kliknutím na obrázek stáhnete průvodce obvyklými náklady na uzavření.

nákup domu se obecně točí kolem dvou věcí: emocí a peněz. V tomto příspěvku bychom se chtěli zabývat částkou peněz, zejména se dotkneme nákladů na uzavření. Obvyklé náklady na uzavření jsou velkou částí nákup domů a během nákupu z domova zjistíte, escrow hraje obrovskou roli při výpočtu těchto nákladů na uzavření.

definice nákladů na uzavření: poplatky a výdaje nad rámec ceny nemovitosti, které vznikly kupujícímu a / nebo prodávajícímu při převodu vlastnictví nemovitosti. Příkladem jsou vyhledávání titulů, uzavírací služby,úvěrové poplatky a poplatky za podání listiny. Také se nazývá náklady na vypořádání.

podle definice vidíte, že při určování nákladů na uzavření jsou rovnice dvě strany (kupující a prodávající). Níže je uveden jednoduchý obvyklý seznam závěrečných nákladů. Mějte na paměti, že jsou typické, ale neměly by být považovány za tvrdá rychlá pravidla, neváhejte se poradit se svým realitním agentem pro více podrobností.

typické náklady na uzavření pro kupujícího:

• Jeden-polovina úschovy poplatek (podle smlouvy)
• Věřitel má titul politika pojistného
• příprava Dokumentu (v případě potřeby)
• Daň pro-příděl (od data akvizice)
• Nahrávání poplatků pro všechny dokumenty v kupce jména
• Majitel Domu je pojištění pojistné za první rok
• Domácí Záruka (podle smlouvy)Náhled
• poplatky za Inspekce (dle smlouvy): zastřešení, majetku, geologické, škůdci, atd.
• Všechny nové úvěrové poplatky (s výjimkou těch, které požaduje věřitel pro prodávajícího zaplatit)
• Průběžné úroky z nového úvěru od data finanční prostředky na datum první platby

Typický Uzavření Náklady pro PRODÁVAJÍCÍHO:

• Jeden-polovina úschovy poplatek (podle smlouvy)
• Pracovní příkazy (podle smlouvy)
• Majitele titulu pojistného
• Real estate komise
• Žádné soudy, daňové zástavní právo, atd. proti prodávajícího
• Jakékoliv nezaplacené Domu Asociace poplatky
• Domácí Záruka (podle smlouvy)
• Žádné dluhopisy nebo hodnocení (podle smlouvy)
• Žádné poplatky za úvěr, požaduje kupující je věřitel (podle smlouvy)
• Nahrávání poplatků vymazat všechny dokumenty záznam vůči prodávajícímu
• Odměna pro všechny půjčky na prodejce jméno (nebo stávající zůstatek úvěru se předpokládá ze strany kupujícího)
• Úroky pro věřitele zaplaceno, reconveyance poplatky a případné sankce
• Spotřební Daně (% na základě county a prodejní cena)

nákup nebo prodej vašeho domu může být jedním z největších finančních rozhodnutí vašeho života. Ale vědět, co můžete očekávat tím, že budete informováni, vám může tento proces usnadnit!

Chcete-li stáhnout jednu stránku průvodce obvyklými náklady na uzavření, klikněte zde!

dne 6. července 2010 / Blog, Úschova