v některých státech nemůžete koupit nebo prodat dům, pokud není přítomen realitní právník. Pokud tedy nežijete na místě, jako je Gruzie, Vermont, Kentucky nebo Maine, například, možná vás zajímá, zda musíte utratit peníze za právní poplatky, abyste měli právníka s nemovitostmi. Mít zkušeného právníka na dosah vám může zabránit neúmyslnému porušení zákona nebo dělat něco, co by mohlo oddálit uzavření vaší nemovitosti. Pokud si nejste jisti, co realitní právníci dělají, vyplníme vás.

co je realitní právník?

realitní právník je někdo, jehož úkolem je znát pravidla a předpisy týkající se transakcí s nemovitostmi. Realitní právníci pomáhají svým klientům porozumět smlouvám a dalším právním dokumentům. Zabývají se otázkami územního plánování a hypotečními podvody, jednat jménem stran, které zastupují, dohlížet na převod listin a titulů a ověřovat, zda má komerční nebo rezidenční nemovitost zástavní právo, omezující Smlouva nebo jiný právní problém.

realitní právníci mohou pracovat s jednotlivci i korporacemi. Zda budete potřebovat, bude nakonec záviset na tom, co se snažíte dosáhnout.

když budete potřebovat realitní právník

Propojení s realitní právník může být dobrý nápad, když jste čelí obtížné situaci, například uzavření nebo krátký prodej, nebo když si chcete koupit nemovitost, která je ve vlastnictví banky. Váš věřitel a název společnosti chtít získat právníka s cílem potvrdit, že není nic špatného s názvem nemovitosti. A mít právníka může být obzvláště užitečné, pokud se snažíte koupit nebo prodat komerční nemovitost, protože pravidla týkající se vztahů s nájemci a stavu daňového podání společnosti mohou být docela složitá.

Pokud jste proti vám podali rozsudek nebo jste podali návrh na konkurz, je ve vašem nejlepším zájmu poradit se s právníkem. Advokát může být také velkým přínosem pro tým real estate nakládání s majetkem, který je součástí něčí majetek, jeden, který se nachází v oblasti náchylné na přírodní katastrofy nebo vlastnost, která má problém s termity, vést nebo další látka znečišťující životní prostředí.

v některých případech nebudete muset najít právníka, který vám pomůže při koupi nebo prodeji domu. Předtím, než mohou obdržet své licence, realitní agenti jsou povinni mít důkladné pochopení standardních dokumentů, které kupující a prodávající je třeba podat dříve, než mohou uzavřít na svých domovech. Pokud jste vybrali agenta se solidními pověřeními a zkušenostmi s řešením záležitostí s nemovitostmi ve vašem státě, možná nebudete potřebovat právníka vůbec.

Být schopni dokončit transakci s nemovitostmi bez pomoci právníka, může být velkou úlevou, zejména pro jednotlivce, kteří mohou stěží dovolit koupit domů. Kolik stojí realitní právník? To se liší, protože někteří právníci účtovat paušální poplatky. Hodinové poplatky za právní služby však mohou stát 400 USD nebo více.

ve stejné době, s realitní právník zapojen vám může dát klid. Realitní právníci mohou zajistit, že veškeré dodatky, které byly provedeny do domu nejsou v rozporu s místními stavebními předpisy nebo pokyny povolení. A co víc, mohou pečlivě zkontrolujte jazyk, ve kupních smluv a jiných smluv, aby ujistěte se, že kupující a prodávající dostat přesně to, co chtějí, a zajistili, že vše je provedeno v souladu se zákonem.

Nemovitosti, Advokáti a Státní Právo

Různé státy adresa nemovitosti osad v různými způsoby a některé z nich (jako je Massachusetts, Delaware, New York a Jižní Karolína) vyžadovat kupci a prodejci, aby právníků podepsat na prodej domů. Jiné státy omezují, co mohou agenti dělat během uzavření nemovitosti. Například, Alabama realitní agenti mohou schválit kupujícího pro pojištění titulu a zpracovat abstrakty titulu, ale pouze právníci mohou zpracovávat skutky a další dokumenty.

Pokud žijete ve státě, který vyžaduje, abyste pracovat s realitní právník, je důležité, aby ujistěte se, že máte dostatek peněz na pokrytí nákladů na své právní zastoupení. A než si vyberete někoho, kdo vás zastupuje, je dobré zjistit, co můžete o jeho pozadí a oblastech odborných znalostí.

Sečteno a podtrženo

Pokud to váš stát nařídí, můžete svůj dům koupit nebo prodat bez právního zastoupení. Ale pokud se nesetkáte s právníkem v oblasti nemovitostí, můžete být náchylní k různým nástrahám a soudním sporům. Diskutovat o své obavy s realitní agent a váš makléř vám může pomoci rozhodnout o nejlepší postup pro vaši jedinečnou situaci.

tipy na nemovitosti

• finanční poradce vám může pomoci s celou řadou finančních situací, včetně nemovitostí. Najít správné finanční poradce, který vyhovuje vašim potřebám nemusí být těžké, ačkoli. Bezplatný nástroj SmartAsset vás spojí s finančními poradci ve vaší oblasti za 5 minut. Pokud jste připraveni být spojeni s místními poradci, kteří vám pomohou dosáhnout vašich finančních cílů, začněte hned.
• Hypoteční kalkulačka SmartAsset vám pomůže zjistit, jaké jsou vaše platby.