- existuje hypoteční úleva pobídka pro 2021?
- Bývalý vládní pomoc hypoteční programy
- HIRO: hypoteční refinanční program 2021
- ZAJÍMÁ Zákona hypotéky úlevu nabízí temporary help
- Hypoteční programy pomoci pro vláda-couval půjčky
- Veterán pomoc hypoteční
- Jak pomoc hypoteční refinancování programy práce
- refinancování s vysokou hodnotou půjčky
- Proč vláda a Kongres někdy nabízejí hypoteční úleva
- více spořit s hypotékou úlevu programu v roce 2021
- hypoteční relief programy FAQ
existuje hypoteční úleva pobídka pro 2021?
Pokud hledáte vládní nebo kongresovou úlevu, najdete výsledky o programech jako HARP andFMERR.
ale informace, které vidíte, mohou být zavádějící. HARP a FMERR, dva hlavní programy pomoci, jsou nyní vypršela.
ani zákon CARES, který nabídl dočasnou úlevu od splátek hypoték během COVIDU, dlouhodobě nesníží vaše úvěrové náklady.
existuje jen jeden rozsáhlý záchranný program pro rok 2021, který pomáhá majitelům domů tak, jak to udělali HARP a FMERR.
Fannie Mae high LTV refinance option (HIRO) stále aktivně pomáhá majitelům domů refinancovat s malým nebo žádným vlastním kapitálem ve svých domovech.
zjistěte, zda máte nárok na hypoteční reliéfu (Mar 25, 2021)
V tomto článku (Přeskočit…)
- HARFU, HRB, a FMERR (platnost vypršela)
- HIRO (aktuální)
- COVID-19 pomocné programy
- Pro FHA, VA, a USDA půjčky
- Veterán pomoc hypoteční
- Jak hypoteční úlevu refinancovat funguje
- Proč tyto programy existují
- nejčastější DOTAZY
Bývalý vládní pomoc hypoteční programy
hypotéku refinancovat úlevu, program nahradí vaši existingloan s novou půjčku, která má nižší úrokové sazby a další affordablepayments.
ale refinancování hypotéky, se kterým jste pravděpodobně obeznámeni, již vypršelo.
- HARFU (Domácí Cenově Refinancovat Program): 2009-2018
- HRB (Domů Cenově Modifikace Programu): 2009-2016
- FMERR (Freddie Mac Rozšířené Úlevu Refinancovat): 2017-2019
Když většina lidí myslí, že vláda nebo Kongres hypotéky úlevu, chtějí HARFA — Domácí Cenově Refinancovat Program.
HARP byl vládní program zavedený Federální agenturou pro financování bydlení v roce 2009. Devět let, pomohlo milionům majitelů domů refinancovat Poté, co byl tvrdě zasažen bytovou krizí.
program harfy skončil v roce 2018.
ale mnoho majitelů domů bylo stále pod vodou na svých hypotékách-zejména v oblastech, kde hodnoty domů klesly místo růstu v posledních letech.
takže Fannie Mae a Freddie Mac vytvořili podobné reliéfní refinancování, aby pomohli majitelům domů, kteří zmeškali okno harfy.
Freddie Mac fmerr se stal neuvěřitelně populární, velmi rychle. Majitelé domů využili tohoto programu ve stejnou dobu sazby klesly na historická minima v roce 2019. Řada z nich díky vylepšenému refinancování dokázala na hypotékách ušetřit tisíce.
ale FMERR také skončil v září 2019.
zbývá jen jeden hlavní, celonárodní Program úlevy od hypoték pro rok 2021: možnost refinancování Fannie Mae s vysokým LTV nebo “ HIRO.“
HIRO: hypoteční refinanční program 2021
Fannie Mae Hiro je hodně jako HARP nebo FMERR. Umožňuje majitelům domů refinancovat bez vlastního kapitálu nebo podvodní půjčky. A neexistuje žádný maximální poměr LTV.
klíčový rozdíl? Nárok mohou mít pouze majitelé domů, jejichž hypotéky aktuálně vlastní Fannie Mae.
