Pokud jste jako většina Američanů, je pravděpodobné, že jste se stali ‚dovolenou zbaven‘ v posledních několika desetiletích. AMERICKÉ Cestovní Asociace říká, „Po celá desetiletí, Američané se v průměru 20,3 dny dovolené, ale v roce 2000, využití klesly pod dlouhodobý průměr a má zatím zotavit.“

tento blogový příspěvek je součástí série blogů „průvodce vlastnictvím“.

V roce 2017, trend line zlepšila, což ukazuje na 17,2 dní, použité. To je stále ztráta téměř týden dovolené každý rok. Odborníci se shodují, že dovolená je nezbytná pro silné vazby s rodinou a přáteli, produktivní pracovní sílu a naplněný život. Až donedávna, ti, kteří se snažili dostat pryč na přestávku, měli pro ně práci vystřiženou. Mohli by se pokusit lovit ubytování v hotelu, koupit si timeshare, nebo, pro skutečně odvážné, kteří měli na ruce více času, koupit druhý domov.

co je vlastně frakční vlastnictví?

ale nyní existuje logičtější a nákladově efektivnější možnost: nazývá se frakční vlastnictví. V našem předchozím článku jsme popsal to jako bytí podobné dělení koupi domu mezi přáteli, ale se všemi výhodami resort a žádný z potíží spojených s údržbou, finanční spolupráce zapletení, úklid a údržbu celého vlastnictví domu nebo bytu.

frakční vlastnictví, který je k dispozici na RiverWalk Resort v Loon je bezkonkurenční kvalitu a hodnotu na Severovýchodě. Pokud jste tam nikdy nebyli, něco vám chybí. Dozvědět se více můžete volat buď na hlavní trati na 603-745-7500 nebo realitní kancelář na 603-728-6205 a požádat o prohlídku nemovitosti, aby viděli, co máme na mysli. Najdete náš personál RiverWalk být zdvořilý a informativní.

Faq Frakční Vlastnictví

koupě frakční smysl pro mě?

podívejte se na vaše preference na dovolené. Frakční vlastnictví má nekonečný smysl pro každého, kdo uvažuje o koupi druhého domu nebo částečného zájmu o druhý domov pro účely dovolené. Ti, kteří kupují ‚fractionals,‘ jak se jim říká, jsou obvykle jedinci, kteří mohou vzít časté nebo prodloužené dovolené každý rok. Často, rádi navštěvují stejné národní prostředí pokaždé. Ale také většina letovisek nabízí fractionals mají spojení s třetí stranou exchange společnosti, které mohou umožňují vyměnit čas strávený na vašem resortu s jinou vlastnost. Před rozvojem Frakční Vlastnictví střediska, kupující bude mít ke skupině a nákup s přáteli nebo rodinou, a budou muset vypořádat se všemi problémy z finanční spolupráce zapletení a plánování.

Jak se to srovnává s koupí typického domu nebo bytu?

nákup zlomku má smysl pro každého, kdo má rád plnou hodnotu za vynaložené dolary. Mnoho frakční majitelé, kteří si mohli dovolit celou vlastnictví dovolenou doma, aby rozhodnutí o koupi, protože je to nejlogičtější odpověď: Proč jít přes hospodářské a čas-intenzivní zátěž nákupu, vybavení, údržbu a pojištění stand-alone majetku, když můžete mít všechny schůzky a vybavení luxusní resort na výrazně sníženou cenu?

kolik / málo využití dostanu z mého prázdninového domu?

frakční střediska se obvykle prodávají v přírůstcích 1 / 6th roku. Proto, můžete si vybrat jen koupit jeden zlomkový úrok-to je, obvykle, 1 / 6th roku-nebo tolik, kolik chcete, aby vyhovoval vašim specifickým požadavkům. Pokud zjistíte, že nejste schopni použít část vašeho nákupu, můžete tento segment vložit do volitelného programu pronájmu na noční bázi. Vedení resortu se postará o veškerý marketing a jednání za vás, zbaví vás nutnosti dělat něco víc, než dát do žádosti. Na rozdíl od zcela vlastněného domu nebo bytu, váš prázdninový dům nemusí nikdy stát prázdný, plýtvat, když tam nejste, abyste si to užili.

