Při pohledu na nákup nemovitosti kupující často ptají: „Jak Najít Kalifornie Vlastníky Informace“.

výzkum vlastníků nemovitostí v Kalifornii se jeví jako jednoduchý s tolika dostupnými veřejnými záznamy. Vyhledávání majetkových listin a daňových záznamů v každém kraji vyžaduje pouze adresu nemovitosti.

mnoho kalifornských okresů tyto informace zpřístupňuje online. Ale, Kalifornské státní právo zakazuje daňovým posuzovatelům zveřejňovat identifikační údaje, jako je jméno majitele domu, online bez písemného souhlasu majitele.

tyto kraje poskytující online vyhledávání tedy vyžadují návštěvu svých kanceláří, aby prohledaly jména a adresy vlastníka nemovitosti.

také ostatní kraje, které nejsou online, vyžadují návštěvu své evidenční kanceláře, aby si vyžádaly informace.

Tyto Kroky k Nalezení California Majitelé Nemovitostí Informace

Místní Kalifornie Daňový poradce Výzkumu

Každé město a/nebo county posuzování majetkových daní vede záznamy o vlastnictví v jeho jurisdikci. Členové veřejnosti mají právo vyhledávat záznamy zdarma.

ve skutečnosti, kromě vlastnictví nemovitostí, veřejnost může hledat:

• osvobození od daně z nemovitosti;
• daňové sazby;
• daňové zástavní práva; a
• hodnoty posouzení majetku.

Kalifornie Majetku Skutek Vyhledávání

místní pozemkovém Úřadu (nebo County Clerk) zaznamenává všechny majetkové činy vlastnictví, převody nemovitostí a související právní dokumenty. Některé Kalifornské kraje to nazývají Úřadem registrátora listin. Tyto kanceláře udržují aktuální záznamy o majetku.

to zahrnuje jméno aktuálního vlastníka nemovitosti.

kanceláře zapisovatele najdete v budově Krajského soudu nebo v jiných budovách kraje. Ale, někteří sedí na radnici jako San Francisco Deed Recorder.

navštivte kancelář jakéhokoli rekordéru a použijte jeden z jejich veřejných počítačových terminálů k výzkumu. Jejich zaměstnanci vám mohou pomoci s vyhledáváním. Za malý poplatek vám poskytnou kopie registrovaných dokumentů.

soukromé online vyhledávání záznamů v Kalifornii

mnoho realitních webů získává údaje o veřejném vlastnictví z různých zdrojů. Někteří nabízejí tyto informace zdarma. Například, realitní kanceláře, Trulia, a Zillow vám umožní vyhledávat jejich uvedené vlastnosti podle oblasti.

SearchSystems, rodinný podnik od roku 1990, umožňuje vyhledávat Zdarma veřejné záznamy přes 70 000 databází. Proveďte vyhledávání nemovitostí podle státu, kraje, města a PSČ. Také, vyhledávání:

• Hypotéky;
• Skutky;
• Licence;
• Obchodní registrace;
• Trestní záznamy;
• Rozvod záznamy;
• Manželství záznamy;
• záznamy Smrti;
• Firemní záznamy; a
• Mnoho dalších veřejných záznamů.

jejich bezplatná služba je však omezena na jedno vyhledávání podle státu, kraje nebo města najednou. Jejich“ Prémiové “ databáze stojí malý poplatek, který rozšiřuje vaše vyhledávání na celostátní nebo celostátní úrovni, aby rychle našel více veřejných záznamů.

triky, jak vystopovat majitele komerčních nemovitostí v Kalifornii

při hledání informací o majiteli domu se stává snadné, nalezení majitelů komerčních nemovitostí v Kalifornii se stává obtížným.

je to proto, že majitelé komerčních nemovitostí (CRE) v Kalifornii berou titul v různých formách. Například komerční nemovitosti ve vlastnictví korporace, partnerství, LLC, důvěry nebo jiných právnických osob.

s 58 okresy v Kalifornii, z nichž každý udržuje svůj vlastní systém majetkových listin a záznamů, činí výzkumný komplex.

jak bylo uvedeno výše, ne každý Kalifornský registrátor nebo kancelář rekordéru poskytuje online vyhledávací platformy. Například Los Angeles County Registrar-Recorder neumožňuje online veřejné vyhledávání.

ale kancelář San Diego County Clerk umožňuje online vyhledávání.

California Secretary of State

největší výzva s výzkumem Kalifornie komerčních vlastníků nemovitostí nastane, když narazíte na právnickou osobu.

společnost, LLC nebo důvěra zůstávají anonymní.

Když narazíte na LLC, musíte se zeptat “ Kdo vlastní LLC?“

nejlepší způsob, jak zkoumat LLC začíná Kalifornského ministra zahraničí úřadu. Ale, nastávají limity.

například pokud zadáte “ kdo vlastní LLC?“v databázi ministra zahraničí dostanete tuto odpověď:“ nebyly nalezeny žádné výsledky. Zkuste prosím jiné klíčové slovo nebo frázi“.