Další podmínky použití vysoké LTV refinancování možnosti jsou:
- Váš úvěr-k-value ratio je na nebo nad 97.01% pro single-rodinných domů (viz úplný seznam HIRO LTV požadavky zde)
- Vaše půjčka vznikl na nebo po 1. říjnu, 2017
- historie, on-time hypotečního platby
- máte více než jeden pozdní platbu v loňském roce, a nikdo v posledních 6 měsících
A, co je důležitější, budete potřebovat „čistý hmotný prospěch“, aby nárok na HIRO.
to znamená, že pro refinancování musí být jasný důvod – ať už jde o nižší měsíční splátku, kratší dobu půjčky nebo přechod od hypotéky s nastavitelnou sazbou k bezpečnější hypotéce s pevnou sazbou.
můžete zjistit, zda splňujete tyto pokyny pro refinancování HIRO kontrolou u věřitele.
zjistěte, zda máte nárok na HIRO. Začněte zde (Mar 25, 2021)
ZAJÍMÁ Zákona hypotéky úlevu nabízí temporary help
Spolu s stimul kontroly pro daňové poplatníky, do roku 2020 se STARÁ Zákona createdtemporary hypotéky úlevu pro dlužníky zažívá finanční těžkosti kvůli koronavirus pandemie.
to přišlo ve formě „snášenlivosti“, plánu úlevy, který pozastavuje měsíční splátky hypotéky dlužníka, dokud se finančně nepostaví na nohy.
Kongres také chráněných domů z pozdní poplatků, negativecredit zprávy, a uzavření během této doby — i když oni byli schopni tomake domácí půjčky platby.
- Mortgage forbearance: snášenlivost pozastaví vaše hypoteční splátky v době finančních potíží. Úroky stále narůstají a zmeškané platby musíte doplnit později. Hypoteční snášenlivost funguje jako studentské půjčky snášenlivosti programy, které poskytují dočasnou úlevu od splácení úvěru, dokud dlužník může obnovit platby
- Moratorium na zabavování: Půjčky obsluhovatelů pro konvenční a vláda-couval půjčky — včetně FHA, USDA, VA, půjčky podpořen Freddie Mac a Fannie Mae — nemůže začít uzavření řízení nejméně do 31. Března 2021
Ale na rozdíl od hypotéky úlevu refinancovat programu — jako FannieMae je HIRO nebo Zefektivnit Refinancovat které budeme diskutovat níže — coronavirusaid nebude nabízet trvalé řešení nebo nižší úrokové sazby pro dlužníky.
ve skutečnosti by vás tyto možnosti úlevy mohly stát více v longrunu. To proto, zapomenutou částku musí splatit i s úroky — whichtypically znamená prodloužení výpůjčky nebo dělat větší měsíční paymentsafter trpělivost plán končí.
Hypoteční programy pomoci pro vláda-couval půjčky
Populární hypoteční programy pomoci od roku 2009 (včetně HARFY, HRB, FMERR, a HIRO) byly pouze k dispozici pro majitele domů s konvenční hypotéky — půjčky couval Fannie Mae nebo Freddie Mac.
ale co když je vaše půjčka financována vládou?
majitelé domů s hypotékami FHA, VA a USDA mají přístup k různým programům úlevy od hypoték než u konvenčních půjček.
jmenovitě mohou použít zefektivnění refinancování.
refinance Streamline je speciálníhypotéka refi program pro lidi s vládou-backedloans.
je To podobné mortgagerelief refinancovat, protože můžete použít Zefektivnit Refi i váš domov je pod vodou, nebo má velmi malou equity.
a zefektivnění refinancování má i další výhody.
