Bemærk: denne pjece er kun tilgængelig online.
skriftlig eller mundtlig?
forstå vilkårene
‘afkøling’ periode
kontrakt tvister
voldgift
har du brug for en advokat?
en kontrakt er en aftale mellem personer eller juridiske enheder (såsom virksomheder), hvor en part accepterer at udføre en tjeneste eller levere varer til gengæld for betaling af penge eller andre varer eller tjenester.
dannelsen af en kontrakt opnås, når der er et tilbud og accept mellem de kontraherende parter om udveksling af “overvejelse” (det vil sige noget af værdi). Dette tilbud og accept kaldes undertiden et “møde i sindet” eller “gensidighed af samtykke.”Hvis parterne ikke har nået et tærskelniveau for aftale efter disse standarder, er der ingen eksigibel kontrakt.
dog er en aftale, selv efter et tilbud og accept, ikke nødvendigvis en juridisk bindende kontrakt. For eksempel kan man ikke indgå kontrakt for en ulovlig eller umulig handling. Derudover skal du have kapacitet eller juridisk evne til at indgå denne kontrakt for at indgå en juridisk bindende kontrakt. For eksempel har mindreårige med nogle undtagelser ikke kapacitet til at indgå en kontrakt.
for at en kontrakt skal være bindende, skal der også udveksling af løfter om at handle og/eller levere varer, tjenester eller penge. Handlingen, løfter, varer, tjenester og/eller penge kaldes “overvejelse.”For at have en bindende, eksigibel kontrakt, skal der være en udveksling af vederlag.
derudover kan en aftale om at gøre noget eller betale noget blive bindende, hvis du handler til din skade, mens du stoler på den anden parts løfte om at udføre. Tilsvarende, i nogle tilfælde, at opgive retten til at handle i tillid til et løfte kan være tilstrækkelig overvejelse for en bindende, juridisk eksigibel kontrakt.
skriftlig eller mundtlig?
en bindende, juridisk eksigibel kontrakt kan være skriftlig eller mundtlig.
mundtlige kontrakter er aftaler, der er blevet talt, men ikke skrevet. Afhængig af transaktionens art, visse typer kontrakter i Florida kræves ved lov at være skriftlige for at kunne håndhæves. For eksempel skal kontrakter relateret til salg af fast ejendom eller kontrakter, der ikke kan udføres inden for et år, være skriftlige. Generelt, bortset fra dem, der kræves ved lov at være skriftlig, mundtlige kontrakter kan håndhæves i Florida, især i situationer, hvor en part har opfyldt kontraktens forpligtelser.
skriftlige kontrakter er næsten altid at foretrække frem for mundtlige kontrakter, fordi et skriftligt dokument hjælper med at eliminere tvister om vilkårene og betingelserne i aftalen. Mundtlige kontrakter kan også være vanskelige at håndhæve i en domstol. For at undgå tvister og retssager er den bedste praksis at få en skriftlig aftale. Den skriftlige kontrakt vil hjælpe med at sikre, at alle parter forstår deres rettigheder og forpligtelser i henhold til kontrakten.
selv en skriftlig kontrakt skal dog udarbejde aftalen mellem parterne med tilstrækkelig specificitet til at gøre den eksigibel. I henhold til Florida-loven skal visse typer kontrakter også indeholde parternes aftale om specifikke spørgsmål for at kunne håndhæves. En advokat kan hjælpe dig med at bestemme, hvad der skal være i din skriftlige kontrakt for at gøre det til en juridisk bindende og eksigibel i en domstol i Florida.
forstå vilkårene
kontrakter kan begrænse rettighederne til, hvilken domstol en retssag kan anlægges, de kan give, om parterne i kontrakten har ret til en jury, de kan tildele betaling af advokatsalærer, og de kan give, om et alternativt tvistbilæggelsesforum, såsom mægling eller voldgift, er påkrævet.skriftlige kontrakter indeholder ofte juridiske udtryk som “likviderede skader”, “særlige skader”, “følgeskader”, “retsomkostninger” eller “standard”, som har betydninger, der ikke er almindeligt kendt for ikke-advokater. Hvis en part i en juridisk bindende kontrakt overtræder aftalen (bryder løftet i henhold til kontrakten), kan mange af disse vilkår have en betydelig indvirkning på de tilgængelige retsmidler og skader. En advokat kan hjælpe dig med at forstå, hvad disse vilkår betyder, og konsekvenserne af et brud. Hvis du modtager en kontrakt, og du ikke forstår alle vilkårene i den, skal du sørge for at konsultere en advokat, inden du underskriver en kontraktaftale.
‘afkølingsperiode
i modsætning til hvad mange mennesker tror, er der ingen automatisk ret til at annullere en juridisk bindende kontrakt, når der har været et gyldigt tilbud og accept. Retten til at annullere en kontrakt kaldes “ret til ophævelse.”Generelt er det kun visse typer kontrakter, der kræves for at få en ret til ophævelse.for eksempel tillader Florida-loven med nogle undtagelser en ” afkølingsperiode “eller tre-dages ret til at annullere en kontrakt for visse tjenester, der skal udføres løbende, eller på kontrakter om salg af varer eller tjenester, der sælges i løbet af et” home solicitation sale”, som er et salg, der finder sted i dit hjem eller på et sted, der ikke er det primære eller permanente forretningssted for sælgeren, så længe købsprisen er mere end $25. Du kan også være berettiget til at annullere en kontrakt for fremtidige tjenester, hvis du ikke længere fysisk kan modtage Tjenesterne, eller Tjenesterne ikke længere er tilgængelige som oprindeligt tilbudt.