Očekává se, že budu předělávat nebo provádět nějaká vylepšení?

Jakmile majitel nákupy nemovitostí zájem frakční resort, není třeba se starat o nákup nábytku nebo spotřebičů, platit za pojištění, nebo řízení údržby, jako byste na chvíli domů. Například, v případě RiverWalk Resort, čtvrtletní poplatek za údržbu pokrývá všechny náklady včetně údržby, renovace, a péče o vybavení a společné prostory. Majitelé obdrží kompletní výkaz na roční bázi s podrobnými finančními údaji týkajícími se toho, jak je jejich Resort majetek spravován. Během pobytu platíte pouze nominální poplatek za úklidové služby a daně z nemovitosti.

Co přesně je zlomkové vlastnictví?

na RiverWalk, je to partnerství s ostatními rodinami koupit opravdu, opravdu pěkný byt v luxusním letovisku jako druhý domov bez jakýchkoli potíží spojených s udržováním. Plus, máte všechny služby luxusního letoviska a žádné praktické povinnosti.

někdo jiný nahradí žárovky a opraví děravý kohoutek. Tým zahradních architektů udržuje pozemky ve skvělé kondici pro vás. Po předchozích hostech nebo majitelích po odhlášení se nic nevyzvedne. Na rozdíl od partnerství s jinými jednotlivci koupit samostatný dům, budete nikdy pocit, že jste se nese větší část odpovědnosti na čištění nebo platit za opravy.

Pokud vlastníte frakční, vlastní deeded nemovitostí zájem, jste skutečně vlastníkem části letoviska a člen domu sdružení. Krása být součástí sdružení je, že budete mít slovo v tom, jak je váš byt udržován a stále vypadá moderní a atraktivní. Plus, sdružení platí za všechny redesign a přestavby, aby váš resort domů vypadá svěží a moderní. V době nákupu se rozhodnete, jak často a kdy budete navštěvovat. A když se odhlásíte, nemusíte se starat o zaplacení hotelového účtu. Ty jsi majitel!

můžete Si koupit některý z RiverWalk luxusní Resort condominium suites jako tradiční celá vlastnictví, sezónní vlastnictví (6 měsíců v zimě nebo 6 měsíců v letním období) nebo frakční vlastnictví (každý šestý týden navždy, pátek až pátek). Každý typ jednotky, včetně studií a dvou-nebo Apartmá se třemi ložnicemi jsou k dispozici, plně zařízený, a s plně vybavenou kuchyní. Máte veškeré pohodlí, které máte doma.

Navíc, frakční majitelé získat všechny stejná privilegia jako ti, kteří jsou vlastníky nebo sezónní majitelů: Ty jsou poskytovány speciální, soukromý check-in, přístup Majitelů Klubu, a vaše vlastní

trvalé skladu. Budete dostávat speciální pozvánky k účasti na soukromých večírcích, činnosti, a členství ve vinařském klubu. Budete mít luxus mít 24/7 recepce, provoz s profesionální property management týmu k dispozici, které dohlíží na každý malý detail, a může dokonce pomoci vám s naší volitelný pronájmu programového řízení, když nejste v rezidenci.

Jak se liší od timeshare?

zatímco stejné vybavení, luxusní ubytování a vynikající služby zákazníkům jsou k dispozici majitelům timeshare, výše uvedená oprávnění nejsou. Frakční vlastníci vlastní nemovitost, zatímco majitelé timeshare v RiverWalk Resort vlastní body, které lze použít k získání času v resortu. Když jste zlomkovým vlastníkem, nejste omezeni na návštěvu svého resortu pouze jednou za rok.

navíc můžete využít vybavení kdykoli budete chtít … 365 dní v roce. Můžete navštívit vícekrát a máte také tu čest, že budete moci zůstat další noci nad rámec vašich 8-9 týdnů ročně voláním střediska 72 hodin předem, na základě dostupného prostoru. Platíte pouze nominální poplatek za úklid.