- je Zde méně papírování, protože nemáte k re-ověřit své příjmy nebo zaměstnání nebo dostat domů odhadní
- Vláda-couval půjčky obvykle mají nižší než tržní sazby, takže byste měli být schopni získat mnohem nižší sazby a měsíční platby pomocí Zefektivnit Refinancovat
Majitelé domů mohou kvalifikovat pro FHA Zefektivnit, jestli už článků nejméně tři po sobě jdoucí on-čas platby na jejich stávající FHA půjčky.
i když provedete své tři po sobě jdoucí platby, zatímco jste ve snášenlivosti, můžete mít nárok na refinancování FHA Streamline.
pro rafinaci VA Streamline (také nazývanou „IRRRL“) jsou pravidla ještě mírnější.
tuto refinancování můžete použít i v případě, že je váš současný úvěr neplatný. Věřitel však musí ověřit, že důvod kriminality hasbeen vyřešen a budete moci provádět platby na novou půjčku.
zjistěte, zda máte nárok na zefektivnit refinancovat (Mar 25, 2021)
Veterán pomoc hypoteční
Jednou z výhod VA úvěr je, že VA může pomoci, pokud máte potíže dělat hypoteční splátky.
veterán hypoteční úleva může přijít v podobě zefektivnit refinancování úvěru (IRRRL) nebo získat pomoc od VA úvěr profesionální přijít na váš platební plán.
Pokud jste pod vodou na půjčku VA a potřebujete refinancování, můžete k tomu použít refinanci VA streamline refinance (IRRRL).
stejně jako ostatní streamline programy, IRRRL nevyžaduje žádné příjmy nebo zaměstnání kontrolu, a přeskočí domácí hodnocení – takže vaše LTV nebude záležet.
nebo pokud si nejste jisti, zda je refinancování pro vás to pravé, můžete využít druhého programu VA relief.
pro držitele půjček VA i veterány s hypotékami bez VA nabízí VA přístup profesionálním poradcům, kteří vám mohou pomoci, pokud máte potíže s platbou.
tito lidé pomáhají veteránům zjistit, zda by měli refinancovat, pokusit se restrukturalizovat svůj úvěr nebo přijmout jiné opatření, aby zabránili uzavření trhu.
ještě lepší je, že VA je „úvěr technici“ pracovat s věřitelem vaším jménem – takže nemusíte přijít na všechny logistiky hypoteční úlevy programu sami.
Jak pomoc hypoteční refinancování programy práce
myšlenka za pomoc hypoteční refinancování programlike HARFU, FMERR, nebo HIRO je pomoci majitelům domů lowertheir úrokové sazby hypoték. Na druhé straně se jejich měsíční platby stávají dostupnějšími.
reliéfní refinancování pobídky pomohly miliony majitelů domů vyhnout hypoteční delikvence a dokonce i uzavření tímto způsobem.
ale proč jsou v první řadě nezbytné refinanční programy?
Chcete-li porozumět refinancování hypotéky, musíte nejprve pochopit tyto dvě věci:
- čím nižší je vaše hypoteční sazba, tím nižší je vaše měsíční splátka. Cílem úleva refinancovat je pokles majitel domu úrokové sazby natolik, že se opět mohou dovolit jejich hypoteční splátky
- Vaše schopnost refinancovat závisí na hodnotu vašeho domova. Když hodnoty domů klesají, majitelé domů nemusí být schopni refinancovat do nižší sazby a platby. Reliéfní refinancování řeší tento problém
majitelé domů obvykle nemohou refinancovat, pokud jejich hypotéka není pod určitým poměrem půjčky k hodnotě.
refinancování s vysokou hodnotou půjčky
půjčka na hodnotu je částka, kterou dlužíte na úvěru na bydlení ve srovnání se současnou hodnotou domu.
například pokud váš domov stojí 100 000 dolarů a dlužíte 97 000 dolarů na hypotéku, máte 97% poměr půjčky k hodnotě.
mimochodem, 97 procent je nejvyšší LTV, kterou můžete za normálních okolností mít nárok na konvenční refinancování.
