diváci na Trhu v Oblasti Zálivu jsou zvědavý, co probíhající pandemie bude dělat na prodej domů v blízké budoucnosti.

i pro ty, kteří nemohou koupit nebo prodat nemovitost, co se stane s hodnotou domů je kritickým ukazatelem toho, co se děje se zbytkem ekonomiky. V březnu, společnost Compass Real Estate aktualizovala svou vyčerpávající mapu prodejní aktivity v celé oblasti zálivu, křupání mediánu prodejních cen za předchozí 12 měsíce.

nejzajímavější je načasování: tato čísla představují aktivitu až do druhého březnového týdne-krátce předtím, než se oblast zálivu začala ukrývat. To znamená, že když porovnáme účinky COVID-19 nákazy na domácí trh (co se jim může být), tato čísla jsou to, co budeme porovnávat je, časovou kapsli z Bay Area domovy, jak oni byli jen pár dní, než se všechno změnilo.

zde je to, co trh vypadal líbilo krátce před shelter-in-place objednávek vstoupila v platnost/.

• v San Franciscu byl průměr 12 měsíců pro rodinný dům 1,6 milionu dolarů. Rozdělení věcí podle sousedství odhaluje obrovské spektrum cen, až 5,7 milionu dolarů za dům v Pac Heights na high endu,což byla druhá nejvyšší cena domu v celé oblasti Bay. Všimněte si, že rozdíl mezi Pac Heights a zbytek města zůstává zejména dramatické; SF je druhé nejdražší blok byl St Francis Dřeva, kde dům stojí více než $3.2 miliony
• SF je nejlevnější místo pro nákup byla v Bayview, s průměrnou cenu $994,500 což je jediná čtvrť San Francisco stále v průměru méně než $1 milionů na dům. I v Excelsior se průměrné náklady na bydlení vyšplhaly na více než 1,16 milionu dolarů. Podrobnější mapa SF, která rozděluje Bayview na menší sub-sousedství, najde domy Nejlevnější v Bayview Heights ($945,000).
• Pokud je někdo zvědavý, jediná čtvrť SF s mediánem zhruba stejným jako město byla Bernal Heights s průměrem 1,6 milionu dolarů. Vnější Richmond byl blízko střední značky s 1,58 milionu dolarů.

• nejdražší místo pro domy v Bay Area byla Atherton, které v průběhu roku, v průměru 6 milionů dolarů na domy—žádné překvapení, protože tento malý, exkluzivní Poloostrov města často dostane vybral jako jediné nejdražší místo na nákup celostátní úrovni.
• nejdostupnějším místem pro regionální nákup byl Vallejo za 427 000 dolarů. V Contra Costa County, nejdostupnější redoubt byl Pittsburg ($462,000). A v okrese Alameda byl subregion jihovýchodního Oaklandu Nejlevnější za 496 000 dolarů.
• v Severní zátoce, jihovýchodní Santa Rosa byl nejlevnější místo na $ 620,000, zatímco Belvedere ukázal priciest na $3.58 milión.
• San Jose průměr byl $1.1 milionu, přičemž nejvyšší ceny přichází v Almaden Valley okolí (více než $1.52$), s Alum Rock nejlevnější ($770,000).

Kompas postavy byly podobné Kalifornie Asociace realitních Kanceláří (CAR) čísla ze stejné doby, i když AUTO je čísla jsou méně komplexní a představují měsíční údaje o prodeji namísto delší trendy.

například, průměrné AUTO pro SF domy prodal v únoru $1.61$, téměř stejný počet jako Kompas zprávy, a to až $105,000 ze stejného období loňského roku. S výjimkou Contra Costa County, který namočeným 2,2 procenta od února 2019, každý Bay County viděl významné cena zhodnocení rok více než rok, a to až na 15,4 procenta, v Okrese Santa Clara.

téměř všechny ceny rostly, stejně jako tomu bylo trvale po celá léta. Ale pak, během několika týdnů, téměř všechno o životě v oblasti zálivu se změnilo, a kam jdeme odtud, zbývá vidět.