så du har fundet din perfekte lejlighed, og nu er det tid til at underskrive lejekontrakten. Dette er en stor ting, der lægger hele den økonomiske byrde på dig. Vil du være i stand til at tage det alene? Afhængigt af dine omstændigheder har du muligvis brug for en medunderskriver for at kvalificere dig til lejligheden.
du har fundet den lejlighed, du ønsker; nu er det tid til at underskrive lejekontrakten. En faktor at overveje er, om du har brug for en medunderskriver for at kvalificere dig til denne lejekontrakt. Her er nogle oplysninger, der hjælper dig med at afgøre, om forsegling af aftalen på dit valg af lejlighed kræver hjælp udefra.
Hvad er en medunderskriver?
din medunderskriver er ansvarlig for din husleje, der skal betale for den, hvis du ikke er i stand til det. De behøver ikke at bo i lejligheden, men deres navn vil være på lejekontrakten.
6 fakta om Medunderskrivelse af en lejekontrakt
hvorfor skulle du have brug for en medunderskriver?
Husk, hvad udlejer virkelig ønsker fra en lejer: en person, der konsekvent betaler lejen uden for mange problemer. At have en medunderskriver vil fungere som en anden måde at få lejen på, hvis der skulle ske noget, der ville gøre det vanskeligt eller umuligt for dig at betale lejen. Nogle gange kan en udlejer kræve en medunderskriver for at lease lejligheden til dig. Dette er normalt tilfældet, hvis du har lav indkomst, dårlig eller ingen lejehistorik eller dårlig kredit. I nogen af disse situationer vil det at have en medunderskriver give udlejer meget mere ro i sindet om at lade dig leje lejligheden.
Hvem skal du bede om at co-sign
normalt ville en forælder eller nær ven være villig til at co-sign, men det er meget mere end bare at vælge nogen. De tager muligvis den økonomiske byrde ved at betale for din lejlighed, så først skal du være sikker på, at de rent faktisk kunne påtage sig den gæld. Hvis I begge ikke betalte, ville i begge blive navngivet på retssagen, når din udlejer sagsøger for lejen.
så er der den personlige side. Hvordan ville dette ændre dit forhold til din medunderskriver, hvis du ikke kunne betale huslejen? Selvom du ikke ville drage fordel af nogen og tvinge dem til at betale din husleje, kan ting stadig gå galt. Hvad hvis du mister dit job og ikke kan foretage betalinger i et par måneder? Diskuter hvert scenarie, du kan tænke på, med din potentielle medunderskriver, for at sikre, at dette ikke ødelægger dit forhold. At underskrive en juridisk aftale om at påtage sig en andens gæld er ikke en afslappet fordel.
9 spørgsmål, du skal stille, før du underskriver den lejekontrakt
hvis du ikke kan finde en medunderskriver
så har du gennemgået alle, du kender, og ingen kan eller vil underskrive for dig. Du er ikke helt ude af lykke endnu.
Du kan stadig lave en sag for dig selv. Hvorfor har du dårlig kredit? Hvad har du gjort for at ordne det? Hvad laver du lige nu for at ordne det? Tal med din udlejer og vis dem bevis for, at du klarer dig bedre, end det ser ud til.
Hvis det ikke virker, skal du tale penge. Tilbyd at betale mere husleje på forhånd, eller et større depositum. Skift til en billigere enhed i bygningen, så din kredit bliver mindre af et problem.
Hvis denne udlejer ikke kan overbevises, skal du kigge efter et andet sted at bo. Du vil måske finde en bygning, der ejes og administreres af en individuel udlejer eller mindre lokalt firma – de er mere tilbøjelige til at have mindre stive standarder for leje. Der er altid den rigtige lejlighed et sted derude for dig, så hold udkig.
Hvis det stadig ikke virker, så spar bare flere penge som forberedelse til senere. Få lidt tid til at opbygge kredit og en banksaldo, der viser dem, at du virkelig er god for pengene og ikke har brug for en medunderskriver.
forstå din lejekontrakt, før du underskriver den