když hodnota domu klesne rychleji, než majitel splácí hypotéku, jejich LTV může náhle stoupnout nad 97 procentní měřítko. To z nich činí nezpůsobilé pro refinancování za normálních pravidel.
použití výše uvedeného příkladu: řekněme, že hodnoty domů v oblasti začnou klesat a že domov $100,000 najednou stojí za $ 90,000.
majitel domu stále dluží $ 97,000 na jejich hypotéku. Jejich nový poměr půjčky k hodnotě je tedy 108 procent (97/90=1,08). Už jim není dovoleno refinancovat, a mohou se zaseknout s splátkou hypotéky, kterou si nemohou dovolit.
hypoteční programy převracejí pravidla. Místo pobytu pod maximálním poměrem LTV, vaše půjčka musí být na nebo nad minimálním poměrem LTV.
hypoteční programy převracejí pravidla. Místo pobytu pod maximálním poměrem LTV, vaše půjčka musí být na nebo nad minimálním poměrem LTV.
v roce 2009 začala Harfa propouštět lidi s LTV 81 a více procenty. Mnoho věřitelů stanovilo přípustnou LTV na 105 procent.
později většina věřitelů zvýšila maximální laťku LTV na 200 procent nebo ji úplně odstranila. Majitelé domů tak mohli refinancovat bez ohledu na to, jak hluboko pod vodou byli na svých hypotékách.
aktuální refinance (HIRO) funguje stejným způsobem.
neexistuje žádný LTV strop pro refinancování s příhodně pojmenovanou “ high LTV refinance option.“Ale vaše LTV nemůže být nižší než 97.01 procent, pokud refinancujete rodinný dům.
zjistěte, zda máte nárok na úlevu od hypotéky. Začněte zde (Mar 25, 2021)
Proč vláda a Kongres někdy nabízejí hypoteční úleva
pomoc Hypoteční programy existují na pomoc majitelům domů dovolit jejich hypoteční splátky a vyhnout se exekuci.
získání hypoteční pomoci od vlády nebo vládní agentury se může zdát příliš dobré na to, aby to byla pravda. Ve skutečnosti je však v nejlepším zájmu těchto agentur vytvořit pobídky k úlevě od hypoték.
to proto, že když majitel domu čelí exekuci, nikdo nevyhraje. Věřitelé hypoték přicházejí o peníze. Investoři přicházejí o peníze. A majitel domu ztrácí své místo k životu a svou výdajovou sílu — již se nemohou podílet na ekonomice stejným způsobem.
ve velmi širokých úderech se to stalo v americké finanční krizi na konci roku 2000.
pokles hodnoty domů spolu s prudkým hospodářským poklesem zanechaly majitelům domů nedostupné splátky hypotéky a příliš málo vlastního kapitálu na refinancování do nižší sazby.
HARP, Home cenově refinancovat Program, byl vytvořen v důsledku této krize pomoci majitelům domů získat kontrolu nad jejich hypotečního dluhu a měsíční cash flow.
následné programy, jako FMERR a HIRO, pokračovaly v pomoci podvodním majitelům domů refinancovat.
i když USA domácí hodnoty v posledních letech trvale rostou, stále existují místa, kde jsou v klidu nebo klesají. Takže spousta majitelů domů stále těžit z high-LTV nebo podvodní refinancování.
Pokud se ocitnete v této situaci, refinancování hypotéky vám může pomoci ušetřit tisíce.
Na druhou stranu, pokud jste v dobré kondici s existingmortgage půjčku, ale potřebujete dočasnou pauzu od platby, protože thepandemic, STARÁ se Jednat hypoteční opatření na záchranu může pomoci.
více spořit s hypotékou úlevu programu v roce 2021
roku 2020 viděl, úrokové sazby hypoték stále klesá a nakonec lámání nová rekordní minima.
pro majitele domů zápasí s jejich hypoteční splátky, je to moudrý čas refinancovat.
využití programu HIRO pro konvenční půjčky nebo zefektivnění programů pro vládní půjčky by mohlo mít obrovské výhody.