Pokud se podíváte nahoře na webu ministra zahraničí vedle „O“, najdete „podnikání“. Klikněte na to a uvidíte:

„Státní Tajemník kancelář zpracovává piliny, vede záznamy a poskytuje informace veřejnosti vztahující se k podnikatelské subjekty, které patří korporace, společnosti s ručením omezeným, komanditní společnosti, veřejné obchodní společnosti, s ručením omezeným, a další obchodní piliny.“Zdroj

Pak budete muset jít do jejich Podnikatelské Subjekty, webové stránky, dozvědět se o podání LLC a požadované informace spolu se zprávami, aktualizace, změny zákonů, atd.

zde kliknete na „obchodní vyhledávání“, které uvádí:

„Toto vyhledávání nabízí přístup na dostupné informace pro korporace, společnosti s ručením omezeným a komanditní společnosti na záznam s Kalifornie Státní Tajemník, s free PDF kopie zobrazen podnikatelský subjekt dokumentů, včetně nejnovější bitové kopie Prohlášení podaných Informací pro firmy a společnosti s ručením omezeným.“Zdroj

pak budete hledat podle názvu LLC nebo čísla entity.

použijte Kalifornský CRE Brokerage

pokud jsou všechny výše uvedené kroky příliš zatěžující, existuje jiná možnost.

Spolupracujte s kalifornským tvůrcem. Pokud ho neznáte, zkuste kontaktovat tyto asociace komerčních makléřů:

Commercial Brokerage International (CBI) vznikla v roce 2006 s mnoha členy v okresech Orange a San Diego.

asociace komerčních makléřů (CBA) od roku 1994 slouží jako přední Kalifornská asociace komerčních nemovitostí.

California Business Properties Association (CBPA) s více než 10 000 členskými makléřskými společnostmi a komerčními, průmyslovými a maloobchodními nemovitostmi.

Kalifornská asociace obchodních makléřů (CABB) usnadňuje obchodní makléře.

Kalifornská Asociace realitních kanceláří zahrnuje mnoho komerčních realitních makléřů.

najměte si společnost Property Intelligence company

společnost property intelligence udržuje velké databáze vlastníků nemovitostí v Kalifornii. Patří mezi ně majitelé nemovitostí, kteří nejsou uvedeni na seznamu „off-market“. Zahrnuto je mnoho majitelů komerčních nemovitostí.

Reonomy udržuje databázi zahrnující více než 3 miliony kalifornských komerčních aktiv. Tvrdí, že jejich zákazníci mají snadný přístup k kontaktním informacím majitelů nemovitostí, včetně LLC a dalších právnických osob pomocí „několika kliknutí na tlačítko“.

LoopNet poskytuje nejen zdroje pro prodej, nákup nebo pronájem komerčních nemovitostí, ale také poskytuje dobré údaje o kompu a prodeji. Makléři CRE používají data k vyhledání a analýze trendů CRE. Identifikuje také vlastníky komerčních nemovitostí.

PropertyShark poskytuje investorům údaje o nemovitostech včetně vlastnictví, záznamů o prodeji, historie, záznamů o dani z nemovitostí, povolení dat, map a dalších.

Netroline prodává veřejné záznamy, majetek a údaje o životním prostředí. Jejich veřejné záznamy v Kalifornii zahrnují Krajský rekordér, Pokladník, hodnotitel, a mapovací data.

Parcel Quest vám umožní najít majitele nemovitostí a zobrazit záznamy o nemovitostech ve všech 58 kalifornských okresech včetně 13 milionů nemovitostí.

Courthouse Direct poskytuje vyhledávání nemovitostí s obrázky dokumentů každého okresu Kalifornie, včetně San Diega.

závěr

Chcete-li odpovědět na otázku: „Jak najít informace o vlastnících nemovitostí v Kalifornii?“vyžaduje pouze adresu nemovitosti.

ale ne každý Kalifornský okresní úředník nebo zapisovatel nebo registrátor listin úřad udržuje online záznamy. To vyžaduje návštěvu jejich kanceláře a vyhledání jména a adresy vlastníka nemovitosti.

kromě toho Kalifornské státní právo zakazuje zveřejňovat totožnost vlastníka nemovitosti bez písemného souhlasu. To zahrnuje internet a tisk.

takže i když se záznamy o majetku objevují online, je nutná osobní návštěva.

veřejné záznamy, které se nacházejí také v kancelářích daňového posuzovatele, poskytují užitečné informace.

databáze soukromých nemovitostí společnosti poskytují některé bezplatné vyhledávání. Ale musíte zaplatit za rychlejší informace pokrývající širší databázi.

práce s kalifornským komerčním makléřem také pomáhá při hledání vlastníků komerčních nemovitostí. Dokonce i tehdy, jít do databáze Kalifornského ministra zahraničí poskytuje odpovědi na to, kdo vlastní právnické osoby v názvech komerčních nemovitostí.

Po Nalezení Kalifornie Komerční a Multi-Majitelé Rezidenčních Nemovitostí

Pokud jste skončili nákupu komerční nebo multi-rezidenční nemovitosti, zvažte pronájem profesionální správa majetku společnosti.

kontaktujte nás a zjistěte, jak vám naše služby správy nemovitostí ušetří čas a peníze v celé větší oblasti San Diega.