Z Austinu a Dallasu do Houstonu, a všude mezi tím, nájemce screening je opravdu důležité, aby všichni pronajímatelé v Texasu.

stát Lone Star je jedinečný a zákony a předpisy týkající se screeningu nájemců se mírně liší od zbytku země.

Jsme tu, abychom poskytovat nejnovější informace, nájemce screening v Texasu, takže budete vědět, co to znamená získat velký nájemce na pronájem od vás.

• Recenze Texas nájemce screening předpisy a zákony
• Odkaz na free zdroje pro Texas pronajímatelů
• Získat přehled o nájemce screening proces
• Vyberte si top, nájemce screening služby

V tomto videu jsme se pokrýt některé tipy a triky pro screening své nájemníky v Lone Star Státu.

Zákony o Texas Nájemce Screening

Texas pochoduje do rytmu vlastního bubnu, a to se nijak neliší, pokud jde o zákony týkající se nájemce screening.

každý pronajímatel s majetkem v Texasu by si měl být vědom těchto specifických předpisů:

• neexistuje žádný limit, kolik může pronajímatel vybírat v poplatcích za podání žádosti na pokrytí nákladů na screening.
• Jste povinni poskytnout písemné oznámení nájemce kritéria výběru
• žadatel musí podepsat potvrzení formuláře ověření, že obdržel písemné nájemce kritéria kontrolní seznam

Obecně platí, že poplatek za žádost v Texasu je považován za nevratný, pokud se pronajímatel zanedbává poskytnout nájemce kritéria kontrolní seznam pro žadatele. Pokud k tomu dojde a žadatel je odepřen, mají právo na vrácení poplatku za žádost.

můžete Si přečíst více o Texas nájemce screening zákony, stejně jako mnoho dalších pronajímatel/nájemce pravidel a nařízení nebo na náš texas pronajímatel nájemce zákony stránce.

chyby při prověřování musíte se vyhnout

každý pronajímatel má právo prověřit žadatele, ale pouze pokud podepsal dokument, který vám k tomu dává souhlas.

vždy byste měli zkontrolovat, zda formulář žádosti o pronájem, který používáte, obsahuje sekci, která konkrétně požaduje podepsaný souhlas s ověřením od žadatele. Bez něj nebudete moci provést kontrolu pozadí.

podívejte se, jak jsme to zahrnuli do formulářů používaných v RentPrep.

první červená šipka ukazuje žadatele, že žádost, poplatek je non-vratná. Tímto způsobem, ze strany žadatele nedochází k záměně, zda dostanou nějaké peníze zpět.

druhá červená šipka označuje, kde se žadatel podepíše, což vám umožní spustit kontrolu pozadí.

Nyní, když máte správné papírování pro kontrolu pozadí, nezapomeňte se podívat na náš seznam zdrojů.

Zdroje pro Nájemce Screening v Texasu:

Tady na RentPrep, chceme, aby vám pomohou najít nejlepší nájemníky ve vaší oblasti, takže jsme za předpokladu, některé volné formy s odkazy na zdroje na začátku.

• Pronájem aplikace PDF-mají každý potenciální nájemce vyplnit tuto žádost o pronájem.*
• Přesunout-Move-Out seznamu – To je užitečné pro poté, co nájemce screening proces, aby se ujistěte se, že dokumentovat stav auta
• Pronájem Nájemní Smlouva – Jakmile jste se rozhodli na nájemce budete chtít vypracovat nájemní smlouvu. Tento upravitelný dokument je dobrým výchozím místem.
• Souhrn svých Práv v Rámci FCRA – třídiče zde na RentPrep jsou FCRA certifikované pro zajištění souladu na screening report
• Nájemce Screening Guide – To je zábavné a informační nájemce screening průvodce jsme se dát dohromady pomocí hry Hádej, Kdo
• Texas Nájemníky Průvodce – Od Texas Generální Prokurátor
• Texas Pronajímatel/Nájemce Zákony a Kódy – v-hlubší pohled na zákony pro pronajímatel/nájemce vztah.