Hvis du har spørgsmål om, hvorvidt du har en tre-dages ret til at annullere, skal du kontakte et forbrugeragentur, såsom Attorney General ‘ s Office, Florida Department of Agriculture and Consumer Services eller dit lokale forbrugeragentur.
hvis en kontrakt giver ret til ophævelse, skal du for at annullere en sådan kontrakt give skriftlig meddelelse om annullering inden for den tid, der er fastsat i kontrakten eller ved lov, og den skal være i den krævede form. En advokat vil være i stand til at fortælle dig, om en bestemt kontrakt har en sådan ret til at annullere og, hvis ja, hvordan man annullerer. Vær meget forsigtig med at følge de specifikke instruktioner om, hvordan du annullerer sådanne kontrakter, eller dit forsøg på at annullere kan betragtes som ugyldigt.
kontraktstvister
brud eller “brud” af en kontrakt kan resultere i, at den ene part sagsøges af den anden for at håndhæve kontrakten. Du kan vælge at tvinge den anden part til at opfylde det Løfte, der kræves i kontrakten, eller at betale penge i stedet for at levere varerne eller tjenesten. Hvis du vil håndhæve en skriftlig kontrakt, du er normalt ved lov forpligtet til at indgive retssagen inden for fem år efter den dato, hvor den skriftlige kontrakt blev overtrådt, eller fire år, hvis det er en mundtlig kontrakt. Fristen for at indgive en retssag for at håndhæve en kontrakt kan dog være så lidt som et år efter, at aftalen blev overtrådt.
Hvis du ikke sagsøger inden fristen, har du ikke tilladelse til at sagsøge senere. En advokat kan hjælpe dig med at bestemme, hvad denne frist er for håndhævelse af kontrakten ved at indgive en retssag. Ud over, tidsrammen for indgivelse af dragt kan forlænges baseret på visse handlinger fra parterne i løbet af kontrakten, såsom fortsat betaling.
voldgift
nogle kontrakter angiver, at enhver tvist vil blive afgjort ved voldgift i stedet for af en dommer eller jury i en domstol. Disse “voldgiftsklausuler” er normalt gyldige og bindende. Voldgiftsmænd er uddannet til at bestemme resultatet af kontraktlige tvister. Voldgiftsmænd modtager et gebyr fra den klagende part, før de behandler sagen, og betales derefter også for deres tid, efterhånden som sagen skrider frem. Disse gebyrer kan være dyrere end hvad det ville koste at bringe den samme sag til en domstol, og de kan endda være mere end mængden af penge i tvist. Du bør ikke underskrive en kontrakt med en voldgiftsklausul, medmindre du er villig til at opgive din ret til at få enhver tvist i forbindelse med kontrakten besluttet af en dommer eller jury, og er villig og i stand til at betale voldgiftsmandens gebyrer.
Hvis du sagsøger og beviser din sag ved en domstol eller for en voldgiftsmand, kan en dommer beordre, at du har ret til at inddrive penge eller varer fra den anden part. Denne ordre kaldes en ” dom.”Der er forskellige måder at håndhæve sådanne domme på. En advokat kan hjælpe dig med at komme dig på en dom, hvis den tabende side ikke frivilligt betaler dommen. Ud over de skader, der er tildelt den vindende part, skal du generelt være i stand til at inddrive renter og sagsomkostninger. Nogle gange kan selv advokatsalærer inddrives.
har du brug for en advokat?
på grund af kompleksiteten i aftaleretten og konsekvenserne af at indgå kontrakter begrænser statens højesteret udarbejdelsen af kontrakter af ikke-advokater, skønt en person normalt kan udarbejde en simpel kontrakt, som han eller hun er part i uden at blive anset for at praktisere lov. De fleste trykte kontrakter er udarbejdet af advokater og er designet til at beskytte klientens rettigheder.
hvert år, Florida beboere mister penge, fordi de ikke forstår kontrakter, når de indgår dem, eller hvad de skal gøre, når den anden side overtræder aftalen. I mange af disse tilfælde ville råd fra en advokat have forhindret tabet. Kun en kvalificeret advokat kan rådgive dig om, hvorvidt en aftale er bindende, og hvilke rettigheder eller forpligtelser du måtte have, hvis der er en overtrædelse. Før du indgår en aftale, der kræver afgivelse eller betaling af værdifuld overvejelse, er det bedst at få en kvalificeret advokat til at gennemgå aftalen, specificere dine forpligtelser i henhold til den og forklare konsekvenserne af en overtrædelse af aftalen. Underskriv aldrig noget, som du ikke er i stand til at læse og forstå.
Hvis du mener, at du har brug for juridisk rådgivning, skal du ringe til din advokat. Hvis du ikke har en advokat, skal du ringe til Florida Bar advokat henvisningstjeneste på 800-342-8011, din lokale advokatforenings advokathenvisningstjeneste eller dine lokale retshjælpstjenester.