i visse stater kan du ikke købe eller sælge et hus, medmindre en ejendomsadvokat er til stede. Så medmindre du bor et sted som Georgia, Vermont, Kentucky eller Maine, for eksempel, du undrer dig måske over, om du har brug for at bruge pengene på advokatsalærer for at have en ejendomsadvokat. At have en erfaren advokat inden for rækkevidde kan forhindre dig i utilsigtet at bryde en lov eller gøre noget, der kan forsinke din ejendomslukning. Hvis du ikke er sikker på, hvad ejendomsadvokater gør, vi udfylder dig.

Hvad er en ejendomsadvokat?

en ejendomsadvokat er en person, hvis job det er at kende reglerne og reglerne i forbindelse med ejendomstransaktioner. Ejendomsadvokater hjælper deres kunder med at forstå kontrakter og andre juridiske dokumenter. De beskæftiger sig med reguleringsspørgsmål og pantebedrageri, forhandler på vegne af de parter, de repræsenterer, fører tilsyn med overførslen af gerninger og titler og kontrollerer, om en kommerciel eller boligejendom har pant, en restriktiv pagt eller et andet juridisk spørgsmål.

fast ejendom advokater kan arbejde med både enkeltpersoner og virksomheder. Hvorvidt du har brug for en, afhænger i sidste ende af, hvad du prøver at opnå.

når du har brug for en ejendomsadvokat

at forbinde med en ejendomsadvokat kan være en god ide, når du står over for en vanskelig omstændighed som en afskærmning eller kort salg, eller når du vil købe en ejendom, der ejes af banken. Din långiver og dit titelfirma vil måske have dig til at få en advokat for at bekræfte, at der ikke er noget galt med en ejendoms titel. Og at have en advokat kan være særligt nyttigt, hvis du forsøger at købe eller sælge en kommerciel ejendom, da reglerne om lejerforhold og en virksomheds skatteansøgning status kan være ret komplekse.

Hvis du har haft en dom indgivet mod dig, eller du har indgivet konkurs, er det i din bedste interesse at konsultere en advokat for rådgivning. En advokat kan også være et stort aktiv for et ejendomsteam, der beskæftiger sig med en ejendom, der er en del af en persons ejendom, en der er placeret i et område, der er sårbart over for en naturkatastrofe eller en ejendom, der har et problem med termitter, bly eller en anden miljøforurening.

i nogle tilfælde behøver du ikke at finde en advokat til at hjælpe dig med at købe eller sælge et hus. Før de kan modtage deres licenser, skal Ejendomsmæglere have en grundig forståelse af de standarddokumenter, som købere og sælgere skal arkivere, før de kan lukke på deres hjem. Hvis du har valgt en agent med solide legitimationsoplysninger og erfaring med håndtering af ejendomsforhold i din stat, har du muligvis slet ikke brug for en advokat.

at kunne gennemføre en ejendomstransaktion uden hjælp fra en advokat kan være en stor lettelse, især for personer, der næppe har råd til at købe et hjem. Hvor meget koster en ejendomsadvokat? Det varierer, da nogle advokater opkræver faste gebyrer. Men timegebyrer for juridiske tjenester kan koste $400 eller mere.

på samme tid, at have en fast ejendom advokat involveret kan give dig ro i sindet. Ejendomsadvokater kan sikre, at eventuelle tilføjelser, der er foretaget til et hjem, ikke er i konflikt med lokale bygningskoder eller tilladelsesretningslinjer. Desuden kan de omhyggeligt gennemgå sproget i købsaftaler og andre kontrakter for at sikre, at købere og sælgere får præcis det, de ønsker, og sikre, at alt udføres på en lovlig måde.

Ejendomsadvokater og statslov

forskellige stater adresserer fast ejendom bosættelser på forskellige måder, og nogle af dem (som f.eks. Andre stater sætter begrænsninger på, hvad agenter kan gøre under en fast ejendom lukning. For eksempel, Alabama ejendomsmæglere kan godkende en køber til titelforsikring og behandle titelabstrakter, men kun advokater kan håndtere gerninger og andre dokumenter.

Hvis du bor i en stat, der kræver, at du arbejder med en ejendomsadvokat, er det vigtigt at sikre dig, at du har nok penge til at dække omkostningerne ved din advokats gebyrer. Og før du vælger nogen til at repræsentere dig, er det en god ide at finde ud af, hvad du kan om hans eller hendes baggrund og ekspertiseområder.

Bottom Line

medmindre din stat kræver det, kan du muligvis købe eller sælge dit hus uden juridisk repræsentation. Men hvis du ikke mødes med en ejendomsadvokat, kan du være modtagelig for forskellige faldgruber og retssager. Diskutere dine bekymringer med din ejendomsmægler og din mægler kan hjælpe dig med at beslutte, om den bedste fremgangsmåde for din unikke situation.

Real Estate Tips

• en finansiel rådgiver kan hjælpe dig med en bred vifte af finansielle situationer, herunder fast ejendom. At finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov, behøver dog ikke være svært. Smartassets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, kom i gang nu.Smartassets realkreditberegner kan hjælpe dig med at finde ud af, hvad dine betalinger kan være.