Når du udarbejder et budget til dit næste ejendomsprojekt, er der mange omkostninger forbundet med bygningen, at det er svært at vide, hvad hver omkostning betyder. Mange projektomkostninger falder ind under to hovedkategorier: hårde og bløde omkostninger. At sammensætte et projektbudget kan være en skræmmende opgave, men hvad du skal gøre først er at forstå forskellen mellem hårde omkostninger vs bløde omkostninger.

hårde omkostninger vs bløde omkostninger

på et meget højt niveau inkluderer hårde omkostninger udgifter, der er direkte relateret til den fysiske opførelse af en bygning. Til sammenligning er bløde omkostninger udgifter, der ikke er direkte relateret til byggeomkostninger.

hårde omkostninger

også kaldet “mursten og mørtel omkostninger”, hårde omkostninger er forbundet med bygningens struktur, byggepladsen og landskabet. På grund af at hårde omkostninger er mere håndgribelige, er de meget lettere at estimere, når du opretter et projektbudget. Du skal også tage højde for alle arbejds-og materialomkostninger for at gennemføre dit projekt, som er inkluderet under hårde omkostninger. Derudover, med hensyn til byggepladsen, du kan forvente at placere alle forsyningsselskaber, cement, livssikkerhedssystemer, og udstyr, brolægning, klassificering, HVAC-systemer, etc. under dine hårde omkostninger. Med hensyn til landskab skal du placere græs, gødning, træer, mulch osv. under hårde omkostninger. Hårde omkostninger er relativt lette at estimere på grund af det faktum, at du ved, hvilke materialer du har brug for, og hvor meget du har brug for, før projektet er begyndt. Det er også vigtigt at bemærke, at der ikke opstår hårde omkostninger, når projektet er afsluttet.

bløde omkostninger

set som mindre materiale end hårde omkostninger, bløde omkostninger er ikke ofte synlige. Disse udgifter er omkostninger, der ikke er direkte relateret til arbejdskraft eller de nødvendige fysiske byggematerialer. På grund af at bløde omkostninger er immaterielle, er de sværere at estimere, når du opretter et projektbudget. Typisk inkluderer bløde omkostninger alt fra arkitektur, inspektion, regnskab og ingeniørgebyrer til tilladelser, skatter og advokatsalærer. Derudover kan du forvente at placere bevægelige møbler, computerudstyr, telefonsystemer osv. også under bløde omkostninger. For eksempel kan projektet være afsluttet, men du har juridiske gebyrer, som du skal fortsætte med at betale. Det er almindeligt, at du bliver nødt til at betale for varer længe efter, at projektet er afsluttet, såsom vedligeholdelse af ejendom, forsikring og sikkerhed.

Kend forskellen

før du begynder at planlægge dit projekt, er det første trin at bestemme et rimeligt budget. Det er her, du bliver nødt til at kende forskellen mellem hårde omkostninger vs bløde omkostninger. Husk, at hårde omkostninger er direkte relateret til opbygningen af en struktur, og bløde omkostninger er indirekte relateret. Det er altid klogt at afsætte flere penge til bløde omkostninger, fordi du aldrig ved, hvornår skjulte gebyrer eller udgifter kan vises.

For mere information om hårde omkostninger vs bløde omkostninger kontakt Avana Capital i dag. En af vores branchefolk kan give dig de nødvendige oplysninger, du har brug for for at oprette et detaljeret budget til dit næste projekt.