Ověřte svou novou sazbu a zjistěte, kolik byste mohli ušetřit refinancováním hypotéky v roce 2021.
Ověřte svou novou sazbu (25. března 2021)
hypoteční relief programy FAQ
Ano. V roce 2020 ještě funguje jeden hlavní hypoteční program. Je to možnost refinancování Fannie Mae s vysokým LTV, nazývaná také HIRO.
program HIRO je určen pro majitele domů, kteří chtějí refinancovat, ale mají malý nebo žádný kapitál ve svých domovech. HIRO je náhradou za jiné populární programy jako HARP a FMERR, jejichž platnost vypršela. Je k dispozici majitelům domů, kteří v současné době mají půjčky Fannie Mae.
prezident Trump nemá program úlevy od hypoték. Trumpův Bílý dům má program reformy hypoték, ale není určen k tomu, aby pomohl jednotlivým majitelům domů s jejich půjčkami. Místo toho má jeho plán co do činění s uvolněním hypotečních agentur Fannie Mae a Freddie Mac z vládní konzervatoře.
to by mohlo mít dopad na hypoteční úvěry pro jednotlivé spotřebitele. Trumpův plán se ale nezaměřuje na úlevy od hypoték, jako byl HARP za Obamovy administrativy.
v minulosti existovaly vládní hypoteční programy. Nejlepším příkladem je Cenově dostupný refinanční Program (Harfa). HARP byl vytvořen vládní krizí po bydlení, jako součást federálního stimulačního balíčku, a běžel 9 let-během této doby vláda pomohla milionům majitelů domů refinancovat.
dnešní Program úlevy od hypoték, HIRO, není řízen vládou. Ale agentura, která provozuje HIRO, Fannie Mae, je pod “ vládní konzervatoří.“Takže to není úplně oddělené od federální vlády.
zákon CARES z roku 2020 poskytl hypoteční úlevu ke zmírnění zátěže měsíčních splátek hypoték během pandemie Covid-19. Tyto programy nejsou refinancovat hypotéku, ale umožňují odložit splácení a zároveň udržet váš úvěr aktivní. Zákon také vytvořil dočasné moratorium na vystěhování nájemců.
ve skutečnosti neexistuje Kongresový hypoteční stimulační program. Kongres se projít federální stimulační balíček v roce 2009, který zahrnoval HARFU (Domácí Cenově Refinancovat Program) a POLOČAS (Domů Cenově Modifikace Programu). Oba programy však nyní vypršely.
neexistuje žádný kongresový hypoteční stimulační program pro rok 2020. Nejblíže je možnost refinancování Fannie Mae s vysokým LTV nebo refinancování Streamline.
Freddie Mac Enhanced Relief Refinance (FMERR) byl legitimní program pod dohledem FHFA, vytvořený s cílem pomoci podvodním majitelům domů refinancovat. Nyní však vypršela platnost-takže se nenechte zmást internetovými reklamami a články, díky nimž to vypadá, že se stále můžete přihlásit. Program rozšířené pomoci Freddieho Maca oficiálně skončil v září 2019 a momentálně neexistují žádné plány na jeho oživení.
ne, program Harfa již není k dispozici. HARP, domácí cenově refinancovat Program, vypršela v roce 2018. Pro tento program úlevy od hypoték již nemůžete žádat ani být přijati.
Ano, VA může pomoci veteránům a opravářům, kteří se snaží splácet hypotéku. Sdružení poskytuje finanční poradenství prostřednictvím „VA úvěr techniky,“ který vám pomůže přijít na správný postup a práce s hypoteční obsluhovatele nastavit své platební plán zpátky na trať. VA může pomoci s otázkami splácení hypotéky, i když vaše současná hypotéka není podporována asociací veteránů.
Ověřte svou novou sazbu (25. března 2021)