SEATTLE (AP) — magisterský titul a na plný úvazek jako střední školní poradce nebylo dost, aby pomohl Sam Baker země bytu mohla dovolit v Seattle east-side předměstí. Ale závazek 750 milionů dolarů od místního technologického gigantu pomohl k triku.

V srpnu, Baker přestěhoval do svého nového bytu v jednom ze tří komplexů nedávno koupil od Městského Bydlení, Podnikání, partnerství, podpořil v části Microsoft dostupného bydlení iniciativy. Skupina je řezání nájemné na 40% jednotek ve třech budovách, včetně Baker je ve čtvrtém patře s jednou ložnicí s výhledem na Jezero Washington, jako součást úsilí, aby ujistěte se, že učitelé, zdravotní sestry a další středními příjmy profesionálové mohou žít v komunitách, kde pracují.

snížení nájemného se provádí bez místních veřejných dotací, ale s modelem navrženým tak, aby zůstal atraktivní pro investory — přístup, který by mohl a měl být replikován na celostátní úrovni, říkají jeho příznivci.

„díky tomuto programu jsem si mohl dovolit žít tady,“ řekl Baker, 51 let, poradce na Eastside Catholic School v Sammamish. „Nechci dojíždět příliš daleko. Líbí se mi být v oblasti, kde mohu hodně chodit — jsou tu restaurace a banky, zubaři a kadeřnictví a bary. To je velmi pohodlné.“

společnost Microsoft zahájila iniciativu před dvěma lety, aby vyřešila problém, který její vlastní úspěch pomohl vytvořit: Jako region je tech průmysl se rozvíjel a dobře placené tech pracovníků vyhnaly nahoru náklady na bydlení, i lidé s slušné středněpříjmových pracovních míst, byly ceny. Jane Koště, společnost senior ředitel philanthropies, je uvedeno v blogu ve čtvrtek, že od roku 2011 do roku 2019, pracovních míst vzrostl o 24%, zatímco bydlení pouze vzrostl o 12%; střední příjem domácností vzrostl o 34%, zatímco ceny bydlení prudce stoupla o 78%.

Další tech giganty, včetně Google a Apple, také investoval stovky milionů dolarů v poslední době na podporu cenově dostupné bydlení, po letech stížností, že oni měli problém zhoršilo.

Microsoft původně zavázal 500 milionů dolarů s tím, že velká část peněz by poskytla půjčky na trhu nebo pod tržní sazbou developerům, kteří chtějí stavět dostupné bydlení. Některé byly zaměřeny na granty na řešení bezdomovectví, například poskytováním právní pomoci těm, kteří čelí vystěhování. Začátkem tohoto roku Microsoft zvýšil ante o 250 milionů dolarů a zavázal se poskytnout úvěr na pomoc Washingtonské státní finanční Komisi financovat další jednotky 3,000 dostupného bydlení.

ale budování nového dostupného bydlení vyžaduje čas. Tak ve čtvrtek, společnost oznámila, že investovala 40 milionů dolarů na pomoc Městské Bydlení Ventures koupit tři stávající tržní sazba komplexy — dva v Bellevue a jeden v Kirkland — které mají dohromady 335 jednotek. Urban Housing Ventures okamžitě snižuje nájemné pro obyvatele, kteří vydělávají 60% až 80% mediánu příjmu oblasti. Partnerství je také těží z 325 milionů dolarů financování závazky z Federální Domácí Úvěr Hypoteční Corp., lépe známý jako Freddie Mac.

Pro Baker, který má čtyři dospělé děti a žije sama, to znamená slevu asi $600 za měsíc — $1,623 místo více než 2.200 dolarů. Nestačí prý, že hodně šetří. Ale ona může vyjít s penězi, aniž by museli vzít sezónní obchodní dům práci přes prázdniny, jako to udělala, když žila ve svém starém bytě.

a je to pěkné místo — přes ulici od pláže, s krytým parkováním a posilovnou, řekla.

„regionu Puget Sound nebyla postavena dostatečně bydlení pro lidi, kteří zde žijí, včetně mnoha, kteří jsou v přední linii našeho společenství je odpověď na COVID-19,“ Microsoft Prezident Brad Smith uvedl v písemném prohlášení. „Potřebujeme nové, kreativní přístupy, jako je tento, aby se rychle přinést nové financování soukromého sektoru a financování k řešení dostupného bydlení krize – v našem domovském státě Washington a na celostátní úrovni.“

jedním z důvodů, že budovy zůstanou atraktivní pro investory je, že pod tržní sazbou jednotky jsou v takových vysoká poptávka, že jsou očekává, že mají menší obrat, a méně volných pracovních míst v ekonomickém propadu, řekl Tim Cavanaugh, řídící člen na Stream Real Estate Development, která dohlíží na provoz na Městské Bydlení Ventures.

kromě toho na 40 milionů dolarů k jeho 750 milionů dolarů závazku, Microsoft ve čtvrtek oznámila, že poskytuje $25 milionů na Washingtonské Státní Financování Bydlení Komisi, aby nabídka financování dostupného bydlení vývojářů.