* Hot Landlord Tip: Jedno tajemství, které jsme se naučili v průběhu let, je trvat na tom, že uchazeči dodržovat „Žádné Prázdné Místo“ politika pro každého z vašich pronájem aplikací.

Jediné, co musíte udělat, je zajistit, aby žadatelé vyplnili všechna místa ve vašem formuláři.

Bohužel, většina žadatelů, kteří chtějí mít informace skryté se často nechávají prázdné prostory na pronájem aplikace, takže pokud budete trvat na tom, žádné prázdné prostory, můžete často odfiltrování problémových žadatelů hned.

Texas Tenant Screening Process

dobří pronajímatelé vždy napsat seznam screeningových kritérií pro každou z vašich Texas pronájem nemovitostí. Když si to zapíšete a aktualizujete, budete mít vždy po ruce všechny zájemce.

hodnotící kritéria často zahrnuje faktory, jako je například následující:

• Absolutně žádné kouření
• Pet omezení nebo omezení
• Příjem musí být nejméně 3 násobek měsíční nájem
• Žádná historie násilných trestných činů
• Žádná historie vystěhování

obraťte se na federální standardy nalézt na hud.gov, abyste zajistili, že nediskriminujete žádné chráněné třídy, jako je postižení, stáří, rodinný stav a další.

bez ohledu na to, kde žijete, je vždy dobré mít aktuální seznam screeningových kritérií. Pamatujte, že v Texasu, ze zákona je vyžadováno, abyste stanovili tato kritéria v písemné formě pro všechny žadatele.

mít jasný a stručný kontrolní seznam kritérií screeningu je prvním krokem k ochraně před diskriminačními soudy
Když se podíváte na žadatele, vždy buďte důslední v screeningových postupech.

nikdy neprovádějte změny nebo výjimky ve svých screeningových kritériích. Také byste neměli skákat z pohledu na jiný na základě scénáře případ od případu.
jakékoli odchylky lze považovat za diskriminaci a mohou vás uvrhnout do právních potíží.

nájemce screening proces je velmi podobný stát od státu, ale Texas se pár věcí jinak, jako:

• V případě, že dva nebo více lidí platí za pronájem majetku a odmítnutí jednoho z nich, všichni žadatelé jsou považovány za zamítnuté.
• když schválíte žadatele, ale oni se rozhodnou se nastěhovat, nemusíte vracet poplatek za podání žádosti.
• pokud je žádost zamítnuta, musíte poplatek za podání žádosti okamžitě vrátit.

opět doporučujeme přečíst si tuto podrobnou příručku pro více informací, které jsou specifické pro stát Texas.

Nájemce Screening Pro Pronajímatele

Máme další nájemce screening tutoriál, který vás provede celý proces.

tato příručka obsahuje 10 kapitol a pomůže vám ujistit se, že máte ve svém pronájmu správnou osobu.

Udělejte si čas na přečtení této příručky a do budoucna vám poděkujete.

výběr screeningové služby

jakmile se rozhodnete pro několik uchazečů o nájemce, je čas provést kontrolu na pozadí každého z nich.

důkladné prověření bude vždy obsahovat následující položky:

• Vystěhování Historie
• Bankrotu Vyhledávání
• Rozhodnutí a Zástavní práva
• Adresa Historie

příliš mnoho pronajímatelé udělat chybu výběru žadateli pouze na základě emocionální reakci nebo pocit. Nespoléhejte se na nehmotné nebo vágní tušení. Použijte solidní informace, které vás nasměrují k nejlepšímu uchazeči o nájemce.

Máte-li jakékoli dotazy týkající se screeningu nájemců v Texasu, dejte nám vědět. My v RentPrep pracovali s více než 21,000 pronajímatelé za poslední desetiletí, a .

podívejte se na screeningové balíčky nájemců RentPrep a podívejte se na všechny různé služby, které poskytujeme.

naši certifikovaní třídiči FCRA vám a každému pronajímateli vždy poskytnou nejlepší dostupnou zprávu o prověřování nájemců.