Mohu si dovolit druhý domov s částečným vlastnictvím?

pravděpodobně byste byli překvapeni, jak cenově dostupné je vlastnit zlomkový zájem o RiverWalk Resort. Vaše celkové měsíční náklady jsou více inline s platbou auto než nákup nemovitostí a to je před pronájem přiznání a daňové výhody. Pokud jste zvědaví a chcete získat úplný obrázek o náklady na vlastnictví, jste vítáni volat realitní kanceláře v 603-728-6205, aby diskutovat detaily.

Jak je vlastnictví rozděleno do frakcí?

S frakční vlastnictví, každá frakce je individuálně deeded a zaznamenány a je ve vlastnictví navždy (navždy). To znamená, že si můžete svůj prázdninový dům užít podle plánu, který vám dává smysl, a předat jej vašim dětem a jejich dětem. A na rozdíl od celého nebo sezónního vlastnictví platíte pouze zlomek poplatků za vlastnictví a daně z nemovitosti.

Jak se rozděluje částečné vlastnictví?

jako zlomkový vlastník máte nárok na přibližně dva měsíce v resortu každý rok. Váš čas bude rozložen po celý rok, samozřejmě, a člen prodejního týmu bude s vámi spolupracovat na určení harmonogramu vašich návštěv, který vyhovuje vašim potřebám dovolené. Můžete si také zakoupit více zlomků, abyste získali přesně čas, který potřebujete.

kdo se stará o správu zlomků?

rozvoj a řízení zlomky na RiverWalk Resort je v režii majetku je vizionář developer, Dennis Ducharme. Pod jeho vedením získal projekt řadu ocenění:

• V Březnu 2017, RiverWalk Resort získal ARDA Excellence Award od Americké Resort Rozvoje Sdružení. ESO Domácí Projekt Vynikající Award je udělována každoročně na rekreační nemovitosti po celé zemi, které se zaměřují na efektivní design, udržitelnost, dopad na místní komunity, a den-to-day operace.

• V prosinci 2017, American Society of Civil Engineers – New Hampshire Oddíl (ASCE-NH) udělena RiverWalk Resort s 2017 Vynikající Inženýrské Úspěch (ještě někdy) Award. Ocenění OCEA se každoročně uděluje inženýrským projektům, které prokazují vynikající inženýrské dovednosti a procesy. RiverWalk Resort leží na místě staré franské papírny, která byla kontaminována produkty používanými při výrobě papíru.

• RiverWalk Resort vyvinula partnerství s New Hampshire Katedra Environmentálních Služeb (NHDES), Aries Engineering, a Hoyle, Tanner & Associates, vyčistit místo pro zdraví místních lidí a na životní prostředí. RiverWalk Resort získal prestižní ocenění za svůj jedinečný a průkopnický design a konstrukci a environmentální aspekty a kompatibilitu. Dennis Ducharme a Hoyle, Tanner & Associates přijal cenu jménem RiverWalk Resort.

• V roce 2015, Ducharme byla udělena Eileen Rýže Vynikající Business Leader of the Year Award, kterou Lincoln Woodstock Komory. Mark LaClair, bývalý Výkonný Ředitel Komory, nominován Ducharme pro udělování Ducharme, protože měl vizi, vášeň a vytrvalost, vybudovat multi-fázi luxusní resort projektu „na paty recese.“Cena je určena k uznání vůdce místní komunity, který jde nad rámec toho, aby se oblast Lincoln Woodstock stala lepším místem. Ducharme dělá právě to v této práci s RiverWalk Resort.

možná jste nikdy nenavštívili RiverWalk Resort v Loonu, ale máte zájem o koncept částečného vlastnictví? Možná jste v minulosti zůstali v Riverwalku a přemýšleli o aspektu“ částečného vlastnictví “ resortu?

Tento blog post je součástí „Průvodce Vlastnictví“ blog série.

v obou případech se doporučuje zavolat na naši hlavní linku na 603-745-7500 nebo na realitní kancelář na 603-728-6205. Nezapomeňte požádat o prohlídku nemovitosti. Kdo ví? Mohla by to být odpověď na znovuzískání ztraceného času dovolené, který tolik z nás ztratilo, a vytvořit rodinné vzpomínky, které vydrží celý život … a dále. Zavolejte nám ještě dnes!