at konsultere din ejendomsmægler for flere detaljer.

typiske lukningsomkostninger for en køber:

• halvdelen af det deponerede gebyr (i henhold til kontrakten)
• långiverens titelpolitiske præmier
• Dokumentforberedelse (hvis relevant)
• skatpro-ration (fra overtagelsesdatoen)
• optagelse af gebyrer for alle dokumenter i købers navne
• husejers forsikringspræmie for første år
• hjemmegaranti (i henhold til kontrakt)forhåndsvisning
• Inspektionsgebyrer (i henhold til kontrakt): tagdækning, ejendom, geologisk, skadedyr osv.
• Alle nye låneafgifter (undtagen dem, der kræves af långiver for sælger at betale)
• Interimsrenter på nyt lån fra finansieringsdato til første betalingsdato

typiske lukningsomkostninger for en sælger:

• halvdelen af det deponerede gebyr (i henhold til kontrakt)
• arbejdsordrer (i henhold til kontrakt)
• ejers Titel forsikringspræmier
• Real estate commission
• eventuelle domme, skat tilbageholdsret, etc. mod sælger
• ethvert ubetalt Husejerforeningsgebyr
• hjemmegaranti (i henhold til kontrakt)
• eventuelle obligationer eller vurderinger (i henhold til kontrakt)
• eventuelle lånegebyrer, der kræves af købers långiver (i henhold til kontrakt)
• Optagelsesgebyrer for at rydde alle dokumenter, der er registreret mod sælger
• udbetaling af alle lån i sælgers navn (eller eksisterende lånesaldo antages af køber)
• renter, der er påløbet til långiver, opkrævningsgebyrer og eventuelle sanktioner for forudbetaling
• punktafgift (% baseret på amt og salgspris)

køb eller salg af dit hjem kan være en af de største økonomiske beslutninger i dit liv. Men at vide, hvad man kan forvente ved at blive informeret, kan gøre processen lettere for dig!

for at hente en enkelt side guide til sædvanlige lukning omkostninger, Klik her!

den 6. juli 2010 / Blog, spærret