Takže jste našli váš ideální byt, a nyní je čas podepsat smlouvu. To je velká věc, která vám přináší celou finanční zátěž. Zvládneš to sám? V závislosti na vašich okolnostech, možná budete potřebovat co-signatář nárok na byt.
jste našli byt, který chcete; nyní je čas podepsat nájemní smlouvu. Jedním z faktorů, aby zvážila, je, zda budete potřebovat co-signatář nárok na tento pronájem. Zde je několik informací, které vám pomohou určit, zda uzavření dohody o výběru vašeho bytu bude vyžadovat nějakou vnější pomoc.
co je co-signer?
váš spolupodepsaný by byl zodpovědný za váš nájem, který je povinen za něj zaplatit, pokud to nemůžete udělat. Nemusí bydlet v bytě, ale jejich jméno bude v nájmu.
6 fakta o spolupodepsání nájemní smlouvy
proč byste potřebovali spolupodepsání?
pamatujte, co pronajímatel opravdu chce od nájemce: někoho, kdo bude důsledně platit nájemné bez přílišných potíží. S co-signer bude působit jako další způsob, jak získat nájemné, pokud se něco stalo, že by bylo obtížné nebo nemožné pro vás platit nájemné. Někdy, pronajímatel může vyžadovat spolupodepsání, aby vám pronajal byt. To je obvykle případ, pokud máte nízký příjem, špatnou nebo žádnou historii pronájmu nebo špatný úvěr. Pro každou z těchto situací, mít co-signer dá pronajímateli mnohem větší klid o pronájmu bytu.
koho byste měli požádat o spolupodepsání
obvykle by byl rodič nebo blízký přítel ochoten spolupodepsat, ale je to mnohem víc než jen výběr někoho. Možná přebírají finanční břemeno placení za váš byt, takže nejprve si musíte být jisti, že by mohli tento dluh skutečně převzít. Pokud jste oba nezaplatili, oba byste byli jmenováni v soudním řízení, když váš pronajímatel žaluje o nájemné.
pak je tu osobní stránka. Jak by to změnilo váš vztah s vaším spolupodepsaným, kdybyste nemohli platit nájem? I když byste někoho nevyužili a nenutili ho platit nájem, věci se stále mohou pokazit. Co když přijdete o práci a na několik měsíců nebudete moci platit? Diskutujte o každém scénáři, na který si vzpomenete, se svým potenciálním spoluautorem, abyste se ujistili, že to nezničí váš vztah. Podepsání právní dohody o převzetí dluhu někoho jiného není příležitostná laskavost.
9 Otázek se Ptát Před Podpisem Nájemní
Pokud nemůžete najít to, co-signer
Takže, co jste prošli všichni víte, a nikdo nemůže nebo co-znamení pro vás. Ještě nemáš úplně smůlu.
stále si můžete udělat případ pro sebe. Proč máš špatný kredit? Co jsi udělal, abys to napravil? Co teď děláš, abys to napravil? Promluvte si se svým pronajímatelem a ukažte jim důkaz, že se vám daří lépe, než se zdá.
Pokud to nefunguje, mluvte jazykem peněz. Nabídněte zaplatit více nájemného předem, nebo větší vklad. Přesuňte se na levnější jednotku v budově, takže váš kredit se stává méně problémem.
Pokud tento pronajímatel nemůže být přesvědčen, pak budete muset hledat někde jinde žít. Možná budete chtít najít budovu vlastněnou a spravovanou jednotlivým pronajímatelem nebo menší místní společností – je pravděpodobnější, že budou mít méně přísné standardy pro pronájem. Tam je vždy ten správný byt někde venku pro vás, tak hledejte dál.
Pokud to stále nefunguje, pak jen ušetřit více peněz v přípravě na později. Získat nějaký čas vybudovat úvěr a bankovní zůstatek, který jim ukáže, že jste opravdu dobré pro peníze, a nepotřebují co-signer.
pochopte svůj pronájem před podpisem